Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

А серенький квадратик возле гостевого санузла - это что?

Вы про барную стойку спрашивали, куда она на кухню впихуется.
Я рисовать не буду, на словах опишу, потому что барные стойки не люблю, и вариант этот считаю хуже того, что Вы в итоге выбрали.
У нас по длинной стене 4,53 м.
Если по ней поставить мебель в такой последовательности:
мойка с подстольем для угловой установки 1,2 м + столик под ПММ 0,6 + столик с мелкими выдвижными ящиками 0,4 + плита с духовкой 0,6 + столик с выдвижными ящиками 0,4,
то длина гарнитура по этой стене получится 3,2 м.
4,53-3,2=1,33.
Вот в оставшихся 1,33 метрах в конце гарнитура можно пристроить перпендикулярно гарнитуру узкую барную стойку (шириной 20-30 см) или рабочую поверхность длиной около 1,5 метров. Между стойкой и стеной с окном останется проход 0,9-1м (с учетом батареи).

И можно дотянуть гарнитур почти до конца стены и стояка отопления, а рабочую поверхность пристроить к гарнитуру перпендикулярно примерно так:

Тока поверхность стойки получится уже. И без идиотских пилонов. Просто одноногая поверхность.
Но со стойкой/перпендикулярной гарнитуру рабочей поверхностью варианты в плане удобства хранения хуже выходят. Потому что много столов с ящиками сделать не получится.
Получится много столов с дверками. А стол с дверками неудобней стола с ящиками.
В общем, для хранения хуже, для уборки хуже, и для работы и еды поверхность 0,2-0,3 - ни о чем, это все равно, что на подоконнике пытаться есть или готовить. Визуально тоже какая-то хрень выходит, даже если как неодноногую барную стойку оформить.
Для интернет-наркоманов вариант. С ноутбуком там сидеть у окошка.

Можно, попытаться поверхность стойки увеличить до 50-60 см, уменьшив длину рабочей зоны и проход поуже сделать.
Но тогда барная может упереться в обеденный стол, если останутся длинный диван и длинный стол.
Например, вместо подстолья 1,2 под мойку выбрать подстолье 1м и столик с ящиками урезать.
Получится
1+0,6+0,4+0,6+0,3=2,9 м длина гарнитура.
4,53-2,9=1,63
1,63=0,6 стойка/рабочая поверхность + 1,03 проход (без учета батареи)
По другой стене при этом место для расстановки мебели отнимают ниша 0,7 и открытая вовнутрь дверь кухни 0,8.
В общем, никак не меньше 1,5 метров. А если с проемом по диагонали, то еще больше.
Длина длинного кухонного дивана может быть от 2 до 1,8 метров.
4,53-1,5-2=1.
Таким образом, от дивана до стены с окном получается около метра. И от стойки до этой стены около 1 м.
Выходит, стойка будет направлена в край дивана. И при длине стойки в 1,5 метра, а глубине дивана 0,6 между ними останется проход 0,9 м. Стол в 0,9 м впихнется, конечно, но пройти будет невозможно.
Придется диван из расстановки выкинуть или заменить его на маленький диван и маленький стол. Или стойку обкромсать до уродливо короткой. И то, и то, по-моему, плохо.

Alice писал(а):

А серенький квадратик возле гостевого санузла - это что?

Это я пока туда поставила - 2 полочки для обуви - и вешалки верхней одежды с верхней полкой. Насколько мне реально это нужно будет или обойдусь одним шкафом, который уже будет это содержать пока не знаю )

Ну, раз серенький квадратик ничего существенного из себя не представляет, то хоть Вы и писали, что не хотите мелкий санузел трогать, я все-таки предложу его слегка тронуть.
У Вас слева от входа большой пролет, а из-за дверного проема в санузел он пропадает. Хотя возле входа проем в прихожей был бы полезен, там всякие мелкие штуки можно размещать - обувницы, настенные и напольные вешалки, сидушки, чтоб разуваться удобно было, комодики мелкие с ящиками под зонты, перчатки, варежки, шарфики, расчески, парфюмерию и т.п. и т.д.
И щитки электрический и слаботочный надо где-то прилепить.
Поэтому предлагаю вот так подредактировать Ваш план:

