Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Как все-таки разумней оформить квартиру в наследство: завещание, дарение... Ну с точки зрения налогов и других нюансов. Спасибо.

Если Вы квартиру оформите как завещание, дарение, то это будут сделки между "зависимыми" людьми и налоговые вычеты Вам не будут положены (см. соответствующую тему форума).
Но если кто-то хочет обезопасить себя в дальнейшем от притязаний супруга или третьих лиц, лучше оформить завещанием или дарением.

Ай-ай-ай. Ну и постановка вопроса.

Karpik писал(а):

Как все-таки разумней оформить квартиру в наследство: завещание, дарение...

Разумней перед тем, как задавать вопрос в форуме, тематика которого вопроса не касается, воспользоваться какой-нибудь поисковой системой и поискать ответ. Или книжки на тему почитать. Чтобы составить хотя бы общее представление о том, что спрашиваете.
Тогда, может, и вопросы настолько некорректные возникать не будут.
Завещание и дарение – разные сделки. «Оформить квартиру в наследство» путем заключения договора дарения нельзя.
Сделать же то, что Вы называете «оформлением квартиры в наследство», возможно посредством заключения и других договоров. Например, купли-продажи или ренты.

Karpik писал(а):

Ну с точки зрения налогов…

С 01.01.2006 с точки зрения налогов – для близких родственников между дарением и наследованием разницы никакой, т.к. утратил силу закон «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения».

Karpik писал(а):

…и других нюансов

С точки зрения других нюансов правильного ответа на свой вопрос в Интернете Вы не получите, т.к. выбор варианта Ваших действий (оформление завещания, заключение договора дарения или купли-продажи) зависит от многих обстоятельств (например, как квартира попала в собственность наследодателя; есть ли другие наследники; если да – к наследникам какой очереди Вы относитесь; есть ли лица, которые могут претендовать на обязательную долю в наследстве; состоите ли Вы в браке или нет; кто зарегистрирован (прописан) в квартире наследодателя и др.).
Для получения нормального ответа Вам надо достать из тумбочки 400-600 рублей и дойти до ближайшей юрконсультации.

П.С. Вот Вам материал, который поможет составить общее представление о вопросе
http://www.vipflat.ru/art_news.2_2078.html (статья внизу, крутите полосу прокрутки)
http://woman.obovsem.com/index.php?s=&a ... =4168&st=0
http://forum.selnov.ru/topic.php?forum=7&topic=180

Уважаемые соседи-юристы! Пожалуйста промогите составить грамотное завещание. Со всей этой нервотрепкой начались проблемы со здоровьем и в случае-чего нехочется что-бы ребенок нервы себе мотал.Завещание на вексель с учетом предварительного договора с дальнейшим заключением основного договора и с последующим переходом права собственности.Все это должно быть обязательно указано.Ксати в нотариальной конторе мне такое завещание составить отказались.Они правы или нет? Заранее благодарю.

Мумуня +1

Ау, соседи-юристы, отзовитесь пожалуйста!!!
Раскажите нам, какие правильные действия надо предпринять имея на руках вексель и предв.договор, чтобы в будущем при необходимости оформления наследства (тьфу-тьфу чтобы этого подольше не произошло) наши дети не столкнулись с непреодолимыми трудностями.

Вопрос :

Есть дом в деревне + земля (Московская обл.) оформленный на бабушку 87 лет.
Необходимо переоформить на внучку.
Каким способом сделать это проще ? без постоянных разъездов и собираний кучи справок.
(наследство,дарение,завещание ,купля-продажа или ещё как?)
Последние замеры земли происходили в 1996 году,после этого была докуплена дополнительная земля.

Из знакомых данным вопросом никто никогда не занимался , может кто подскажет как это сделать ?
Способ большой роли не играет,главное результат.

Спасибо заранее .

для начала бы оформить собственность на объединенный ЗУ - участок по замерам 1996 года + докупленная земля, чтобы на кадастре это стояло как один участок. (сделать межевание, границы на местности, постановка на кадастровый учет и т.д.) после получения права собственности на участок уже можно будет подумать о механизме передачи в собственность внучке.

KATVANO1 писал(а):

Каким способом сделать это проще ? без постоянных разъездов и собираний кучи справок.
(наследство,дарение,завещание ,купля-продажа или ещё как?)

В любом случае придется собирать кучу справок, но для того чтобы обезопасить внучку от других наследников, лучше куплю-продажу со справкой, что бабушка дееспособна. При любой из нужных Вам контор БТИ, Земельный комитет и т.д. сидят коммерческие конторы, которые помогает за вознаграждения получать нужные бумажки очень быстро и без очередей. Лучше куплю-продажу оформлять через нотариуса сидящего при одной из этих контор, тогда скорость перемещения нужных бумаг увеличивается в разы от одного звонка нотариуса и за услугу платите только ему.

