Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Пересмотр градостроительных планов московских властей вынуждает застройщиков искать другие площадки для девелопмента

Альтернативой «нерезиновой» Москве еще до кризиса стало Подмосковье, где уже освоились ПИК, СУ-155, ДСК-1, «Эталон-ЛенспецСМУ». Новый загородный мегапроект намерен запустить концерн «Крост» Алексея Добашина, известный строительством жилья бизнес-класса в столице. Застройщик планирует возвести в Павшинской пойме Красногорска около 150 тыс. кв. м, инвестиции в проект могут составить 7, 5 млрд руб.

На минувшей неделе «Крост» объявил архитектурный конкурс напроект застройки 5, 6 га в Павшинской пойме в Красногорске. Девелопер планирует построить жилой квартал Павшино, состоящий из нескольких высотных башен бизнес-класса общей площадью около 150 тыс. кв. м, рассказали подмосковные чиновники. Эту информацию подтвердил источник, знакомый с планами компании. В «Кросте» строительные планы в Красногорске не комментируют.

Инвестиции в этот проект составят 6—8 млрд руб. из расчета 40—50 тыс. руб. за 1 кв. м, полагает старший консультант департамента оценки бизнеса и инвестпроектов группы «НЭО Центр» Андрей Поздеев. Окупить свои вложения девелопер сможет через четыре-пять лет, полагает генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая. По ее словам, граничащий с Москвой Красногорск пользуется высоким спросом у покупателей столичного жилья, а его стоимость в Павшинской пойме колеблется в пределах 62—150 тыс. руб. за 1 кв. м.

Проект в Красногорске станет третьей жилой стройкой «Кроста» в Подмосковье, где девелопер уже реализует проекты жилых комплексов «Эдальго» (поселок Коммунарка в Ленинском районе) и «Wellton Park Новая Сходня» (деревня Подолино в Солнечногорском районе).

Специализирующийся на строительстве жилья бизнес-класса «Крост» изначально осваивал столичные площадки, сконцентрированные преимущественно на северо-западе Москвы. Выход девелопера за МКАД эксперты объясняют устойчивой тенденцией децентрализации строительной активности, которая началась еще до кризиса. Область активно застраивают ПИК, СУ-155, ДСК-1, а также петербургская компания «Эталон-ЛенспецСМУ». Девелоперские компании «Дружба» и «Стройтекс» в свое время пришли на столичный рынок из Подмосковья и в итоге туда же вернулись, отмечает управляющий директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Наталья Кац.

Принадлежащий известному предпринимателю Алексею Добашину концерн «Крост» предполагает реализовать на территориях Павшинской поймы в городе Красногорске новый проект жилого квартала класса «бизнес», в рамках которого предполагается построить порядка 150-ти тысяч квадратных метров нового жилья класса «бизнес». Об этом в пятницу четвертого марта сообщили представители пресс-центра концерна «Крост».

В материалах сообщении пресс-центра концерна также уточняется, что в проекте будет принимать участие кто-то из чиновников Московской области.

Также в материалах данного сообщения отмечается, что в рамках реализации данного проекта в настоящее время уже был объявлен специальный архитектурный конкурс. Застраивать территории Павшинской поймы Красногорска предполагается при помощи строительства высотных многоквартирных жилых домов.

alinea писал(а):

Согласно линиям на карте, стройка вовсю идет и многое уже построено в водоохранной и прибрежной зонах. Возможно ли такое?