Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Принимая во внимание все советы и замечания Habi, я поправила письмо по вопросу заселения. Habi проверьте пжлс шапку письма, строку "от кого". Вы сказали что она должна быть от одного человека. Я вас правильно поняла? И нужно ли в конце (где коллективные подписи) каждому указывать номер договора КП?

Руководителю Департамента жилищной
Политики и жилищного фонда города Москвы
Федосееву Николаю Викторовичу

Генеральному директору
ГУП города Москвы
"Московский городской Центр
арендного жилья"
Якушенко Эдуарду Сергеевичу

От группы граждан, приобретающих квартиры
по возмездным социальным программам
улучшения жилищных условий
Контактное лицо ...
адрес...
конт.телефон ...

Коллективное обращение.
К Вам обращаются граждане, приобретающие по действующим возмездным социальным программам улучшения жилищных условий, квартиры у города Москвы по договорам купли продажи с рассрочкой платежа по адресу: МО, г.Красногорск, Красногорский б-р, д.13, к.2.
Со слов сотрудников ГУП «Московский городской Центр арендного жилья» (далее - ГУП "ЦАЖ"), с середины февраля 2011 года начался приём документов для проведения государственной регистрации договоров купли продажи по вышеуказанному адресу, что подтверждается официальной информацией, размещённой на сайте ГУП «ЦАЖ».
Нами в ГУП «ЦАЖ» в феврале, марте 2011 года были сданы все требуемые документы для проведения регистрации наших договоров. Для многих из нас прошло уже больше месяца со дня сдачи документов для регистрации, однако до настоящего времени наши документы не были переданы в Управление Росреестра по МО и мы не были уведомлены о сроках подачи наших документов. Для нас это важный этап, так как многие из нас приобрели квартиры у города по программе «Молодой семье - доступное жильё» и не могут воспользоваться положеным нам по закону материнским капиталом без зарегистрированного договора купли продажи жилого помещения.
1) Просим Вас, принимая во внимание все вышеуказанные факты, повлиять на ускорение процесса сдачи документов в Управление Росреестра по МО для регистрации договоров купли продажи на приобретённые нами квартиры по адресу: МО, г.Красногорск, Красногорский б-р, д.13, к.2.
2) И просим довести до нашего сведения информацию о том, есть ли препятствия для регистрации наших договоров и информацию о сроках передачи наших документов на регистрацию в Управление Росреестра по МО.
Ответ просим направить по адресу:
Индекс, г.Москва, ул....
Получатель – ...
Заранее спасибо. Надеемся на понимание с Вашей стороны.
№ п/п, ФИО, адрес, дата, подпись.

И второе письмо тоже поправила.

Руководителю Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы
Федосееву Николаю Викторовичу

Генеральному директору
ГУП города Москвы
"Московский городской Центр
арендного жилья"
Якушенко Эдуарду Сергеевичу

От группы граждан, приобретающих квартиры
по возмездным социальным программам
улучшения жилищных условий
Контактное лицо ...
адрес...
конт.телефон ...

