Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

[quote="Valery Strel`tzovaг) ук павшино снимает с себя всякую ответственность за недоделки и прочее в уже "принятом" ими доме, и при наличии которых предлагает обращаться в) Департамент города Москвы (по словам П.Г. Бернацкого)
Похоже это не прокатит. Они же принимают дом в управление, а не приемники застройщика и не берут на себя обязанности по устранению косяков.

Еще в дополнение к пунктам об УК:
Взымание денег за видеодомофон, консъержку и охрану одновременно, о чем никто из нас не просил. Ежемесячно набегает сумма в размере "...." руб(не помню сумму, но нужно уточнить)

Ребята, а что с письмами в Деп про УК? Каждому от себя писать нужно?

А мне интересно, что с письмами, которые подписывали на встрече?
Написали, разошлись, и всё?Ни ответа, ни привета?!

Письма отправила, ждем ответа.

Мэр Москвы Сергей Собянин ответит на вопросы жителей города в прямом эфире. Об этом сообщили в пресс-службе мэра и правительства Москвы. По сообщению пресс-службы, 23 марта в 20:00 мск столичный градоначальник примет участие в передаче «Наш город» на телеканале «ТВ Центр». В ходе прямого эфира мэр Москвы ответит на вопросы горожан.

Может позадаем вопросы по нашим домам??..может поможет ускорить процесс?

Эта передача регулярно идёт с декабря месяца каждую среду по ТВ-Центр. Разве не так?

Ребята! Ну что вы такие наивные, ей богу! Я тоже вас призывала писать, звонить, но я не гарантировала и не обещала результата. Как показала практика, на наши потуги (письма, смс, сообщения на сайты, вопросы в прямой эфир и т.д.) в лучшем случае напишут отписку. Пробовали ведь в ДЖП вопросы задавать на сайт Квартирного ряда, ну и итог - НИ ОДИН НАШ ВОПРОС НЕ ЗАДАЛИ!!!!!
Правильно, они их фильтруют, чтобы не оказаться в ... (простите, такое нужное место, но только не для обращений). Не станут они себя подставлять и писать вопрос, на который не смогут ПРИЯТНО для всех ответить.
И Собянин такой же. Никто наши вопросы не пропустит в эфир, если нет у нас своего человека там, который подсунет этот вопрос Собянину! Или есть? Есть у нас кто с телевидения? Может организовать прохождение нашего вопроса????
Считаю, что надо на прием идти, может быть наш вопрос сдвинется с мертвой точки в смысле начала заселения, остальное - тетенька по генплану говорила - метро в проекте, поликлиника - через 2 года, садики - 2 штуки до мая и т.д. Подробнее смотрите в теме по плану застройки.

А к кому на прием? Собянину? Ну если и попадем, то наверняка отошлет к "компетентному лицу, занимающемуся нашим вопросом", т.е. опять же к г-ну Лукашевичу (так его, кажется, зовут)...
Может, попробовать все-таки через СМИ - вроде как реальная четвертая власть )))) Через программу "ЖКХ", например, или "Вести-Москва" ???? Или еще какую...

Народ, я тут попыталась написать текстовку письма в ЦАЖ по вопросу регистрации наших договоров КП. Я только учусь и пишу в первый раз, так что сильно не ругайте. Тюлененок, жду твоих поправок и замечаний. Вот что получилось:

Генеральному директору
ГУП города Москвы
"Московский городской Центр
арендного жилья"
Э.С.Якушенко

Руководителю Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы
Федосееву Николаю Викторовичу

От группы граждан, приобретших квартиры
по адресу: МО, г.Красногорск, Красногорский б-р, д.13, к.2
конт.телефон...

Коллективное обращение.
К Вам обращаются граждане, приобретшие по различным социальным программам улучшения жилищных условий, квартиры у города по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа по адресу: МО, г.Красногорск, Красногорский б-р, д.13, к.2.
Со слов сотрудников ГУП «ЦАЖ» в феврале 2011 года начался приём документов для проведения государственной регистрации договоров купли-продажи по вышеуказанному адресу, что подтверждается официальной информацией, размещённой на сайте ГУП «ЦАЖ».
Нами в феврале, марте 2011 года в ГУП «ЦАЖ» были сданы документы для проведения регистрации наших договоров. Для многих из нас прошло уже больше месяца со дня подачи документов для регистрации, однако до настоящего времени мы не были уведомлены о сроках подачи наших документов в Управление Федеральной Регистрационной Службы (Далее - УФРС). Для нас очень важно пройти данный этап как можно скорее, потому как, многие из нас приобрели квартиры у города по программе «Молодой семье - доступное жильё» и имеют материнский капитал, которым не могут воспользоваться без зарегистрированного договора купли-продажи жилого помещения.
Мы просим Вас, принимая во внимание все вышеуказанные факты, повлиять на ускорение процесса сдачи документов в УФРС для регистрации договоров купли-продажи на приобретённые нами квартиры по вышеуказанному адресу. А также, просим довести до нашего сведения информацию о том, есть ли препятствия для регистрации наших договоров и информацию о сроках передачи наших документов на регистрацию в УФРС.
Ответ просим направить по адресу:
тра-та-та
Получатель – бла-бла-бла
Заранее спасибо. Надеемся на понимание с Вашей стороны.
С уважением, заинтересованная группа граждан.

