Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Спасибо вам огромное!!!

Привет всем. Поздравьте меня!!!
В среду полтора часа общалась С Бернацким П.Г. и Синициной Л.В. по поводу наших проблем.

ВСЕМ СОВЕТУЮ ПРОСИТЬ В ДЕПЕ КОПИЮ СВИДЕТЕЛЬСТВА ПС МОСКВЫ НА ВАШУ КВАРТИРУ.
Платить те, у кого договор краткосрочного найма будут с момента подписания (если позже 15 апреля), или с момента сдачи дома (если до 15 с апреля заключали)
Я добилась от УК того, чего хотела. Мне будут пересчитывать платежки с 27 апреля, а не с 15 апреля.
И еще мне сделали с техником-смотрителем нашего дома акт первичного осмотра квартиры.
И КГМ не надо платить!!!

С УК не хотят заключать договор на поставку горячей воды!!!! Так что быстро горячей воды не ждите!

Кто хочет, может выступить на ОРТ (приедет в субботу) по поводу проблем наших!!! По поводу записи сообщать в личку.

По поводу обращения к Президенту: все равно надо будет разбивать письма на отдельные конкретные проблемы (так нам Егоров сказал), а через 7 дней будет ответ из администрации только такой - что наши жалобы и прошения рассмотрены (75 листов все-таки) и направлены по инстанциям - Собянину, Громову, Депу, Прокуратуре, Голиковой и т.д. т.к. они бездействуют!!!

Ну вот так!

От меня отдельное спасибо Анфисочке, Пансо, Соловьевой и всем тем, кто подъехал, отзвонился, предоставил инфу.

А те у кого или договор купли продажи,или договор о пользовании жилым помещением тем придется платить с 15 апреля?

Тюлененок писал(а):

Привет всем. Поздравьте меня!!!
В среду полтора часа общалась С Бернацким П.Г. и Синициной Л.В. по поводу наших проблем.

ВСЕМ СОВЕТУЮ ПРОСИТЬ В ДЕПЕ КОПИЮ СВИДЕТЕЛЬСТВА ПС МОСКВЫ НА ВАШУ КВАРТИРУ.

Поздравляю!
Подскажи, пожалуйста, кто такие эти Бернацкий П.Г. и Синицина Л.В.? И где нужно запрашивать копию свидетельства ПС Москвы?

Slavianin
Бернацкий Павел Григорьевич - ген.дир. УК ПАВШИНО
Синицина Людмила Витольдовна заместитель директора по работе с населением
Копию св-ва о ПС Москвы на вашу квартиру нужно запрашивать в своём окружном управлении Департамента/ или в ЦАЖе (ну или в Агентстве - зависит о того, где вы договор заключали)

Anfisochka подскажите, Вы не узнавали УК "Красногорье", лучше чем УК ПАВШИНО??? И можно ли заключить договор на управление с УК "Красногорье" или нет???

Karina 201
Не берусь давать оценку что лучше, а что хуже. Могу лишь сказать, что в ДЕЗе услуги охраны и консьержа не навязаны, как в УК ПАВШИНО, а сами жители могут выбирать нужна ли им данная услуга. По поводу остальных тарифов за ЖКУ, так они в этом году одинаковые что у УК ПАВШИНО, что у ДЕЗа. Но в прошлом году УК ПАВШИНО завышало тарифы, а также выдумывала услуги (например, выставляя жителям счёт за ИТП - индивидуальный тепловой пункт отдельной строкой в платёжке, хотя плата за ИТП включена в услугу Содержание и ремонт.) Насчёт отношения к жителям, говорят ДЕЗ по приятней будет. Насчёт качества предоставляемых услуг не знаю, спросите у тех, кто уже живёт в Павшинской Пойме.
На второй ваш вопрос отвечаю - нет. Наш дом (как и ваш наверное) будет обслуживать УК ПАВШИНО, т.к. застройщик на стадии строительства дома создал ТСЖ, которое в свою очередь выбрало УК ПАВШИНО как управляющую организацию. Нам теперь, чтобы избавиться от УК ПАВШИНО, надо провести голосование и набрать 51 % голосов от дома "ЗА СМЕНУ УК". Право голоса есть только у собственников, какими мы не являемся. Мы писали в Департамент письмо с просьбой его, как представителя собственника, выбрать другую УК, только оно видимых результатов не принесло. Так что нам теперь остаётся только ждать, когда мы получим ПС и в доме наберётся определённый процент собственников, чтобы провести такое голосование.

Могу лишь сказать, что в ДЕЗе услуги охраны и консьержа не навязаны, как в УК ПАВШИНО, а сами жители могут выбирать нужна ли им данная услуга.

???
Скажите, а чем плоха услуга консьержки?

Довелось жить в доме, где консьержки никогда не было, таких домов большинство в Москве. И уверяю вас ничего хорошего в отсутствии консьержа нет. Никакой домофон не спасает от посещений непрошенных гостей в подъезд, и всем известны результаты таких посещений.

Совершенно согласна-без консьержки нельзя-все бомжи будут наши и вонь.

+1. Домофон имеет такую неприятную особенность - ломаться. Ремонтируют его не быстро, а консъерж будет заинтересован в этом. Я за консъержа.