Коллективное обращение.
К Вам обращаются граждане, приобретающие квартиры в у города Москвы в лице Департамента Жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (далее -Департамент) по договорам купли продажи с рассрочкой платежа, оформленные в ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" (далее ГУП "ЦАЖ") по различным социальным программам улучшения жилищных условий ( в том числе по программе "Молодой семье-доступное жильё" и " Купля продажа с рассрочкой платежа") на приобретение жилых помещений, расположенных по адресу: МО, г. Красногорск, Красногорский б-р, д.13, к.2.
По заключённым в ГУП «ЦАЖ» договорам пользования жилыми помещениями в соответствии с пунктом № 2.2.1 Департамент обязуется предоставить нам данные жилые помещения для проживания в них в месячный срок после подписания этих договоров. Однако месячный срок давно уже истёк, а заселения всё ещё не происходит, и мы не можем воспользоваться правом пользования помещений в соответствии с заключёнными договорами, а также не имеем возможности оплачивать коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом № 2.1.3. договора пользования мы обязаны в течение 15 дней с момента его подписания заключить договоры с организацией, управляющей жилым домом, по оплате жилищных и коммунальных услуг. Однако мы не можем исполнить данное обязательство по договору по независящим от нас причинам, а именно по причине фактического не предоставления Департаментом приобретённых нами квартир в пользование в связи с неготовностью дома к заселению.
Мы не знаем, оформлено ли право собственности у г.Москвы на приобретаемые нами квартиры, сдан ли дом в эксплуатацию, точную дату заселения и дано ли разрешение на ввод в эксплуатацию и разрешение на вселение, подписанные администрацией г. Красногорска, выполнены ли технические условия для подключения всех коммуникаций на постоянной основе. Данной информацией не владеет ни ООО «Управляющая Компания Павшино", выбранная застройщиком для управления и содержания многоквартирного дома, ни застройщик нашего дома - Строительная Компания «СУ-155».
1.Просим Вас дать нам разъяснения о том, с какого момента мы должны оплачивать жилищные и коммунальные услуги, принимая во внимание сложившуюся ситуацию с домом. И просим перезаключить с нами договора пользования приобретённых нами жилых помещений, заключённые в 2010 году при подписании основных договоров купли-продажи с рассрочкой платежа, принимая во внимание то, что нам фактически не были предоставлены помещения для проживания в срок, установленный договором пользования.
2.Просим дать информацию о дате оформления прав собственности г. Москвой на нижеперечисленные квартиры.
3. Просим Вас сообщить о сроках ввода дома в эксплуатацию и о сроках начала заселения. Также просим сообщить, подписано ли разрешение на ввод дома в эксплуатацию и разрешение на вселение, администрацией г.Красногорска. А также выполнены ли технические условия для подключения всех коммуникаций на постоянной основе.
4. Просим Вас сообщить нам заключил ли Департамент , как исполнительный орган власти, осуществляющий полномочия собственника – г.Москвы, договор управления многоквартирным домом с Управляющей компанией и на каких условиях. Просим указать, какая именно компания выбрана для управления нашим домом. Также просим указать, с какой управляющей компанией и на каком основании мы должны заключать договора на оказание коммунальных услуг, и по каким ставкам и тарифам.
Ответ просим направить по адресу: Индекс, г.Москва, ул....
Получатель - ...
Заранее спасибо. Надеемся на понимание с Вашей стороны.
№ п/п, ФИО, адрес, дата, подпись.

Вот ещё письмо в ДЖП и ЦАЖ по вопросу перезаключения договоров пользования жилым помещением. Каждый, кто заключал договора через ЦАЖ, может от себя лично (НЕ коллективно) написать такое заявление и сдать его в ЦАЖ И в ДЖП под отметку о входящем.

Руководителю Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы
Федосееву Николаю Викторовичу

Генеральному директору
ГУП города Москвы
"Московский городской Центр
арендного жилья"
Якушенко Эдуарду Сергеевичу

От ФИО
адрес: ...
конт.телефон ххх

Заявление.
хх.хх.хххх года мною был заключён договор пользования жилым помещением, приобретаемого по действующей возмездной жилищной программе улучшения жилищных условий «Молодой семье – доступное жильё» (или "Купля продажа с рассрочкой платежа"). Согласно пункту 1.2., договор пользования заключается на период до государственной регистрации договора купли продажи с рассрочкой платежа № ХХХХ-ХХ/ХХ/ХХ от хх.хх.хххх года для приобретения квартиры, расположенной по адресу МО, г.Красногорск, Красногорский б-р, д.13, к.2, кв.ххх. Договор купли продажи с рассрочкой платежа заключён на основании решения органа исполнительной власти г.Москвы Распоряжения Префекта ХХХ административного округа № хх-хх-хххх от хх.хх.хххх года между мной, с одной стороны, и от имени г.Москвы Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в лице сотрудника ГУП «Московский городской Центр Арендного Жилья» (далее - ГУП «ЦАЖ») Бахваловой Татьяны Олеговны, действующей по нотариально удостоверенной доверенности, выданной руководителем Департамента жилищной политики и жилищного фонда и поверенным ГУП «ЦАЖ» в лице заместителя генерального директора Лобанова Николая Николаевича, действующего по нотариально удостоверенной доверенности, выданной генеральным директором ГУП «ЦАЖ», с другой стороны.
В соответствии с пунктом № 2.2.1. договора пользования Департамент обязуется предоставить мне жилое помещение по вышеуказанному адресу в пользование в месячный срок после подписания этого договора. Однако месячный срок давно уже истёк, а квартира в обещанное пользование мне до сих пор не передана и сроки её передачи каждый раз переносятся. По причине того, что заселения не происходит, я не могу воспользоваться правом пользования помещения в соответствии с заключённым договором, а также не имею возможности оплачивать коммунальные услуги.
Прошу перезаключить со мной договор пользования жилым помещением, в котором прошу описать порядок и сроки передачи квартиры, а также порядок и сроки заключения договора с управляющей компанией на оказание коммунальных услуг именно с момента фактической передачи квартиры.
Ответ прошу направить по адресу: Индекс, г.Москва , ул....
Заранее спасибо. Надеюсь на понимание с Вашей стороны.
ФИО , дата, подпись
Да, и ещё, каждый проверьте у себя, совпадают ли в данном заявлении имена сотрудников ЦАЖа (Лобанова) и ДЖП (Бахваловой) с ВАШИМИ договорами.