Может, вместо

Со слов сотрудников ГУП «ЦАЖ» в феврале 2011 года начался приём документов для проведения государственной регистрации договоров купли-продажи по вышеуказанному адресу, что подтверждается официальной информацией, размещённой на сайте ГУП «ЦАЖ»

написать: "В феврале 2011 года по официальной информации, размещенной на сайте ГУП "цаж", начался прием документов.... " А то как-то выражение "со слов сотрудников.." не звучит - мол сплетня какая-то
И еще:

многие из нас приобрели квартиры у города по программе «Молодой семье - доступное жильё», и имеют материнский капитал, которым не могут воспользоваться без зарегистрированного договора купли-продажи жилого помещения

. Может, просто "многие из нас приобрели квартиры у города по программе "мс - дж" и не могут воспользоваться положенным им материнским капиталом без ....".
Не сочтите за придирку

Angelina писал(а):

Может, вместо

Со слов сотрудников ГУП «ЦАЖ» в феврале 2011 года начался приём документов для проведения государственной регистрации договоров купли-продажи по вышеуказанному адресу, что подтверждается официальной информацией, размещённой на сайте ГУП «ЦАЖ»

написать: "В феврале 2011 года по официальной информации, размещенной на сайте ГУП "цаж", начался прием документов.... " А то как-то выражение "со слов сотрудников.." не звучит - мол сплетня какая-то

Да, но информация появилась на сайте ЦАЖа на этой неделе, а документы я сдала в середине февраля уже, т.к. со лов сотрудника ЦАЖа мне стало известно..., отсюда и срок ожидания моего "уже больше месяца"- цитата из текста письма.

Angelina писал(а):

И еще:

многие из нас приобрели квартиры у города по программе «Молодой семье - доступное жильё», и имеют материнский капитал, которым не могут воспользоваться без зарегистрированного договора купли-продажи жилого помещения

. Может, просто "многие из нас приобрели квартиры у города по программе "мс - дж" и не могут воспользоваться положенным им материнским капиталом без ....".
Не сочтите за придирку

Если так будет грамотней, то я за. А вообще главное чтоб логическая последовательность была. Она вроде и в исходном варианте есть. Вечером Тюленёнок присоединится к нашим рассуждениям и подскажет верный вариант, она у нас грамотная

Я тут внесла коррективы. Может так лучше?
"К Вам обращаются граждане, приобретшие по действующим возмездным социальным программам улучшения жилищных условий, квартиры у города Москвы по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа по адресу: МО, г.Красногорск, Красногорский б-р, д.13, к.2.
Со слов сотрудников ГУП «ЦАЖ», с середины февраля 2011 года начался приём документов для проведения государственной регистрации договоров купли-продажи по вышеуказанному адресу, что подтверждается официальной информацией, размещённой на сайте ГУП «ЦАЖ».
Нами в ГУП «ЦАЖ» в феврале, марте 2011 года были сданы все требуемые документы для проведения регистрации наших договоров. Для многих из нас прошло уже больше месяца со дня сдачи документов для регистрации, однако до настоящего времени наши документы не были переданы в Управление Федеральной Регистрационной Службы (Далее - УФРС) и мы не были уведомлены о сроках подачи наших документов. Для нас это важный этап, так как многие из нас приобрели квартиры у города по программе «Молодой семье - доступное жильё» и не могут воспользоваться положеным нам по закону материнским капиталом без зарегистрированного договора купли-продажи жилого помещения.
1) Просим Вас, принимая во внимание все вышеуказанные факты, повлиять на ускорение процесса сдачи документов в УФРС для регистрации договоров купли-продажи на приобретённые нами квартиры по вышеуказанному адресу.
2) И просим довести до нашего сведения информацию о том, есть ли препятствия для регистрации наших договоров и информацию о сроках передачи наших документов на регистрацию в УФРС."

Я дико извиняюсь, но меня по-прежнему смущает выражение "имеют материнский капитал"... Если им нельзя воспользоваться, значит, вообщем-то не имеют они его...Может, все-таки внести предложенный мной вариант насчет " не могут воспользоваться положенным им по закону материнским капиталом....".

