Вот ещё одно письмо в ДЖП и ЦАЖ по вопросу сроков заселения, разрешения на ввод дома в эксплуатацию, оплаты коммунальных услуг, а также по вопросу неисполнения ДЖП обязанностей по договорам пользования в предоставлении нам помещений и о ПС города на квартиры и о том, кто является нашей УК Генеральному директору
ГУП города Москвы
"Московский городской Центр
арендного жилья"
Эдуарду Сергеевичу Якушенко
Руководителю Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы
Федосееву Николаю Викторовичу
От группы граждан, приобретших квартиры
по адресу: МО, г.Красногорск, Красногорский б-р, д.13, к.2
конт.телефон...
Коллективное обращение.
К Вам обращаются граждане, приобретшие квартиры в у города Москвы через ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" (далее ГУП "ЦАЖ"), действующее от имени Департамента Жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (далее -Департамент) по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа по различным социальным программам улучшения жилищных условий ( в том числе по программе "Молодой семье-доступное жильё" и " Купля-продажа с рассрочкой платежа") на приобретение жилых помещений, расположенных по адресу: МО, г. Красногорск, Красногорский б-р, д.13, к.2.
По заключённым в ГУП «ЦАЖ» договорам пользования жилыми помещениями в соответствии с пунктом № (позже укажу номер) Департамент обязуется предоставить нам данные жилые помещения для проживания в них в месячный срок после подписания этих договоров. Однако месячный срок давно уже истёк, а заселения всё ещё не происходит, и мы не можем воспользоваться правом пользования помещений в соответствии с заключёнными договорами, а также не имеем возможности оплачивать коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом № (позже укажу номер) Договора пользования мы обязаны в течение 15 дней с момента его подписания заключить договоры с организацией, управляющей жилым домом, по оплате жилищных и коммунальных услуг. Однако мы не можем исполнить данное обязательство по договору по независящим от нас причинам, а именно по причине фактического не предоставления Департаментом приобретённых нами квартир в пользование в связи с неготовностью дома к заселению.
Мы не знаем, сдан ли дом в эксплуатацию, оформлено ли право собственности у г.Москвы на приобретённые нами квартиры, точную дату заселения и дано ли разрешение на ввод в эксплуатацию, подписанное Красногорской районной администрации. Данной информацией не владеет ни ООО «Управляющая Компания Павшино", выбранная застройщиком для управления и содержания многоквартирного дома, ни застройщик нашего дома - Строительная Компания «СУ-155».
1.Просим Вас сообщить о сроках ввода дома в эксплуатацию и о сроках начала заселения. Также просим сообщить, подписано ли разрешение на ввод дома в эксплуатацию (если таковое имеется) Красногорской районной администрацией и информацию о дате оформления прав собственности г. Москвой на нижеперечисленные квартиры.
3.Также просим дать нам разъяснения о том, с какого момента мы должны оплачивать жилищные и коммунальные услуги, принимая во внимание сложившуюся ситуацию с домом. И просим перезаключить с нами договора пользования приобретённых нами жилых помещений, заключённые в 2010 году при подписании основных договоров купли-продажи с рассрочкой платежа, принимая во внимание то, что нам фактически не были предоставлены помещения для проживания в срок, установленный договором пользования.
2. Просим Вас сообщить нам какая именно Управляющая Компания (либо ТСЖ) является эксплуатирующей организацией в вышеуказанном доме. Настоящим подтверждаем свое желание оформить Договор Управления многоквартирным домом с указанной Вами компанией, если таковая назначена, либо выбрана. В случае, если Управляющая компания не назначена, просим Вас выдать нам ключи от купленных нами квартир, либо дать мотивированный отказ в выдаче ключей.
Ответ просим направить по адресу: ...
Получатель -...
С уважением, заинтересованная группа граждан.
Любовь —одно из зол, которых нельзя скрыть; одно слово, один нескромный взгляд, иногда даже молчание выдают ее. (c)
Пьер Абеляр