Anfisochka писал(а):

Karina 201
Не берусь давать оценку что лучше, а что хуже. Могу лишь сказать, что в ДЕЗе услуги охраны и консьержа не навязаны, как в УК ПАВШИНО, а сами жители могут выбирать нужна ли им данная услуга.
Наш дом (как и ваш наверное) будет обслуживать УК ПАВШИНО, т.к. застройщик на стадии строительства дома создал ТСЖ, которое в свою очередь выбрало УК ПАВШИНО как управляющую организацию. Нам теперь, чтобы избавиться от УК ПАВШИНО, надо провести голосование и набрать 51 % голосов от дома "ЗА СМЕНУ УК".

А застройщик имеет право создавать ТСЖ, без ведома собственников помещений???????? Кто нибудь знает?? И почему нам нужно сменить УК ПАВШИНО?? Может просто выбрать ДЕЗ??????

А никто и не говорил, что без консьержа хорошо. Я вам привела лишь сравнение условий предоставления услуг двух компаний.
П.С. Я жила в доме, где не было консьержа. Никаких бомжей и грязи, вони у нас не было. Всегда была чистота в подъезде и на лестничных пролётах. Правда жила я в центре Москвы, под боком у здания прокуратуры, может поэтому и не шастали "всякие". Но вот сейчас живу в спальном районе, дом тоже без консьержа, но есть видео камера на подъезде, и в самом подъезде (они сейчас везде в новостройках), и тоже чисто и никто не "шастает". Я думаю, что многое зависит и от жильцов, которые иногда бывают безразличны к тому, кто с ними в подъезд заходит и для какой цели. Бдительней надо быть и уважительно относится к тому месту, где ты живёшь; чистолюбивее надо быть, а то такие люди бывают... хуже животных "гадят" в своём же доме!

Karina 201 писал(а):

А застройщик имеет право создавать ТСЖ, без ведома собственников помещений???????? Кто нибудь знает?? И почему нам нужно сменить УК ПАВШИНО?? Может просто выбрать ДЕЗ??????

Застройщик пользуется всякими дырами в законе где по моему напрямую об это не сказано. Но в думе сейчас есть законопроект по которому ему это нельзя будет делать . ТСЖ может создавать только лица или компания которой принадлежит права собственности на дом в данном случае это Департамент Жилищной политики города Москвы . Увы на данном этапе не жители выбирают управляющую компании нам нужно собрать 51 % а лучше 55 % собственников от всего количества в доме после получение собственности и выкинуть ук Павшино из нашего дома .

daenurko писал(а):

Karina 201 писал(а):

А застройщик имеет право создавать ТСЖ, без ведома собственников помещений???????? Кто нибудь знает?? И почему нам нужно сменить УК ПАВШИНО?? Может просто выбрать ДЕЗ??????

Застройщик пользуется всякими дырами в законе где по моему напрямую об это не сказано. Но в думе сейчас есть законопроект по которому ему это нельзя будет делать . ТСЖ может создавать только лица или компания которой принадлежит права собственности на дом в данном случае это Департамент Жилищной политики города Москвы . Увы на данном этапе не жители выбирают управляющую компании нам нужно собрать 51 % а лучше 55 % собственников от всего количества в доме после получение собственности и выкинуть ук Павшино из нашего дома .

Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на своём общем собрании и считается принятым, если за него проголосовали собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме (доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения).
Т е если Вы собственник квартиры в 100 кв м, а я в 50, то Ваш голос в два раза весомее моего, на общем собрании ТСЖ. Так что, как всегда, не всё так однозначно.
А у физ лиц и юр - собственников одинаковые права? А ещё есть владельцы нежилых помещений, их голоса как учитываются?

daenurko писал(а):

Застройщик пользуется всякими дырами в законе где по моему напрямую об это не сказано. Но в думе сейчас есть законопроект по которому ему это нельзя будет делать . ТСЖ может создавать только лица или компания которой принадлежит права собственности на дом в данном случае это Департамент Жилищной политики города Москвы . Увы на данном этапе не жители выбирают управляющую компании нам нужно собрать 51 % а лучше 55 % собственников от всего количества в доме после получение собственности и выкинуть ук Павшино из нашего дома .

Подскажите, а что за законопроект?? Можно ли на него сослаться при разговоре с УК ПАВШИНО??

Пока законопроект не стал законом, на него ссылаться нельзя, т.к. он юридически не действителен, потому что его могут не одобрить.
А вот что за проект, это интересно.

"Собянин раскритиковал работу строительной компании «СУ-155»

Сейчас в суде рассматривается иск мэрии столицы о взыскании почти 526 миллионов рублей с ЗАО «Строительное управление номер 155».

«Два года назад мы купили у них 187 тысяч квадратных метров жилья на 10 миллиардов рублей. Жилье до сих пор не заселено, строительные недостатки не устранены», – заявил Собянин на оперативном совещании. По его словам, несмотря на все попытки призвать к порядку предприятие, там ничего не происходит. Мэр Москвы поручил разобраться в этой проблеме.

Как уточняет «РИА Новости», группа компаний «СУ-155» работает в сфере строительства в России более 50 лет и включает в себя более 140 самостоятельных организаций, в том числе 28 промышленных предприятий строительной индустрии в 17 городах России.

По данным газеты «Коммерсантъ», общая задолженность группы компаний «СУ-155» перед банками на начало 2010 года достигла примерно 1,48 миллиарда долларов.

В строительной компании РСН не стали комментировать заявления Сергей Собянина."

Сегодня прочитала это сообщение в новостях!!! Я думаю, что письмо дошло куда надо....

Пришёл ответ из Министерства Здравоохранения РФ по вопросу строительства поликлиники. Наше обращение направлено для рассмотрения в Мин.Здравоохранения Моск.обл.

Пришло письмо из Администрации Президента. Наше обращение направлено в правительство Москвы.