Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Начало было здесь: viewtopic.php?f=78&t=11285&start=0

2 КИО

И что происходит с нашей веткой?

все затихло... видимо ничего не происходит.
А через месяц уже Новый Год.

как не прискорбно осознавать...но видимо встретить Новый год в новой квартире в этом году нам не светит....эх...а,счастье,как говорится,было так близко...

Будем надеяться, что поговорка, как новый год встетим...без квартиры, будет ошибочным, и год 11 все будем жить в новых квартирках.

Люди:
1) Кто нибудь ездил на эти вых. смотреть что там происходит ? Поделитесь
2) Кому н. звонили из АРЖЗС по поводу, что готово свидетельство ?
3) Кто нибудь узнавал, пришел ли хотя бы на наш адрес в АРЖЗС о рыночной стоимости, что бы могли запустить регистрацию наших квартир.
Заранее блгодарю за ответю

1) Я была в воскресенье вечером, правда уже темно было. Отопление не дали, а обои уже есть, сами строители сказали "подождите год, они сами отвалятся от стен" но должны тепло запустить за неделю-другую. Лифты не работают, не хватает каких-то запчастей от поставщика.
2) Вы про какое свидетельство, о собственности? Его два года не будет, так как дома еще не оформлены в собственность города.
3) Рыночная стоимость должна быть, в договоре с банком нам ее прописали еще в октябре, 4.5 миллиона примерно наша трешка вышла по рыночной стоимости.

2 Svetiks

Про п. 2 - Вы не правы. Большая часть квартир уж оформлена в собственнсть города ! Моя тоже. Причем свидетельство на город аш от мая 10 года.
Для регистрации не хватает какого то отчета о рыночной стоимости, что должна придти от Департмента жил. политики. Сегодня звонил в АРЖЗС - сказаи что еще около полугода не будет его.
У вас наверно предварительный договор купли продажи, раз еще не соственность города?
И откуда инфа, что будут офрмлять еще 2 года ?

Что касаеся рыночной соимости, то как то дешево - 3-ка в Краснгорске за 4,5 ляма ! На сайте 2-ка стоит около 6-ти.
Я с б. Возрождение заключал и никакой рыночной стоимоти там не прописано.

2 года это реалистичная цифра, я думаю, остальное лапша на уши. Этот срок нам называли все поголовно, от ДЖП когда мы брали смотровой, до банка. Даже за деньги коммерческие новостройки после ГК оформляются в такой срок, не раньше. Так же знаю аналогичную ситуацию по СИ у знакомой, у нее Балашиха новостройка 1.5 года назад ГК была, до сих пор свидетельство ждут. Ключи есть, жить можно, договор временной аренды, но вот свидетельство о собственности долго оформляется. СИ через МИА брали, там в договоре есть графа "оценка недвижимости независимым экспертом" и сумма стоит, значит есть оценка по идее.

Svetiks писал(а):

1) Я была в воскресенье вечером, правда уже темно было. Отопление не дали, а обои уже есть, сами строители сказали "подождите год, они сами отвалятся от стен" но должны тепло запустить за неделю-другую. Лифты не работают, не хватает каких-то запчастей от поставщика.
2) Вы про какое свидетельство, о собственности? Его два года не будет, так как дома еще не оформлены в собственность города.
3) Рыночная стоимость должна быть, в договоре с банком нам ее прописали еще в октябре, 4.5 миллиона примерно наша трешка вышла по рыночной стоимости.

Кас. пункта 2. В прошлую среду нам в АРЖЗС сказали, что в собственности города пока половина дома.

Svetiks права 2 годо не раньше .

2 роннин

Какие права Вы имеете в виду ?
Права г. Моквы на дом или свидетельство о Вашей собственности ?

свидетельство о собственности

Великолепно - и мы получается будем жить по договору социального найма и платить УК Павшино бешенные бабки.
Только 1-ый взнос - около 60-70 тыщ. !!
А 2 года получать свидетельство, если квартира в собственности города или нет. Или без разницы ?

получается что так

Пока так, а через два года посмотрим, кого выберем как УК. Конечно грустно, что в других местах люди платят тысяч 15-20 за тоже самое, но что поделать. Я уверенна что это не единственная схема как легально обобрать народ Хотя, если бы мне сказали завтра платить и брать ключи, с радостью бы заплатила. Так нет, еще и ждать непонятно сколько, как минимум до весны. 2 года это вообще со всеми новостройками так, я много объездила и спрашивала, когда шеф себе искал однушку. Стандартный срок - 2 года после того как дом сдан ГК. Причем люди живут, а вот бумажки нет. А если квартиру продают, то по договору переуступки. Кошмар, конечно, верх бюрократии, но такова система.

Maximator78 писал(а):

роннин писал(а):

свидетельство о собственности

Великолепно - и мы получается будем жить по договору социального найма и платить УК Павшино бешенные бабки.
Только 1-ый взнос - около 60-70 тыщ. !!

Поясните плизз, что за 60-70 тыс. Вы имеете в виду???

60-70 тысяч это за коммунальные услуги на четыре месяца вперед, и единовременный взнос.

Расшифровка тарифа "единовременный взнос" от УК Павшино:
1. Внеплановый ремонт дверей переходных балконов и межквартирных холлов в связи с вандальными действиями по их порче.

2. Замена стекол, пружин, доводчиков и дверных ручек дверей переходных балконов и межквартирных холлов.
3. Ремонт напольной плитки, стен холлов, перекладка линолеума 1го этажа.
4. Защита лифтовых кабин от ненормативного износа.
5. Сверхнормативная чистка механизмов лифта.
6. Восстановление лифтового оборудования после вандальных действий.
7. Дополнительный внеплановый ремонт лифтового оборудования не связанный с нормативным обслуживанием.
8. Косметический ремонт лифтовых и лестничных холлов на этажах.
9. Восстановление этажных щитов УЭРМ.
10. Восстановление расхищенных этажных светильников, автоматов и электроустановочных изделий.
11. Восстановление шлейфов пожарной сигнализации межквартирных холлов.
12. Очистка элементов автоматики дымоудаления от строительной пыли.
13. Проведение мероприятий по ограничению пользования мусоропроводом.
14. Очистка мусоропроводов от строительного мусора.
15. Прочистка канализации от строительного мусора.
16. Прочие работы не связанные с проведением планово-предупредительных ремонтов и текущим обслуживанием.

2 Svetiks

А если не секрет, откуда такая информация?
Допустим квартплата за 4 месяца (хотя раньше была за 3 мес.) - 20-25 тыс. руб.
Получается единовременный взнос - 40-50 тыс.?????

Всем привет
Мы с мужем тоже ждем, когда же сдадут этот дом

Если смотреть на основной фасад дома (не со двора), то у нас правое крыло, а подъезд где-то по серединке, не помню номера

По последней информации от 01.12.2010 года:

Корпус 43А (3-й микрорайон, 3-я очередь). Завершены работы по устройству системы вентиляции. Завершаются внутренние сантехнические, электромонтажные и отделочные работы. В подвал корпуса подан теплоноситель и холодное водоснабжение. Завершается отделка муниципальных квартир. Продолжается наладка лифтового оборудования. Завершается благоустройство придомовой территории.

Оххх... поскорее бы