Были вчера, получили документы к заполнению и подаче в УК. Среди них - некий список, озаглавленный "ПОРЯДОК ПОДАЧИ ДОКУМЕНТОВ"
Итак (Разрывы между п. 10-11 и 16-17 присутствуют в документе явно):
ПОРЯДОК ПОДАЧИ ДОКУМЕНТОВ
Документы предоставляются в следующем порядке (1 - первый лист):
1. Расписка о получении паспортов на счётчики холодной и горячей воды - 1 шт.
2. Акт первичного осмотра квартиры - 2 шт.
3. Акт приёма - передачи жилого (нежилого) помещения и оборудования – 2 шт.
4. Акт приёма - передачи ключей от квартиры - 2 шт.
5. Акт о разграничении ответственности - 2 шт.
6. Договор на управление, содержание и ремонт - 2шт.
7. Обязательство о проведении ремонтно - строительных работ -1 шт.
8. Заявление на обеспечение содержания и ремонта - 1 шт.
9. Заявление о вступлении в члены ТСЖ - 1 шт.
10. Доверенность на председателя ТСЖ - 1шт.
11. Копия договора инвестирования - 1 шт.
12. Доп. соглашения (тройственное - КТ «СУ-№155») - З шт.
13. Смотровой ордер - 1 шт.
14. Копия квитанции об оплате коммунальных и эксплуатационных услуг. - 1 шт.
15. Копия паспорта собственника (титульный лист и регистрация) - 1 шт.
16. Фотографии 3x4 (подписать с обратной стороны) - З шт.
17. Заявление о выдаче пропусков на родственников - 1 шт.
18. Копия паспорта родственников (титульный лист и регистрация) - 1 шт.
19. Фотографии родственников 3x4-1 шт. (подписать с обратной стороны)
Пункты 17-19 нужны для оформления пропусков на рабочих
На прямой вопрос "что из этого является совершенно обязательным для получения ключей?" последовал ответ (постараюсь передать интонацию)
"Вопрос оччень интересный ...(задумчиво-хитро)
пункты с 1-го по 8-й (решительно-уверенно-быстро, но негромко)"
Далее было сказано. что вступить в ТСЖ можно в любой момент позже, и что сделать это - в наших интересах, т.к. сейчас ТСЖ создано (???) на базе инвесторов (СУ и т.д.) как собственников и что вступив массово в ТСЖ можно будет начать влиять на политику ТСЖ. Не понятно, как можно вступить в ТСЖ, не являясь собственником (ответ был крайне невнятен) но можно.
сейчас начал набирать этот текст и задумался - а как же пп.11-16??? не нужны для ключей??? перезвонил туда и спросил - в чем смысл разрыва между пп 16-17? Ответили, что особого смысла нет, приносить надо все что написано.
ИМХО, для ключей надо пп.1-8 + п.11-16, а вот с доверенностью и вступлением в ТСЖ моно и погодить... конечно, УК их хочет, но ключи даст и без них.
По п.12 (тройственное доп. соглашения)- сказали, что за ними надо ехать в СУ, там все знают и дадут.
Приходить со всем этим можно в любой момент, хоть в сентябре-октябре
По поводу страховки - не обязательна, но желательна в наших интересах. Скоро в УК вывесят стенды с предложениями страховых компаний - вроде как они знают специфику и для ПавшПоймы вырабатывают специальные программы по страхованию. Как страховщики названы "Уралсиб", "Альфастрахование", "Стандартрезерв", "Согласие".
По поводу единовременного взноса - на вопрос "что это?" последовал ответ "на подготовку дома к ремонту: защита лифтовых кабин...". Видя, что записываю, спросил удивленно "вы все будете писать?" - "да" - полез в портфель, долго копался в нем, одновременно ведя разговор, потом положил портфель на место, не достав ничего и рассказывая о чем-то другом и тоже важном ... Лифты и вправду обшиты оргалитом.
По поводу недоделок и акта - сказал, что есть два пути: можно официально - дотошно все писать в акте и тогда они будут требовать доработок от строителей, оформлять все это актами, проставлять сроки и т.д., и будет это тянуться... а можно "неофициально": подписываем акт что все ОК, а затем пишем заявлене на гл.инженера УК и он договаривается со строителями на объекте что они этот недостаток поправят...
По поводу сертификации моих рабочих - по электрике обязательно и это в наших интересах, по сантехнике желательно, остальное неважно, хоть сами штукатурьте стены. А в Обязательстве на проведение работ пункт про привлечение для ремонта только компании, прошедшие аккредитацию в УК - стоИт.
Еще были слова про обязательное согласование перепланировки и если будем делать перепланировку без согласования - будут проблемы при оформлении в собственность.
Уфф, вроде все. Будут вопросы - задавайте.