Завещание можно оспорить и это иногда становится проблемой. Лучше оформить договор дарения, вот тут оспорить сложнее. Купля-продажи , если вдруг внучка замужем, при разводе будет делиться, а вот дарение-нет.

Breeze писал(а):

Завещание можно оспорить и это иногда становится проблемой. Лучше оформить договор дарения, вот тут оспорить сложнее. Купля-продажи , если вдруг внучка замужем, при разводе будет делиться, а вот дарение-нет.

завещание практически нереально оспорить, если человек в своём уме (если с возрасте лучше подстраховаться экспертизой в день написания завещания) завещание старое(те не за день до смерти написано). А дарственная -прямой путь в дом престарелых.

Завещание меняется и может их быть много...тут нужно понять, чью сторону рассматриваем. Но завещание оспаривается и еще как... а учитывая, что в деле старушка...вообще доказать что она невменько..ну сами понимаете. Договор дарения для внучки самое то, для бабушки- не однозначно. Все еще зависит от отношений в семье.

KATVANO1 писал(а):

Вопрос :
Есть дом в деревне + земля (Московская обл.) оформленный на бабушку 87 лет.
Необходимо переоформить на внучку.
Каким способом сделать это проще ? без постоянных разъездов и собираний кучи справок.
(наследство,дарение,завещание ,купля-продажа или ещё как?)
Последние замеры земли происходили в 1996 году,после этого была докуплена дополнительная земля.

Начать действительно как тут уже советовали с оформления прав собственности на ЗУ в новых границах и на дом.
Это разные свидетельства ПС и разные объекты учета. И еще - статус земли, могут быть заморочки даже если это в населенном пункте.

Breeze писал(а):

Завещание меняется и может их быть много...тут нужно понять, чью сторону рассматриваем. Но завещание оспаривается и еще как... а учитывая, что в деле старушка...вообще доказать что она невменько..ну сами понимаете. Договор дарения для внучки самое то, для бабушки- не однозначно. Все еще зависит от отношений в семье.

Вы ошибаетесь насчет "оспаривается и только так". Оспорить можно только в том случае, если удастся доказать:
а. на человека оказывалось давления (если завещание написано на чужого человека и за несколько дней до смерти- да, если на близкого и достаточно давно- без шансов).
б. наследодатель не осознавал,что делал. Как правило это для лиц в возрасте, принимающих препараты. В таком случае назначается посмертная эскпертиза и уже она будет решать, что и как. И это зачастую рулетка, т.к. не предугадаешь. Именно поэтому имеет смысл в день написания завещания провести платную экспертизу психиатрическую, желательно с видеофиксацией и хранением этих данных у самих психиатров.

Так что в данном конкретном случае единственный риск- возраст, что есть, то есть. И дополнительный- наличие других наследников (дети или супруг, родители маловероятно,что живы),которые могут оспаривать

По всем остальным причинам "обедили, я тоже хочу, нечестно"- бесполезно обращаться, т.к. воля наследодателя священна, если так можно сказать.

Как вариант, можно предложить договор ренты, если отношения нормальные и бабушка не будет потом требовать расторгнуть.

у нас оно оспорилось...и только потому что другая половина предоставила справки что пенсионный возраст и инвалидность 2 группы... поэтому, после этого случая, лично для меня- договор дарения, вот его обжаловать невозможно, т.к. все равно обязательна госрегистрация с присутствием...

Breeze писал(а):

у нас оно оспорилось...и только потому что другая половина предоставила справки что пенсионный возраст и инвалидность 2 группы... поэтому, после этого случая, лично для меня- договор дарения, вот его обжаловать невозможно, т.к. все равно обязательна госрегистрация с присутствием...

Ну так люди в возрасте- это да, рисковая категория. У них покупать тоже стремно. И именно поэтому нужна экспертиза.
Дарственная хороша, если это на тебя (!) пишут. А если ты пишешь на другого, то, повторюсь, это прямой путь в дом престарелых.

Спасибо большое за ответы.

Бабушка сказала что написала завещание уже лет 10 назад,менять ничего не будет , тяжело ездить и т.д.
(хотя сама данную тему и всколыхнула )
У нас лично всё просто,споров нет, всё тихо мирно (и так будет всегда ).

Ещё раз спасибо за ответы .

KATVANO1 писал(а):

Спасибо большое за ответы.

Бабушка сказала что написала завещание уже лет 10 назад,менять ничего не будет , тяжело ездить и т.д.
(хотя сама данную тему и всколыхнула )
У нас лично всё просто,споров нет, всё тихо мирно (и так будет всегда ).

Ещё раз спасибо за ответы .

только вот еще что. Если бабуля написала завещание, то наследнику неплохо было бы его иметь. Иначе могут сложности быть.