Как народ пожелает

Вот ещё одно письмо в ДЖП и ЦАЖ по вопросу сроков заселения, разрешения на ввод дома в эксплуатацию, оплаты коммунальных услуг, а также по вопросу неисполнения ДЖП обязанностей по договорам пользования в предоставлении нам помещений и о ПС города на квартиры и о том, кто является нашей УК

Генеральному директору
ГУП города Москвы
"Московский городской Центр
арендного жилья"
Эдуарду Сергеевичу Якушенко

Руководителю Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы
Федосееву Николаю Викторовичу

От группы граждан, приобретших квартиры
по адресу: МО, г.Красногорск, Красногорский б-р, д.13, к.2
конт.телефон...

Коллективное обращение.
К Вам обращаются граждане, приобретшие квартиры в у города Москвы через ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" (далее ГУП "ЦАЖ"), действующее от имени Департамента Жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (далее -Департамент) по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа по различным социальным программам улучшения жилищных условий ( в том числе по программе "Молодой семье-доступное жильё" и " Купля-продажа с рассрочкой платежа") на приобретение жилых помещений, расположенных по адресу: МО, г. Красногорск, Красногорский б-р, д.13, к.2.
По заключённым в ГУП «ЦАЖ» договорам пользования жилыми помещениями в соответствии с пунктом № (позже укажу номер) Департамент обязуется предоставить нам данные жилые помещения для проживания в них в месячный срок после подписания этих договоров. Однако месячный срок давно уже истёк, а заселения всё ещё не происходит, и мы не можем воспользоваться правом пользования помещений в соответствии с заключёнными договорами, а также не имеем возможности оплачивать коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом № (позже укажу номер) Договора пользования мы обязаны в течение 15 дней с момента его подписания заключить договоры с организацией, управляющей жилым домом, по оплате жилищных и коммунальных услуг. Однако мы не можем исполнить данное обязательство по договору по независящим от нас причинам, а именно по причине фактического не предоставления Департаментом приобретённых нами квартир в пользование в связи с неготовностью дома к заселению.
Мы не знаем, сдан ли дом в эксплуатацию, оформлено ли право собственности у г.Москвы на приобретённые нами квартиры, точную дату заселения и дано ли разрешение на ввод в эксплуатацию, подписанное Красногорской районной администрации. Данной информацией не владеет ни ООО «Управляющая Компания Павшино", выбранная застройщиком для управления и содержания многоквартирного дома, ни застройщик нашего дома - Строительная Компания «СУ-155».
1.Просим Вас сообщить о сроках ввода дома в эксплуатацию и о сроках начала заселения. Также просим сообщить, подписано ли разрешение на ввод дома в эксплуатацию (если таковое имеется) Красногорской районной администрацией и информацию о дате оформления прав собственности г. Москвой на нижеперечисленные квартиры.
3.Также просим дать нам разъяснения о том, с какого момента мы должны оплачивать жилищные и коммунальные услуги, принимая во внимание сложившуюся ситуацию с домом. И просим перезаключить с нами договора пользования приобретённых нами жилых помещений, заключённые в 2010 году при подписании основных договоров купли-продажи с рассрочкой платежа, принимая во внимание то, что нам фактически не были предоставлены помещения для проживания в срок, установленный договором пользования.
2. Просим Вас сообщить нам какая именно Управляющая Компания (либо ТСЖ) является эксплуатирующей организацией в вышеуказанном доме. Настоящим подтверждаем свое желание оформить Договор Управления многоквартирным домом с указанной Вами компанией, если таковая назначена, либо выбрана. В случае, если Управляющая компания не назначена, просим Вас выдать нам ключи от купленных нами квартир, либо дать мотивированный отказ в выдаче ключей.
Ответ просим направить по адресу: ...
Получатель -...
С уважением, заинтересованная группа граждан.

1. Цифры 2 и 3 не забудьте местами поменять.
2."Настоящим подтверждаем свое желание оформить Договор Управления многоквартирным домом с указанной Вами компанией, если таковая назначена, либо выбрана." Именно "желание", но не "согласие". Я правильно понимаю? Или прямо сразу "согласие"?

Именно желание. Этот абзац я вырезала из образца заявления которое советует написать ИГ в Инструкции по заселению перед получением ключей и заключения договора с УК. https://docs.google.com/fileview?id=0B3 ... y=CPmMvpoH

На мол.семье Habi опять дала свои советы и замечания по написанию писем. Так что будем править.

Понял. Кстати, насчёт Habi. У меня сложилось впечатление, что под этим ником выступает не один человек. Дело от этого ничуть не страдает.

А мне так не показалось. А почему вам так показалось?