Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Друзья, подскажите пожалуйста!
Присматриваюсь к домам второй очереди 1а, 1б, 1в. Цена "трешки" 134 квадрата у СУ 233 тыс., у МГСН - 214 тыс. Откуда разница?

Год назад покупали у МГСН, у них тоже было дешевле, чем у всех остальных, даже чем у застройщика. Нам объяснили, что МГСН не просто риелтор, а еще и инвестор, то бишь, квартиры которыми торгует -сам же и проинвестировал. Разница ощущается только в связи с заселением-в СУ все "свои" уже получили документы для заселения и уже осмотрели свои квартиры, а некоторые и ключи получили. Многие, кто покупал у риелторов ждут взаиморасчетов с субподрядчиками. Хотя опыт и здесь показывает, что с нашими документами можно прийти в УК и они по своей базе смотрят твою квартиру. Если все нормально-точно так же выдают ключи. Вообщем грубо говоря мне МГСН нужна была бы только в том случае, если бы площадь моей квартиры оказалась больше-пришлось бы доплатить. Поскольку в нашем случае площадь оказалась чуть меньше мне МГСН на хрен не нужна

А тысяч чего? Если долларов, то, ИМХО, не корректное сравнение, т.к. платить Вы будете полюбому в рублях и по ...а вот тут надо смотреть по какому курсу кто считает, ПИК, например умножает на среднее арифмитическое ЦБ евро и доллара, у МГСНа внутренний курс, у СУ - хз. Вот и считайте, плюс всевозможные доплаты за превышение метража, плюс оформление в собственность.
ИМХО, не корректный вопрос

Я покупал у МГСНа в 21 корпусе (П44Т), и судя по цепочке документов, которые я предоставлял в сбербанк - МГСН такой же соинвестор как и я - МГСН выкупил часть метров у Юниверс...чего то там, они в свою очередь у некой СУ-156 (не путать с СУ-155), те еще у кого то...
Т.е. между мной и Первым инвестором есть еще 3 компании. Вот

Спасибо за ответы.
Только начал заниматься вопросом покупки, ничего не знаю... поэтому и такие вопросы возникают.

Johndub, интересно. а вы не знаете, какой внутренний курс у МГСНа?

Котка, нет, не узнавал...

Цены выше, а обслуживание такое же, или хуже:

Почитайте

Мы когда покупали, тоже сначала повелись, что в МГСН цены ниже. Приехали туда и нам все подробно разъяснили. Во первых цены у них в долларах, а курс гораздо выше чем ЦБ. В итоге цена выше получается. Кроме этого работают они по схеме страхования (хотя может сейчас уже что-то и изменилось), мы почитали договор и решили что вексельная схема с СУ хоть как-то понадежнее.

Чем вексельная схема надежнее?
По схеме со страховой компанией лишь пятая часть суммы составляет страховую премию. 4/5 платится в МГСН по договору инвестирования.
А по вексельной схеме вы просто даете денег в долг компании-продавцу.

мы покупали квартиру в мнгс-новостройки, так курс долларовый цб на день оплаты у них, при суммарной стоимости квартиры 108 тыс., стоимость в договоре прописана 96,5тыс., то есть страховой мы заплатили 11,5тыс, а могли бы заплатить 4,5тыс. всего, но мы сами просрочили дату брони, и нам типа переоценили квартиру, подняли цену на 7тыс. и все их запихнули в страховку
но мы не в обиде, когда мы брали за 108, су такие квартиры уже по 135 продавало, при этом у нас хотя бы на нехилую часть денег договор инвестирования, а су тогда уже продавали квартиры только по вексельной схеме даже в 1 микрорайоне

Мы тоже брали в МГСНе. Покупали там в феврале по курсу ЦБ, что было тысяч на 10-15 выгоднее по сравнению с СУ. первый раз слышу, что вексель, который по сути своей никакое непосроедственное отношение к собственности не имеет, наденее соинвестирования. а договор страхования - это так, чтобы клиента не пугать долгими сроками оформления документов. В любом случае - документы Павшинская Пойма у меня лично отсмотривал ну супер-хороший юрист и он скзала, что там все чисто.