Народ, в следующие выходные (26 и 27) встречаемся для сбора подписей под письмами. И будьте поактивней! Чем больше подписей мы соберем, тем быстрее на нас обратят внимание. Давайте назначим встречу на вечер субботы.

Где будем встречаться? Вечер субботы это хорошо

Можно там же, где и в последний раз (ТЦ "Галерея" на Аэропорту в кафе, там тихо вроде было) , а можно и в центре Москвы что-нибудь найти. Если есть у кого местечко на примете, поделитесь.

если будет большое кол-во соседей в Муму будет тесновато

В му-му не тесно, а просто неудобное расположение столов, они стояли сдвинутые в ряд и, соответственно, те кто сидел на одном конце стола, не слышал того, кто сидел на противоположном. Может быть вы знаете кафе с большими круглыми столами человек хотя бы на 20? Я нет. Можно снять зал в аренду и сдвинуть столы как нам удобно, но это будет затратнее. И ещё надо будет организовывать сбор денег с каждого за аренду зала... и пропуска на каждого заказывать... А можно собраться просто на улице на какой-нибудь площади или во дворе какого-нибудь дома на спорт.площадке. Морозов уже нет, главное чтоб осадков не было.
Только давайте НЕ в Красногорске, туда ехать многим не близко, многие могут не поехать (ИМХО), а нам количество подписей важно.

Мне подписывать нечего, но я приеду куда угодно. Народу много не прибавилось, не будет тесновато.

Получается, эти письма написаны на все программы, кроме СИ, я правильно поняла?

Да. Мы пишем в ЦАЖ и ДЖП. Через ЦАЖ идут программы МС и КПРП (это 2 корпус в основном). Но вот второе письмо по вопросу заселения можно подправить под 1 корпус и переделать под СИ. Да и письмо по поводу регистрации договоров КП вам (1 коопусу) можно подкорректировать под себя, вы ведь сдали документы в своё агенство для регистрации. Вот и спросить у них письменно можно когда зарегистрируют ваш договор, есть ли препятствия для его регистрации, почему затягивается подача документов в Росреестр? Пусть письменно отвечают.

А обязательно в кафе надо встречаться,могу попробовать просто зал предложить где можно сесть и поговорить всем....тихо и никто не помешает...все все услышат...

Ну так предложите Где и какой? Стулья, столы есть?

я завтра по точнее узнаю, не занято ли будет,столы стулья есть...адрес Шмитовский проезд, д.19 ближайшее метро это международная пешком дойти можно (15 мин) и м. 1905года но надо доехать на троллейбусе...
Посмотрите может это не очень удобно будет ехать всем

Нормально. Я там рядом работала. Там от метро 1905 года 18 и ещё какой-то троллейбус, маршрутки ...и ехать там недалеко. Доедем Было б желание. Кали, это помещение в детском центре находится?
А в вскр. зал свободный будет? А то у нас тут один товарищ в субботу не может.
И для тех, кто будет на встрече подписывать коллективное письмо по поводу регистрации договоров КП (кто сдавал доки в ЦАЖ), перепишите по возможности номера своих договоров КП. Номер договора каждого нужно будет указать под письмом.

да ты права это помещение детского центра

1 корпус! Вы тоже приходите на встречу.
Тюленёнок обещала подправить второе коллективное письмо под свой 1 корпус по вопросу не предоставления в месячный срок обещанной площади по договору найма. Так что 1 корпусу тоже будет что подписать.

Вот написала 4-е письмо в ДЖП по вопросу смены УК Павшино на другую управляющую организацию. Что думаете?

Руководителю Департамента жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы
Федосееву Николаю Викторовичу
125009, Москва, Газетный пер., 1/12

От граждан, приобретающих квартиры
по возмездным социальным программам
улучшения жилищных условий
Контактное лицо ...
адрес...
конт.телефон...

