Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Maximator78 писал(а):

У меня друг в Красногорске купил кв. 3 года назад - и только в этом году им удалось поменять управляющую компанию на Красногорье ДЭЗ.
Отсканировал договор управления - если кму интересно могу выложить.

Ну и что Вы молчали об этом так долго? Надо было информацию про УК"Павшино" выложить и причины замены УК. Мы сильно осложним себе жизнь, заключив договора сними. Давайте договор!

Alexisss писал(а):

Спасибо всем сегодня присутствовавшим на встрече!

Как я сказал - Ваш дом - это потенциальная сила, которой не было в Пойме никогда, важно правильно использовать эту силу и Ваш дом может стать образцовым в Пойме

Поэтому действуйте, как договорились:
1. Письма, письма и еще раз письма.
2. После заселения подъездные встречи, выбор ДОМКОМА.
3. Целенаправленная борьба.

ИГ готова Вам во всем помочь. Но главное - Ваше желание.

Сообщение Alexisssа, похоже, мало кого заинтересовало. Печально.

Всем привет, только вернулись с отпуска))Сообщение Alexisssа заинтересовало, готова писать письма, но как мне кажется все письма должны быть с многочисленными подписями, как мы уже писали встречаясь с соседними домами зимой))Свидетельство о собственности есть.Надо создать инициативную группу(3-5 чел), которые будут координировать всю работу.Готова в ней активно участвовать.

kochnov2009 писал(а):

Maximator78 писал(а):

У меня друг в Красногорске купил кв. 3 года назад - и только в этом году им удалось поменять управляющую компанию на Красногорье ДЭЗ.
Отсканировал договор управления - если кму интересно могу выложить.

Ну и что Вы молчали об этом так долго? Надо было информацию про УК"Павшино" выложить и причины замены УК. Мы сильно осложним себе жизнь, заключив договора сними. Давайте договор!

Сам узнал только вчера.
Договор смогу выложить вечером. Причины попытаюсь выяснить, но насколько знаю участия он не принимал.
До вечера

Эххх, а я б везде подписалась, но пока на это нет прав: нам затянули оформления, дай бог чтоб не на пожизненно. Ждём сдачи дома чтоб хотя бы на оформление предварительного договора позвали. Так что ставить подписи и писать письма пока вообще нет прав И таких как мы много...

http://www.rb.ru/community/articles/art ... 00319.html

интересная ссылка про конкретные действия при строительных недоделках

Неужели свершилось...нас пригласили за свидетельством о собственности!

а по поводу Красногорье ДЭЗ - тоже подпишем все что нужно, думаем ук Павшино никому не нужен у нас в доме.

pylsar писал(а):

Неужели свершилось...нас пригласили за свидетельством о собственности!

а по поводу Красногорье ДЭЗ - тоже подпишем все что нужно, думаем ук Павшино никому не нужен у нас в доме.

А вы что нибудь писали в АРЖС, или они сами позвонили? Красногорье ДЭЗ поддерживаю, от УК Павшино надо избовляться!!!

Подпишу все что нужно! УК абсолютно не нужен, тем более узнав такую вещь: в субботу, когда были в Павшинской Пойме познакомились с новоселами девушкой и ее мамой они проходят по СИ, сами из дома напротив нашего, голубого такого, много чего я спрашивала, одно просто убило: когда их вызвали за ключами взяли с них деньги в размере 9 000 с чем-то, кажется 9 500, были и кто отказался, говорит, те стояли под дверью потому-что дали только ключи от квартиры, а от домофона нет, пошли жаловаться ключница сказала типа не заплатили вот и сидите. Не знаю правда нет, но по-моему врать незачем, вот и беспредел.

Интересно, когда же будут приглашать на заключение основного договора тех, у кого сейчас как у меня предварительный? Что-нибудь слышно?

Или может быть кто-то знает заветный телефончик, по которому смогут проконсультировать на эту тему?

Александр239

мы в апреле еще написали заявление на ускорение так сказать.

kochnov2009 писал(а):

Сообщение Alexisssа, похоже, мало кого заинтересовало. Печально.

Да, признаться, я тоже ожидал бОльшего

Сообщение Alexisssа заинтересовало, готова писать письма, но как мне кажется все письма должны быть с многочисленными подписями

Не согласен! Как озвучивал на встрече, лучше 100 писем с одной подписью, чем одно со 100 подписями. Ибо тогда чиновник должен будет сто раз переслать это письмо по инстанциям. Это очень важно!!!

