Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

В договоре, помимо всего прочего, больше всего меня позабавил расчет стоимости услуги "Консерж" 5руб с кв.м общей площади квартиры. Это вообще как?

При очередном общении с УК ПАВШИНО по телефону они уверяли что авансовых платежей не будет, ошиблись мол, только те 15-17000 т.р. единовремено при подписании договора.

Не пойму, зачем подписывать договор с Павшино и платить ей 15-17т, если, как я понимаю, собственники собираются переходить к ДЭЗ?
Какие условия у ДЭЗ?

2 Neo

У ДЭЗа условия законные - тарифы, установленные КРА. Пусть и максимально возможные. Это примерно на 5 руб в мес с кв.м. меньше + отстутствие охраны и более разумная стоимость консъержки. Ну и отсутствие технадзора, единовременного взноса и пр.
Но, к сожалению, голосование (как бы оно не закончилось), возможно только когда будет не менее 60-65% собственников.

Да, забыл, еще над ДЭЗом есть контроль - Некоммерческое Партнерство, в которое может вступить каждый житель. Над УК ПАВШИНО контроля нет.

Должны же быть какие-то способы узнать сколько уже собственников, кроме как считать на форуме.
И всех их обзвонить...

2 Neo

Да нет, конечно не на форуме считают. Пока мало. Вик периодически проверяет по своим каналам.

Если сейчас подписать договор, то когда наберется достаточно собственников, и будет принято решение сменить УК ПАВШИНО на другую УК, согласно п. 6.4 договора, УК ПАВШИНО ВЫСТАВИТ СЧЕТ СОБСТВЕННИКАМ - ЗА ВСЁ, ЧТО ПОдСЧИТАЕТ НУЖНЫМ (... "Собственники обязаны компенсировать убытки УК ПАВШИНО по фактическим затратам, в т.ч. средства, направленные УК ПАВШИНО на инвестированние в общее имущество).
Скорей всего, после увиденной цыфры, большинство собственников передумают менять "любимую" УК ПАВШИНО.
На это УК ПАВШИНО и расчитывает.

Пункт договора 3.3.14 - Вообще весёлый: по желанию УК ПАВШИНО собственник должен ЯВИТЬСЯ в УК ПАВШИНО в указанное УК ПАВШИНО время
Я не против приходить в УК ПАВШИНО, когда могу по необходимости, но включать это в Договоре в ОБЯЗАННОСТЬ. Интересно, в Уголовном кодексе РФ ответственность за неявку в УК ПАВШИНО в указанное время не предусмотренна?

Кто-нибудь уже подписал этот догово, и (или) пробовал, соглосовать с УК ПАВШИНО и изменить некоторые пункты в договоре?

Соседи, интересуют Ваши ответы:
1) кто собирается начать делать ремонт до весны и жить в доме ?
2) кто собирается заключать договор с УК ПАВШИНО и платить единовременный взнос для начала ремонта (185.73 за кв. метр)?
3) кто собирается оплачивать услуги УК ПАВШИНО ?
Услуги:
Техобслуживание: 34.99 руб/кв. м
Отопление: 20.16 руб/кв. м
Консьерж: 5 руб/кв. м
Охрана: 5 руб/кв. м
Итого (без водоснабжения и электричества): 65.15 руб за кв. м

FYI
Ключи начнут выдавать в среду. Консьержки приедут тоже в среду. Говорят, что их замело в дороге и они еще в пути....

Сегодня получил ключи. Все оплатил. Ремонт планирую начат в начале января. Нас с ключами, уже трое

Ура товарищи!

Всего пять лет ожидания и долгожданные ключи получены
Сегодня 21.12.2010 подписал все бумаги, оплатил примерно 13 600 за 70м3 и получил ключи. Но в дом не смог попасть после 18-00 так как, дверь на лестничные пролеты была закрыта. На двери поставили магнитный замок, но он не работал и дверь не открывалась. Видел двух молодых людей которые вошли в секцию а выйти не смогли, потому что охрана, как я понял закрыла дверь в дом.
Поздравляю всех всех тех кто уже стал и кому еще предстоит получить эту связку из трех ключей от двери, двух от почтового ящика, двух магнитных "таблеток" и в придачу стильный, дизайнерский брелок ручной работы изготовленный из качественного кусочка линолиума с номером квартиры.