Санузел гостевой все-таки увеличить, но всего на 10-15 см. В результате между санузлом и кухней получится ниша, где можно расположить щитки (нишу закрыть гипсокартоном и поставить щитки скрытого монтажа, ваще долбить под щитки ничего не придется), и дверь в санузел получится сместить подальше от входа, т.к. при ширине 1-1,05 уже можно развернуть горшок по диагонали санузла. Места чтоб стоять и сидеть должно хватить.
(диагональ квадрата 1,05х1,05 составляет округленно 1,49 м, длина угловых горшков по диагонали - около 75 см. Таким образом, перед горшком ровно по его центру по диагонали остается еще около 0,7 м до стены, с боков поменьше)

И возле входа получится уголок, в который можно впихнуть что-нибудь полезное для прихожей.
И под щитками тоже ведь можно что-то совсем мелкое впихнуть...

Alice писал(а):

Санузел гостевой все-таки увеличить, но всего на 10-15 см.

Вы его предлагаете увеличить так как думаете, что тесно там будет?

Alice писал(а):

В результате между санузлом и кухней получится ниша, где можно расположить щитки

Про щитки не думала еще - но если это что-то небольшое наверное этому еще где-то место найдется ) Пусть и не в нище

Alice писал(а):

И возле входа получится уголок, в который можно впихнуть что-нибудь полезное для прихожей.

Вы про уголок, который у меня серый квадратик? Только у меня он получается и шире и длиннее, а по Вашей схеме после переноса двери туалета - кусочек меньше получается (

Этот вариант оправдан, только если в туалете тесно будет... А только из-за щитка я бы не стала лишаться части коридора )

Tatianka писал(а):

Про щитки не думала еще - но если это что-то небольшое наверное этому еще где-то место найдется )

А это зависит от проекта электрики. Что-то маленькое, или что-то большое будут представлять из себя щитки.

Спойлер

Щиток может быть маленьким.

А может быть большим.

А некоторым, бывает, одного щитка не хватает.


А некоторые используют накладные щитки.

Tatianka писал(а):

А только из-за щитка я бы не стала лишаться части коридора )

Ну, тогда в простенок их пропадающий слева от входной двери засунете, если по проекту будет щиток на очень много автоматов. Больше долбежки несущей стены просто выйдет.
Под сами щитки, и от них еще кучу кабелей развести или по полу, или по потолку...

А подскажите такой вопрос.

Вот я хочу делать перепланировку:

1. проем в несущей стене
2. расширение балконного проема
3. перенос и возведение ненесущих стен (ванна захватит часть коридора)

1 и 2 - вещи серьезные - поэтому думаю обратиться в Мозаику. Но брать ли у них только проект, а пусть делает кто-то еще (бригаду для ремонта я пока не выбрала) или надежнее, чтобы сами они это и сделали, особенно если будет усиление проема?

3. - это тоже нужно согласовывать? Дополнительно еще в Мозаике платить кучу денег не хочется (


4. Электропроект. Его тоже обязательно где-то заказывать или можно без него обойтись? У меня папа электрик (правда без диплома) - могли бы сами все провести.

1,2,3 сразу в Мозаике закажите. с работягами - надо думать и считать.. можно не через их, но надо делать акты скрытых работ и потом просто "узаканивать" уже сделанную перепланировку с этим проектом.
4 - не требуется. вообще. в УК можете под роспись запросить проектную разрешенную мощность на квартиру и хватит

moonrise писал(а):

можно не через их, но надо делать акты скрытых работ и потом просто "узаканивать" уже сделанную перепланировку с этим проектом.

Вот этот момент не совсем поняла.... Т.е. акты скрытых работ мне должны сделать те, кто будем ремонтировать? Т.е. у них какое-то официальное разрешение должно быть?

А как потом "узаканивать" - т.е. с актами скрытых работ и проектом от Мозаики куда-то идти?

