Пересмотр градостроительных планов московских властей вынуждает застройщиков искать другие площадки для девелопмента
Альтернативой «нерезиновой» Москве еще до кризиса стало Подмосковье, где уже освоились ПИК, СУ-155, ДСК-1, «Эталон-ЛенспецСМУ». Новый загородный мегапроект намерен запустить концерн «Крост» Алексея Добашина, известный строительством жилья бизнес-класса в столице. Застройщик планирует возвести в Павшинской пойме Красногорска около 150 тыс. кв. м, инвестиции в проект могут составить 7, 5 млрд руб.
На минувшей неделе «Крост» объявил архитектурный конкурс напроект застройки 5, 6 га в Павшинской пойме в Красногорске. Девелопер планирует построить жилой квартал Павшино, состоящий из нескольких высотных башен бизнес-класса общей площадью около 150 тыс. кв. м, рассказали подмосковные чиновники. Эту информацию подтвердил источник, знакомый с планами компании. В «Кросте» строительные планы в Красногорске не комментируют.
Инвестиции в этот проект составят 6—8 млрд руб. из расчета 40—50 тыс. руб. за 1 кв. м, полагает старший консультант департамента оценки бизнеса и инвестпроектов группы «НЭО Центр» Андрей Поздеев. Окупить свои вложения девелопер сможет через четыре-пять лет, полагает генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая. По ее словам, граничащий с Москвой Красногорск пользуется высоким спросом у покупателей столичного жилья, а его стоимость в Павшинской пойме колеблется в пределах 62—150 тыс. руб. за 1 кв. м.
Проект в Красногорске станет третьей жилой стройкой «Кроста» в Подмосковье, где девелопер уже реализует проекты жилых комплексов «Эдальго» (поселок Коммунарка в Ленинском районе) и «Wellton Park Новая Сходня» (деревня Подолино в Солнечногорском районе).
Специализирующийся на строительстве жилья бизнес-класса «Крост» изначально осваивал столичные площадки, сконцентрированные преимущественно на северо-западе Москвы. Выход девелопера за МКАД эксперты объясняют устойчивой тенденцией децентрализации строительной активности, которая началась еще до кризиса. Область активно застраивают ПИК, СУ-155, ДСК-1, а также петербургская компания «Эталон-ЛенспецСМУ». Девелоперские компании «Дружба» и «Стройтекс» в свое время пришли на столичный рынок из Подмосковья и в итоге туда же вернулись, отмечает управляющий директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Наталья Кац.
http://pronovostroy.ru/article/?id=bspikmПринадлежащий известному предпринимателю Алексею Добашину концерн «Крост» предполагает реализовать на территориях Павшинской поймы в городе Красногорске новый проект жилого квартала класса «бизнес», в рамках которого предполагается построить порядка 150-ти тысяч квадратных метров нового жилья класса «бизнес». Об этом в пятницу четвертого марта сообщили представители пресс-центра концерна «Крост».
В материалах сообщении пресс-центра концерна также уточняется, что в проекте будет принимать участие кто-то из чиновников Московской области.
Также в материалах данного сообщения отмечается, что в рамках реализации данного проекта в настоящее время уже был объявлен специальный архитектурный конкурс. Застраивать территории Павшинской поймы Красногорска предполагается при помощи строительства высотных многоквартирных жилых домов.
Поскольку на сайте кроста нет официальной информации на эту тему, то советую всем, кого этот вопрос волнует, оформить новостную подписку на сайте застройщика http://www.krost-realty.ru/