Прошло три дня после встречи, на которой была представлена очередная версия письма в Джп. Однако подписи собрать не удалось по причине того, что "100 писем лучше, чем одно со 10 подписями." Ещё кому-то не понравилось письмо и его взялись редактировать. Результата нет. А время идёт... Выкладываю текст письма, каждый решит сам, сможет ли он отправить от себя лично письмо или коллективное не лишнее.
Руководителю Департамента жилищной
политики и жилищного фонда г. Москвы
Федосееву Н.В.
Газетный пер., д. 1/12
125 009, г. Москва


От группы граждан, приобретающих квартиры
по возмездным социальным программам
улучшения жилищных условий

Контактное лицо:
адрес:
конт. гелефон



Уважаемый Николай Викторович.

К Вам обращаются граждане - очередники города Москвы, приобретающие квартиры у города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (далее Департамент) по договорам купли продажи с рассрочкой платежа по различным социальным программам улучшения жилищных условий (в том числе по программам «Молодой семье – доступное жильё», «Купля продажа с рассрочкой платежа» и «Социальная ипотека») на приобретение жилых помещений, расположенных по адресам:
МО, г. Красногорск, Ильинский бульвар. д. 8 (Павшинская пойма, мкрн.3, корп. 43 А) и МО, г. Красногорск, Красногорский бульвар, д. 13, корп. 1 и корп. 2 (Павшинская пойма, мкрн.3, корп 41А и 42А).
По договорам заключённым с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы на жилые помещения дома № 8 по Ильинскому бульвару и № 13 корп.1 и корп. 2 по Красногорскому бульвару, находящихся в собственности Департамента, Департамент обязуется предоставить нам жилые помещения для проживания.
Многие из нас заключили данные договора ещё в 2010 году, а заселения дома 8 по Ильинскому бульвару до сих пор не происходит. В письме, пришедшем из Департамента городского строительства города Москвы от 26.04.2011г. № ДГС-3308/1-7, указан срок сдачи дома госкомиссии в мае 2011г. (копия письма прилагается), но на сегодняшний день (июль 2011г.) заселения не происходит!!!!
Так же в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы направлялось письмо о выборе собственником (в лице Джп и жф) Управляющей компании. До сих пор ответа не последовало!!!
ООО «Управляющая компания «Павшино», назначенная застройщиком для управления и содержания наших домов ещё на стадии их строительства, принуждает к подписанию Договоров и соглашений с ними на кабальных условиях. Не обещая ничего, УК обязывает платить жителей заселяемых домов № 13 корп.1, 2 по Красногорскому бульвару в полном объеме, в том числе и штрафы, налагаемые проверяющими и контролирующими государственными органами.
УК «Павшино» не выполняет должным образом свои обязанности, а именно, в квартирах с самого начала заселения отсутствует горячая вода. С этой проблемой столкнулись не только жители вышеуказанных заселяемых домов, но и жители микрорайона Павшинская пойма, обслуживаемые УК «Павшино», которые несколько лет подряд живут без горячей воды весь летний период. От неоднократного отключения микрорайона от горячего водоснабжения в течение всего года устали все жители района, Больше всего страдают семьи с маленькими детьми. Жители вынуждены ставить за свой счет водонагреватели и потреблять и оплачивать за счет этого больше электроэнергии, чем необходимо. 01.07.2011г. без предупреждения УК «Павшено» была отключена электроэнергия на 12 часов, а это значит, лифты не работали, воды не было, электроплиты также не работали.
Многие собственники жилых домов переходят из УК «Павшино» в УК «Красногорье-ДЭЗ».
В июле 2010г. шумно проходили судебные процессы по смене УК «Павшино» на УК «Красногорье-ДЭЗ». Семь домов выиграло судебные иски и перешло в управление УК «Красногорье-ДЭЗ». В ноябре 2010г. голосование по смене управляющей компании было инициировано жителями еще в четырнадцати домах, необходимый кворум был набран в шести из них. По пяти новостройкам прежняя управляющая компания претензий к проведенному голосованию не высказала и добровольно передала всю необходимую документацию. По остальным домам, для проверки результатов голосования будет сформирована экспертная комиссия из представителей обеих управляющих компаний и собственников квартир.
Таким образом собственники многоквартирных домов находящихся в Павшинской Поймы переходят в управление УК «Красногорье-ДЭЗ», отказываясь от услуг УК «Павшино». Со стороны жителей, которые обслуживает УК «Красногорье-ДЭЗ» нареканий и жалоб нет.

Мы просим Департамент:

1. Определить и сообщить нам реальные сроки сдачи дома № 8 по Ильинскому бульвару и реальные сроки заселения.