Tatianka писал(а):

moonrise писал(а):

можно не через их, но надо делать акты скрытых работ и потом просто "узаканивать" уже сделанную перепланировку с этим проектом.

Вот этот момент не совсем поняла.... Т.е. акты скрытых работ мне должны сделать те, кто будем ремонтировать? Т.е. у них какое-то официальное разрешение должно быть?

А как потом "узаканивать" - т.е. с актами скрытых работ и проектом от Мозаики куда-то идти?

есть 2 пути делания перепланировки:
1. сделать проект, получить требования к организации, выполнить работы по проекту компанией с лицензиями и допусками, сделать акты скрытых работ и пр, потом получить галочку, что работы выполнены в соответствии с проектом и получить новый бти.
2. сделать "как получится" и попытаться узаконить.

второй путь плохо знаю, но слышал, что его скоро (год?) должны прикрыть.

Узнала (в мозаике), что сделать проем в несущей стене там, где я хотела не получится. Оказывается он должен быть не ранее, чем на 2,85 м от стены, в которой входная дверь - это для моего 7-го этажа. Для высоких этажей 2.65 м можно. А мне надо 2 - 2,20 так что отказалась от этой идеи.

Про расширение балконного проема - все Ок, сказали можно расширить, чтобы 55 см стены только осталось.

И вот у меня возник такой вопрос.

Изменение балконного проема - это в Мозаике

А если у меня больше не будет существенных изменений, только сдвинуть на пол метра 2 проема в ненесущих стенах - тоже нужно оплачивать за эту перепланировку? В Мозаике это будет 27 тыс стоить.... Можно это как-то самостоятельно согласовать (где, как, на какой стадии ремонта)? Или так нельзя - часть в Мозаике, а часть самой?

перенос проемов в ненесущих стенах согласуется самостоятельно по эскизу без проекта

Tatianka писал(а):

Узнала (в мозаике), что сделать проем в несущей стене там, где я хотела не получится. Оказывается он должен быть не ранее, чем на 2,85 м от стены, в которой входная дверь - это для моего 7-го этажа. Для высоких этажей 2.65 м можно. А мне надо 2 - 2,20 так что отказалась от этой идеи.

Возвращаемся к плану с маленькой гардеробной на месте части большой комнаты?

Что-то я не пойму, почему это "проем должен быть не ранее, чем на 2,85 от стены, в которой входная дверь", если там изначально проем в несущей на расстоянии 0,61 от стены, в которой находится входная дверь? А нельзя задуманную Вами перепланировку провести не как новый проем, а как расширение существующего?

Alice писал(а):

Tatianka писал(а):

Узнала (в мозаике), что сделать проем в несущей стене там, где я хотела не получится. Оказывается он должен быть не ранее, чем на 2,85 м от стены, в которой входная дверь - это для моего 7-го этажа. Для высоких этажей 2.65 м можно. А мне надо 2 - 2,20 так что отказалась от этой идеи.

Возвращаемся к плану с маленькой гардеробной на месте части большой комнаты?

Что-то я не пойму, почему это "проем должен быть не ранее, чем на 2,85 от стены, в которой входная дверь", если там изначально проем в несущей на расстоянии 0,61 от стены, в которой находится входная дверь? А нельзя задуманную Вами перепланировку провести не как новый проем, а как расширение существующего?

Да нет, я наверное от идеи с гардеробной тогда вообще откажусь - сделаю большой угловой шкаф в комнате и в коридоре по стенкам шкафы )

Насчет проема в несущей стене - я спросила можно ли он будет 110 см... Они сказали, что по умолчанию он 90 см - остальное надо рассчитывать (110 должно пройти). Но максимум они на самых верхних этажах 140 см разрешали. Так что расширить существующей не получится (
Видимо тот маленький кусок стены, что останется между проемами может не вынести нагрузку (

moonrise писал(а):

перенос проемов в ненесущих стенах согласуется самостоятельно по эскизу без проекта

А куда обращаться для согласования? И на каком этапе?