У меня вопрос, а на каком основании он занимает большую комнату?
Если через суд получил право пользования от предыдущего собственника, то право владение за вашей женой 3 кв. м. комнаты, где он обитает, еще ни кто не отменял, а значит она имеет право пересмотреть данный порядок. И совершенно на законных основаниях посещать его комнату, когда вздумается.
Сдать легально никак. Но можете пощекотать нервишки соседу и возможно он согласится на разъезд, при соблюдении следующих условий: а) договоритесь с участковым, чтобы вас не трогал, т.е. "отстранился" от Ваших отношений с соседом, б) сдаете недорого комнату сотрудникам милиции или вневедомственной охраны и в) при всех этих условиях согласны, что вы будете постоянно посещать суд, на предмет выселения очередных квартирантов.