Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Соседи!

11 марта мне предъявили для ознакомления устав и св-во о регистрации ТСЖ на дома нашего 3его микрорайона

Документы я не изучал, скорее бегло пролистал.
ИМХО самое главное, что теперь нет никаких сомнений, что ОНИ существуют

Итак! Какие дома собраны в ТСЖ "Павшино-8"?
3й микрорайон корпуса: 2, 7, 6, 5 и 4!!!

Давайте делиться в этой теме любыми соображениями на тему ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ С ЭТИМ ТСЖ?

Напомню, что согласно нашим договоренностям с УК ПАВШИНО,
нам выдана "лицензия на отстрел" ТСЖ,
но есть вариант с нашим вхождением в это ТСЖ и самостоятельным управлением им

Спасибо за мнения!

ИМХО самое верное - провести голосование собственников и сменить способ управления домом на прямое управление УК ПАВШИНО. Там же и тарифы закрепить

Homer писал(а):

Соседи!

ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ С ЭТИМ ТСЖ?
Напомню, что согласно нашим договоренностям с УК ПАВШИНО,
нам выдана "лицензия на отстрел" ТСЖ,
но есть вариант с нашим вхождением в это ТСЖ и самостоятельным управлением им

Спасибо за мнения!

Тебя развели
1) УК ПАВШИНО с легкостью заберет свои слова назад
2) В ТСЖ тебя никто не пустит поскольку решения там принимает Балакин, ты начнешь писать жалобы в различные инстанции и получать отписки и процесс этот будет длиться бесконечно долго чего и надо УК ПАВШИНО и Балакину

Abram писал(а):

Тебя развели

И далеко не в первый раз.

Лично я готов быть тем самым дураком, который учится на своих ошибках!

Кроме того, своей активной позицией наши дома заслужили право на возможную ошибку

Кто входит в это ТСЖ? Что за люди? Где они проживают? Чьи интересы представляют?
Однозначно переизбирать, в наше ТСЖ должны входить только жители наших домов.

Соседи!

Очевидно, что большинству из нас просто необходим ЛИКБЕЗ по формам управления МКД и по ТСЖ в частности

ЖК - тоненькая брошюрка, которая даже бывает в газетных киосках

Положите ее в "думательную комнату", в простонародии туалет, и через недельку Вы спец по Жилищному кодексу

Жень, а разве в Павшино-8 не входят дома 2-го микрорайона? Бернацкий утверждал, что это так. Ахтунг.

Abram писал(а):

Тебя развели
1) УК ПАВШИНО с легкостью заберет свои слова назад
2) В ТСЖ тебя никто не пустит поскольку решения там принимает Балакин, ты начнешь писать жалобы в различные инстанции и получать отписки и процесс этот будет длиться бесконечно долго чего и надо УК ПАВШИНО и Балакину

Это точно. Не пустит никто. Вот если помнишь, при заселении УК ПАВШИНО всех пыталось заставить подписать заявления о вступлении в ТСЖ. По практике споров с УК ПАВШИНО - еще ни одного случая не было, когда в ответ на заявления "а такой-то гражданин не является членом ТСЖ и в него не вступал" (хотя на самом деле заявление подписывалось) УК ПАВШИНО возразило. Наоборот, каждый раз подтверждают - да, да, да, совершенно верно, не вступал. Я тебе больше скажу. Они в судебных инстанциях про те корпуса, где уже прошли общие собрания собственников помещений, рассказывают сказки, что там до сих пор нет 50% собственников!!!
Почему? Потому что признать, что гражданин подписывал и передавал в ТСЖ такую заяву - означает признать, что он в ТСЖ вступил.
А признать, что он в ТСЖ вступил - это значит, засветив где-нибудь в официальных инстанциях очередной левый протокол "общего собрания членов ТСЖ" об "утверждении тарифов" или еще какой-нибудь гадости типа "поручить УК ПАВШИНО оформить право общей собственности на земельные участки" нарваться на вопрос: "А почему же Вы на собрания не позвали граждан? И почему в Ваших собраниях принимали участие только 2 юрлица"?
И сказочка про меньше 50% собственников рассказывается по этим же причинам. Потому что у судей, когда они видят такие волшебные протоколы, вопросы возникают: как же так получилось, что дома уже 5 лет как заселены, граждане проживают, а тарифы утверждаются без их участия?

И зачем при таких раскладах ты и еще толпа граждан в ТСЖ сдались? Мешать протоколы задним числом рисовать, которыми они себе жопу прикрывают?
А УК ПАВШИНО это надо?

Соседи!
Наша задача делиться не только опасениями,
но и представив идеальную ситуацию, понять как правильно поступить с существующим ТСЖ, в котором 5 домов!!!

Alexisss писал(а):

... Павшино-8 не входят дома 2-го микрорайона?

В ТСЖ "Павшино-7" входят 4 дома 3его микрорайона и 1 из 2ого (2мкр, корп. 3; ИП-46С)

.

Да, это очень хороший вопр. !
Давайте подумаем именно в этом направлении!

Homer писал(а):

Соседи!
Наша задача делиться не только опасениями,
но и представив идеальную ситуацию, понять как правильно поступить с существующим ТСЖ, в котором 5 домов!!!