2. Сравнить договора двух УК «Павшино» и УК «Красногорье-ДЭЗ», и тщательно проанализировать их (копии договоров с пометками прилагаются), обратить внимание на двоякий смысл формулировок договора УК «Павшино», в котором УК «Павшино» нас ограничивает в наших правах при получении жилищно-коммунальных услуг.
3. Департамент, как собственника жилых помещений домов №8 по Ильинскому бульвару и №13 корп. 1 и корп.2 по Красногорскому бульвару, заключить договор управления многоквартирным домом с УК «Красногорье-ДЭЗ», которая зарекомендовала себя с положительной стороны. своей открытостью, регулярным предоставлением отчетов собственникам многоквартирных домов о проделанной работе, своевременным и адекватным реагированием на жалобы жителей, проведением совместной работы с Инициативной Группой выбранной собственниками многоквартирных домов Павшинской Поймы..
Ответ просим выслать по почте контактному лицу.

Либо собираемся ещё раз, либо 89161339381 Дмитрий.

Ландшафтник писал(а):

http://www.rb.ru/community/articles/articles/2011/07/05/100319.html

интересная ссылка про конкретные действия при строительных недоделках

Прям четко наш дом описали, чтоб там жить надо вложить еще столько же. На самом деле грустно смотреть на наши квартиры(

Это, конечно, все верно, но есть один нюанс. Не подписав Акт, Вам не зарегистрируют сделку в регпалате и, соответственно, Вы не получите свидетельство о праве собственности. Тут уж каждый выбирает для себя сам, что ему важней - недоделки или оформленная квартира. Я выбрал последнее.

Alexisss писал(а):

Это, конечно, все верно, но есть один нюанс. Не подписав Акт, Вам не зарегистрируют сделку в регпалате и, соответственно, Вы не получите свидетельство о праве собственности. Тут уж каждый выбирает для себя сам, что ему важней - недоделки или оформленная квартира. Я выбрал последнее.

А какой акт Вы имеете ввиду? Мы когда в АРЖЗС получали свид.о собственности, мы подписывали акт, но это акт передачи нам квартиры от собственника, т.е. от ДЖП, а НЕ технический акт сдачи-приемки квартиры, как я понимаю - это разные акты...

kochnov2009 писал(а):

Прошло три дня после встречи, на которой была представлена очередная версия письма в Джп. Однако подписи собрать не удалось по причине того, что "100 писем лучше, чем одно со 10 подписями." Ещё кому-то не понравилось письмо и его взялись редактировать. Результата нет. А время идёт... Выкладываю текст письма, каждый решит сам, сможет ли он отправить от себя лично письмо или коллективное не лишнее.
Руководителю Департамента жилищной
политики и жилищного фонда г. Москвы
Федосееву Н.В.
Газетный пер., д. 1/12
125 009, г. Москва


От группы граждан, приобретающих квартиры
по возмездным социальным программам
улучшения жилищных условий

Контактное лицо:
адрес:
конт. гелефон



Уважаемый Николай Викторович....

Завтра распечатаю письмо с договорами и отнесу в Пятницу в ДЖП.

Была на собрании в субботув Павшинской Пойме. Странно... но впечатление такое, сдача дома и выбор УК многих не волнует !!
Чесно, говоря ожидала большего энтузиазма.. Что нового:
- Дом будет сдан 15 числа......(какого месяца, года не знаю...)
- в доме образовано ТСЖ (застройщиком, о правомерности котого ничего не понятно...)
- антенны в доме нет, но по проекту предусмотрено,
- В Павшинская Пойма работает 1 школа и 1 детский сад..
- Предпологаются проблемы с горячей водой и отоплением, а так же с электричеством...
- начато строительство поликлиники в районе Павшинская Пойма,

- работают милиционеры, вылавливают гастарбайтеров.
Но, по словам ИГ: "все зависит от НАШЕЙ АКТИВНОСТИ, если будем сидеть и молчать, то ничего не добьемся..."

Alexisss писал(а):

Это, конечно, все верно, но есть один нюанс. Не подписав Акт, Вам не зарегистрируют сделку в регпалате и, соответственно, Вы не получите свидетельство о праве собственности. Тут уж каждый выбирает для себя сам, что ему важней - недоделки или оформленная квартира. Я выбрал последнее.

Не понял Вас. Я подписывал акт приемки кв.в АРЖЗС при получении свидетельства. Но это не тот акт , что мы будем подписывать у УК.

Как обещал выкладываю договор управление с Красногорье ДЭЗ.
Хотя суд по письму от kochnov2009 он у него уже есть!
http://fotki.yandex.ru/users/r-max2012/ ... 09/?page=0