Коллективное обращение.
К Вам обращаются граждане, приобретающие по действующим возмездным социальным программам улучшения жилищных условий, квартиры у города Москвы по договорам купли продажи с рассрочкой платежа по адресу: МО, г.Красногорск, Красногорский б-р, д.13, к.1 и Красногорский б-р, д.13, к.2.
Многие из нас уже заключили договор пользования/найма жилым помещением с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда (далее Департамент), являющимся представителем собственника жилых помещений города Москвы, который даёт нам право на вселение в квартиру в течение 15 дней.
Однако ООО Управляющая Компания Павшино (далее УК Павшино), назначенная застройщиком ЗАО «Строительное управление №155» (далее СУ-155) для управления многоквартирными домами, препятствует вселению в приобретаемые нами жилые помещения.
Согласно ст.163 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирными домами, все помещения в котором находятся в собственности субъекта РФ, осуществляется путём заключения договора управления данным домом с управляющей организацией. Однако до настоящего времени, мы не были информированы о том, заключён ли такой договор между Департаментом и управляющей организацией, и с какой именно.
Настоящим письмом уведомляем Департамент о завышении тарифов УК Павшино на услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома в 2010 году, а также о неправомерном требовании со стороны УК Павшино в единовременном взимании платы за вывоз крупногабаритного мусора в размере 137,59р/м2, о требовании в единовременном взносе в размере 99,16р/м2, что подтверждается официальной информацией с сайта УК Павшино в сети интернет по адресу http://pavshino.info/ (в разделе «Тарифы»). Также УК Павшино неправомерно требует возмещения затрат, связанных с содержанием домов, их отоплением, услугой «охрана», услугой «консьерж» за период до нашего вселения в квартиру и получения ключей, а именно с момента ввода дома в эксплуатацию, что подтверждается образцом договора на управление УК Павшино, прилагаемым к письму, заключавшимся в 2010 году.
Также извещаем Департамент о том, что по состоянию на 19.01.11 УК Павшино имеет задолженность перед ООО «ГеоТЭК» за полученную тепловую энергию в размере, превышающем 36`000`000 (Тридцать шесть миллионов) рублей, что подтверждается официальным письмом ООО «ГеоТЭК», копия которого прилагается к письму. Соответствующий иск о взыскании долга с УК Павшино подан ООО «ГеоТЭК» в Арбитражный суд Московской области.
На основании вышеизложенного мы считаем, что данный долг препятствует качественному обслуживанию домов в Павшинской пойме, что УК Павшино не способно качественно содержать и обслуживать наши дома и, что компания ущемляет наши права, как пользователей жилых помещений по договорам найма/пользования.
В свою очередь, немногие дома в Павшинской пойме, которым удалось сменить управляющую компанию Павшино на Компанию ООО «Дирекция Эксплуатации Зданий», в целом довольны обслуживанием и предоставляемыми услугами населению данной компанией. На сегодняшний день компания обслуживает более 300 домов в г.Красногорске и не имеет аналогичной с УК Павшино задолженности перед ООО «ГеоТЭК».
Принимая во внимание все вышеизложенные факты, мы просим Департамент, как представителя собственника г.Москвы, не заключать с ООО УК Павшино договор на управление многоквартирным домом по адресу МО г.Красногорск, Красногорский б-р, д.13, к.1 и Красногорский б-р д.13, к.2.
Просим Департамент назначить другую управляющую организацию для управления и содержания наших домов, к примеру, ООО «Красногорье-ДЕЗ», или провести открытый конкурс по выбору другой управляющей организации в соответствии с действующим законодательством.
Приложение:
1. Образец договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома с УК Павшино - 13 листов.
2. Копия письма ООО «ГеоТЭК» о имеющемся долге УК Павшино - 1 лист.
Ответ просим направить по адресу: г.Москва,...
Получатель – ...
Заранее спасибо. Надеемся на понимание с Вашей стороны.

Очень понравилось последнее письмо. Выгдядит как неподготовленная прямая речь образованного выдержанного человека. Спасибо.

kochnov2009 писал(а):

Очень понравилось последнее письмо. Выгдядит как неподготовленная прямая речь образованного выдержанного человека. Спасибо.

Уважаемый kochnov2009, спасибо за критику. Может Вы подскажете, как следует написать письмо, что бы получатель сего обращения понял все правильно и сделал нужные выводы и принял решение, которые мы от него желаем получить. Не хочется, что бы письмо, которое выглядит "как неподготовленная прямая речь образованного выдержанного человека", было отложено в дальний угол и забыто.
Помогите общему делу!
Заранее спасибо.