Так Стивен же выше написал. Никак с ним не надо поступать. Надо провести общее собрание и выбрать способ управления домом. Не ТСЖ, а какой-нибудь другой. Проторенный вариант - выбрать способ управления домом управляющей компанией и управляющую компанию.

Можешь также рискнуть обратиться в Красногорскую администрацию с заявлением о проведении конкурса по выбору управляющей организации, поскольку собственники способ управления домом не выбирали.
Если откажут - в суд, требовать обязать Красногорскую администрацию провести конкурс.
Но этот вариант никто не отрабатывал и результат непредсказуем. Конкурс то открытый. Так что поучаствовать в нем может любая левая контора "Рога и копыта", как и выиграть, предложив наименьшую цену. А вот какое будет качество услуг у "Рогов и копыт" - это неизвестно.

Если не ошибаюсь, чтобы стать членом ТСЖ, достаточно подать заявление, отправить, предположим по почте на юридический адрес организации...

Странно, что УК знает об этом ТСЖ, они мне полгода назад ответили на все мои многочисленные письма одним большим письмом, и если не ошибаюсь, черным по белому было было написано, что они знать не знают ни о каких ТСЖ, если найду - выложу здесь эту писульку...

8march писал(а):

Если не ошибаюсь, чтобы стать членом ТСЖ, достаточно подать заявление, отправить, предположим по почте на юридический адрес организации...

Это Вы так думаете. УК Павшино думает совсем по-другому. Они утверждают, что помимо подачи заявления должно быть еще решение общего собрания членов ТСЖ о приеме в ТСЖ. Ну и вообще, их позиция - никакие граждане в ТСЖ не вступали.
Опять же. Если даже Вы дружно направите в ТСЖ по почте такие письма - прогнозируемая позиция "ТСЖ ничего не получало".

8march писал(а):

Странно, что УК знает об этом ТСЖ, они мне полгода назад ответили на все мои многочисленные письма одним большим письмом, и если не ошибаюсь, черным по белому было было написано, что они знать не знают ни о каких ТСЖ, если найду - выложу здесь эту писульку...

Они не только про него знают, они очень активно ссылаются в судах на то, что у них имеются договоры на управление с ТСЖ, по которым ТСЖ передало им полномочия по управлению домами, при сильном нажиме со стороны оппонентов в споре даже приносят копии таких договоров, а также очень активно ссылаются на то, что все тарифы, включая тариф за ИТП, были утверждены решениями общих собраний членов ТСЖ, и УК всего лишь исполняет решения ТСЖ.
И, бывает даже, представители УК ПАВШИНО такие решения общих собраний ТСЖ в суд приносят.

Здравствуйте.
Что делать с ТСЖ, о котором ничего не известно, кроме того, что Homer "бегло пролистал" устав (оригинал или копию, кстати?), можно только предположить по предыдущим 7-ми (?) ТСЖ с примерно теми же лицами (?) во главе и, наверное, примерно таким же уставом (?). Вот сколько у нас информации для принятия решения. Но для меня лично этого достаточно.
Не отвлекаться на это вообще, так как это стандартная уловка и т.д.

Непонятно: как согласуется "лицензия на отстрел" ТСЖ и оебщание не проводить голосование?
Ведь очевидно, что без голосования ничего с ТСЖ сделать нельзя.

alexvu писал(а):

... Непонятно: как согласуется "лицензия на отстрел" ТСЖ и оебщание не проводить голосование?
Ведь очевидно, что без голосования ничего с ТСЖ сделать нельзя.

... не только не возражает, но и гарантирует помощь в проведении голосования по вопросу ликвидации существующих в наших домах ТСЖ, которые были созданы СУ-155 и РФСК.

Читайте все пункты соглашения внимательнее. Я волшебное слово знаю: "пожалуйста"!!!

alexvu писал(а):

... и оебщание не проводить ...

Не ругайтесь на форуме!

То есть, теперь предлагается провести голосование по ликвидации ТСЖ-8 (при помощи УК ПАВШИНО) ?
А что дальше?
1. Если выбрать УК ПАВШИНО, то это будет являться шагом её "легализации" и последующим годовым (как минимум) периодом полной и законной безнаказанности.
Нам это не даст никаких дополнительных рычагов контроля.
2. Создать своё ТСЖ - ?
3. Предложить администрации провести конкурс по выбору УК - результат непредсказуем.
4. ?
и т.д.

Homer писал(а):

Не ругайтесь на форуме!

Да уж.

дездемона писал(а):

... возможно ли из большого ТСЖ сделать несколько маленьких, по одному, два дома?

Возможно. Нужна серьезная фильтрация темы!
Но так же, очень важно понимать к чему именно мы стремимся. Что хотим видеть на выходе?

alexvu писал(а):

То есть, теперь предлагается провести голосование по ликвидации ТСЖ-8 (при помощи УК ПАВШИНО) ?
А что дальше? ...

представив идеальную ситуацию, понять как правильно поступить с существующим ТСЖ, в котором 5 домов!!!

Что означают Ваши "То есть, теперь предлагается"?
Кто? Кому предлагает?

Перестаньте придумывать себе навязывальщиков и предлагателей!!!

Вы в состоянии просто написать что-то в роде:
"Если мы оставляем ТСЖ, то:
1.
2.
3.
а если ликвидируем, то:
1.
2.
3.

Поэтому я считаю, что правильно было бы поступить ..."

Попробуете?

.