Поздравляем с получением заветных ключей.
подскажите, а какие бумаги Вы подписали и получили Вы квитанцию на оплату комунальных услуг?
Мне сегодня в отделе заселения сказали, что выдадут такую квитанцию за 4 месяца, начиная с декабря.

alexp25 писал(а):

Если сейчас подписать договор, то когда наберется достаточно собственников, и будет принято решение сменить УК ПАВШИНО на другую УК, согласно п. 6.4 договора, УК ПАВШИНО ВЫСТАВИТ СЧЕТ СОБСТВЕННИКАМ - ЗА ВСЁ, ЧТО ПОдСЧИТАЕТ НУЖНЫМ (... "Собственники обязаны компенсировать убытки УК ПАВШИНО по фактическим затратам, в т.ч. средства, направленные УК ПАВШИНО на инвестированние в общее имущество
Кто-нибудь уже подписал этот догово, и (или) пробовал, соглосовать с УК ПАВШИНО и изменить некоторые пункты в договоре?

Подписывая договор, написал своей рукой , что с этим пунктом не согласен (в 2-х экземплярах) . УК конечно переделывать договор не стало, но подписало с этой оговоркой!!!!

Меркурич писал(а):

Поздравляем с получением заветных ключей.
подскажите, а какие бумаги Вы подписали и получили Вы квитанцию на оплату комунальных услуг?
Мне сегодня в отделе заселения сказали, что выдадут такую квитанцию за 4 месяца, начиная с декабря.

Я подписал все документы которые дали, кроме вступления в УК "Павшино" заплатил первоначальный платеж 13 600р. за 70м3. По поводу платежа за четыре месяца ничего не говорили. Сказали что с января нужно оплачивать платежку от УК "Павшино" в месяц примерно 5100р. без электричества (все расчеты в договоре есть). Главное что ключи на руках, остальное все мелочи...

Итого (без водоснабжения и электричества): 65.15 руб за кв. м.

Что за Техобслуживание: 34.99 руб/кв. м?

Вчера была на Зверева 4, Алаа Николаевна начала рассказывать о том, что надо оформить страховку на случай залива соседей. Кто что слышал про это, сколько это стоит и нужна ли она?

Штука полезная, но неужели УК теперь и страховым делом занимается?)

Техническое обслуживание включает в себя затраты на эксплуатацию и ремонт всего, что есть в доме. Это уборка и освещение подъезда и придомовой территории, текущий ремонт, ремонт крыши, уход за зелеными насаждениями. Кроме того, сюда входит контроль за состоянием самого дома и его инженерных систем (отопление, вода, канализация, электричество, вентиляция) и устранение возникающих неисправностей. Таким образом, "техническое обслуживание" - это все мероприятия, направленные на поддержание дома в "рабочем состоянии".

Спросил, потому-что на текущем месте жительства такого пункта в квитанциях вообще нет, соответственно стоимость в месяц в 2 раза ниже.
При этом дом нормально обслуживается и убирается.

2 Neo

Могу ошибаться но помоему Тех обслуживание это разница между Москвой и МО, в Мокве за ТО платит город, а в МО - жильцы. Платежку за коммуналку надо сравнивать по МО
А еще вроде вплатежке должен быть лифт? Или уже нет? А то может пока они его включать не собираются вот его и в квитанции нет.

Меркурич писал(а):

Вчера была на Зверева 4, Алаа Николаевна начала рассказывать о том, что надо оформить страховку на случай залива соседей. Кто что слышал про это, сколько это стоит и нужна ли она?

3-4 тыщи на 600 000 руб, НО подо мной 11 этажей и никто не делает ремонт, заливать пока некого. Вопрос: нужна ли страховка? думаю, что нет. Но когда сделаю ремонт конечно застрахую!!!! и свою ответственность и ущерб.

Основное при страховке - не Вы а Вас Наверху пустые квартиры. Стоят сушные=китайские=самые дешевые краны и трубы. Зальет оттуда - замучаетесь с них деньги получать. А так есть страховка.. и выбивать уже будет контора а не Вы.
То, что УК ПАВШИНО требует оформлять страховку - это незаконно. Можно посылать.
Если в квартире вообще ничего нет - страховка не нужна. Если материалы уже лежат и ремонт начался - я бы оформил, но самые дешевую (как раз 3-4 тыщи).