Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

добрый день!
у многих из нас в сан.узлах много свободного места между вентиляционными трубами.
вопрос:
если там стену (вместо вынесенного штатного сан.узла) не выстраивать, а присоединить свободное место к санузлу\ванной (дыру в полу забетонировать) - это перепланировка?
согласовывать нужно? (все трубы оставляем без изменений, доступ к ним остаётся - на случай ремонта стояков)
кто уже сталкивался? pls, расскажите.

peeter писал(а):

добрый день!
у многих из нас в сан.узлах много свободного места между вентиляционными трубами.

Можно с фото? Не очень понял, о каких вентиляционных трубах речь.

Не у всех в домах стоят вент. короба, иногда их заменяли трубами-воздуховодами. Видел сам.

КИО писал(а):

Не у всех в домах стоят вент. короба, иногда их заменяли трубами-воздуховодами. Видел сам.

сорри за оффтоп, но не смог не улыбнуться.

Топикстартеру - не парьтесь по этому поводу, многие так делают:)

Alexisss писал(а):

сорри за оффтоп, но не смог не улыбнуться.

Вот и спалились. Я же правду описал.

Кстати, между коммуникациями в санузлах удобно разместить бойлер. Тока надо не забыть про его обслуживание, если он ставится ЗА стеной

добавил фотографию.
синей линией обозначено место где проходила стена штатной (шиферной - которую все выносят) кабины. Красной линией обозначено как мы хотим провести стену.
На освободившееся место помещается не только бойлер, но и раковина или унитаз. А в самом санузле, тогда можно ставить душевую кабину.
Дыру естественно планируем залить бетоном с армутурой (оставив при этом доступ к вент.трубам, и общим стоякам), с потолка тоже защитимся:)

Вопрос - это перепланировка или нет? нужно согласовывать или нет? с кем?
кто сталкивался, поделитесь опытом, pls!

Спасибо!

p.s. квартира в собственности, арх.отдел СУ вроде уже не причём?

Если формально, то согласование требуется, если вы меняете место расположения сантехники. Использовать место между трубами мне кажется хорошей идеей, никаких препятствий для этого не вижу.

Я бы еще посоветовал закутать вентиляционные трубы в шумоизоляционный материал.

вопросы:
с кем проводится согласование? (БТИ, ук павш...?)
по идее после таких изменений увеличивается площадь квартиры (1-1.5 суммарно добавится) - как-то оформляется? где? кем?
Спасибо!

peeter писал(а):

вопросы:
с кем проводится согласование? (БТИ, ук павш...?)
по идее после таких изменений увеличивается площадь квартиры (1-1.5 суммарно добавится) - как-то оформляется? где? кем?
Спасибо!

Если хотите делать согласование - то БТИ. УК ПАВШИНО тут не при чем. В новых планах БТИ и будет учтена доп площадь, на основании всего этого переделаете свидетельство о праве собственности. Но тут вопрос - а оно Вам нужно? Если не двигаете внешнюю стену санузла (а только стену между с/у и коммуникациями), то забейте.

Если я правильно помню, то вентшахты ставятся отдельными блоками, причем под них есть специальные отверстия в плитах перекрытия. И мне кажется, что отверстия это повторяют внешний периметр канальных блоков... а не внутренних отверстий, потому как там идут разгонные каналы.
Соответственно, вырубив свой блок мы получим вес всех вышележащих блоков, закрепленными на соплях раствора, приходящийся на тонкостенную трубу из фольги.
Более чем уверен, что первый же случайный дятел, сверлящий или стукнувший по верхним блокам устроит офигенный обвал.

Дерзайте. 20 квадратных сантиметров при нынешней цене - это пропуск в рай.

Romsan писал(а):

Соответственно, вырубив свой блок мы получим вес всех вышележащих блоков, закрепленными на соплях раствора, приходящийся на тонкостенную трубу из фольги.

Речь здесь о том, что у топикстартера во всем доме вместо вентшахт стоят такие вот железные трубы. Я понял так.

Железобетонные каналы на КАЖДОМ этаже имеют специальные опоры, труба наверное тоже...

реально? фига себе Звукопровод. Если это так, мои соболезнования и извинения за необоснованный наезд автору темы...

PS: я кстати, почти такие-же себе 20 см.кв присоединил. За счет изменения конфигурации перегородок(П3М). При проверке, девочка из БТИ, долго водила жалом не понимая как влезла "такая ванна в это место, и как туда влезла стиральная машинка"... но ничего не отметила и не сделала замечаний.

жестяную трубу жизненно необходимо покрыть какимто звукопоглотителем.... имхо,

секйчас слышно как воздух в ней свистит?

ScorpiЙ® писал(а):

жестяную трубу жизненно необходимо покрыть какимто звукопоглотителем.... имхо

Только сделать отвод стетоскопа, чтобы слушать сообщения советского информбюро.

ScorpiЙ® писал(а):

жестяную трубу жизненно необходимо покрыть какимто звукопоглотителем.... имхо,

Фольгоизол или пеноплекс решит часть проблем.

на фото - родные трубы вентиляции. они идут от первого до последнего этажа. слышимость - идальная можно переговариваться как на подводной лодке в трубу
На счёт фиксации:
1. на каждом этаже эти трубы крепятся к задней стене монтажными полосами - крепили строители - кое как, но держит.
2. меж-этажные отверстия заделаны (строителиями) чисто символически - арматура, на ней лист шифера, на нём набросан раствор, фиксации к вент.трубам никакой - мы буквально руками разгребли раствор и сняли шифер (и здравствуйте соседи снизу).
так что насчёт обвала труб - опасений нет, мы делаем надёжнее штатного крепления.

на счёт перепланировки понятно. если очень хочется - то в БТИ.
осталось не очень ясно по пункту - можно/запрещено.
получается: вроде данных нет что запрещено (вент.каналы не нарушены, мокрая зона в коридор не выходит...) - значит делайте?
где бы справку получить? или хотя бы спросить?

Спасибо за поддержку!

Соседи! Вижу, что тема не очень актуальна, но не могу удержаться. В каких корпусах такие трубы вместо здоровенных гробов, с которыми ничего не сделать? Может, хоть кто-нибудь откликнется...