Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Стало известно о аресте большого количества квартир, принадлежащих по документам СУ-155.
Арест в качестве обеспечения по взысканию средств с должника - ЗАО "СУ-155".
К приложенному внизу файлу еще прилагается список на 350 листах, это порядка 4000 квартир в Московской области, из них 500 в Пойме, плюс в Москве.
И хотя это не абсолютно все квартиры, оформленные на данный момент на СУ-155, и еще не переданные по договору купли-продажи давно купившим их гражданам, но очевидно, что во многих из них люди уже давно проживают.
ИГ планирует обратиться за более подробным комментированием данной информации к специалистам, чтобы понимать, чего ждать от ситуации.

М-да.
Информация довольно шокирующая.
Прежде всего, становится очевидно, что все те, кто свято верил в то, что "никто не допустит" - скорее всего уже начинают понимать, что при подписании предварительных договоров, содержащих минимум обязательств по постройке и передаче квартиры - надеяться только на честное слово как минимум неразумно.
Хотя бы потому, что предварительный договор - это обещание в будущем продать Вам что-то, чего может еще не существовать. Причем в какие сроки - не оговорено. И т.к. обеспечительный платеж или вексель не является задатком, в принципе ничего не мешает продавцу рисковать только возвратом цены квартиры по ценам 2005 года.
Правда, в данном случае речь идет уже о построенных квартирах, в которых, как правило, уже живут люди, купившие право на них по предварительному договору давным-давно. И на которые СУ-155 уже оформило право собственности на себя, чтобы передать их по договору купли-продажи этим покупателям.
Но постановление об аресте говорит о том, что регистрационные действия по этим квартирам будут прекращены на весь период ареста. То есть если документы на регистрацию уже были переданы в регпалату, или еще не переданы - провести регистрацию не представляется возможным.
Сколько продлится такая ситуация, сказать трудно. Конечно, если СУ-155 оплатит долг, который, судя по документы, оно признало в прошлом году мировым соглашением - то арест может быть снят достаточно быстро. С другой стороны, учитывая, что мировое соглашение было подписано достаточно давно, и ситуация доведена до такой - прогнозировать сложно.
С другой стороны, в судебном порядке построить линию защиты своего имущества достаточно несложно, я уже построил в голове схему и дал задание юридическому отделу набросать исковое заявление. Пока не разрешится вопрос с арестом - единственный путь регистрации квартир это регистрация по решению суда. Мне со вчерашнего дня звонят люди, которые начали получать письма о приостановке регистрации по аресту, так что судебную практику нужно будет начинать, я думаю, в ближайшие дни. Впрочем, юридически мотивировка достаточно проста, и шансы добиться положительного решения в такой ситуации в сжатые сроки - 99%.

ИГ Информер писал(а):

...К приложенному внизу файлу еще прилагается список на 350 листах, это порядка 4000 квартир в Московской области, из них 500 в Пойме...

Можете обозначить квартиры в Пойме? Или возможно ли вам позвонить и проверить свою квартиру на предмет наличия в списке?

ИГ Информер писал(а):

Стало известно о аресте большого количества квартир, принадлежащих по документам СУ-155.
Арест в качестве обеспечения по взысканию средств с должника - ЗАО "СУ-155".
К приложенному внизу файлу еще прилагается список на 350 листах, это порядка 4000 квартир в Московской области, из них 500 в Пойме, плюс в Москве.
И хотя это не абсолютно все квартиры, оформленные на данный момент на СУ-155, и еще не переданные по договору купли-продажи давно купившим их гражданам, но очевидно, что во многих из них люди уже давно проживают.
ИГ планирует обратиться за более подробным комментированием данной информации к специалистам, чтобы понимать, чего ждать от ситуации.

Необходимы подробности от Вас!!!
А то сайт УФССП не реагирует на номер исполнительного листа указанного в скане, так же как и на СУ155, и номер постановления и т.п.
И дата исполнительного листа 19.10.2009. тоже смущает - может по данному исполнительному листу уладили уже все давно.
P.S. Дата постановления тоже не видна 07.2010 или 02.21010

пришлите мне скан получше я размещу 300 дпи на 300 дпи если можно

Я сейчас читаю судебные акты на сайте ВАС РФ, там в открытом доступе ооочень много интересной инфы по теме - выводами поделюсь позже.
Номер квартиры - да, присылайте, 100%-но обещать не буду, но очень постараемся уточнить.

угощайтесь
http://s.www.krasnogorie.net/compra/arest/arest.gif

А я все лето,добивался от приставов этой бумажки и когда уже их достал,мне КТ СУ-155 вернули деньги.Я думаю,что арест этот снимут после выплаты денег и будет еще много других арестов,пока СУки не перейдут в другие руки.350 млн руб-это сумма которую несколько дней назад Сбербанк вынужден был выдать СУ-155 для рефинансирования их долга перед Сбербанком.Так что просто так обанкротиться им никто не даст,перед нами пример ПИКа и ДОН-строя,которые просто перешли в другие руки,но обязательства перед людьми остались.

+1 про руки и обязательства

я правильно понимаю, что если договор купли продажи оформлен и собственность в процессе оформления, волноваться нечего?

Волноваться вообще не стоит, нервы дороже всего остального.
По логике вещей, тревожный звоночек может быть только в том случае, если Ваш продавец по договору - ЗАО СУ-155, к КТ, Монблану и прочее это не относится.
Ну и если Ваша свиделка еще у Вас не на руках, вне зависимости от стадии.

Доброго времени суток! А подскажите , плз, где можно посмотреть адреса квартир . попавших под арест?

Vick писал(а):

Волноваться вообще не стоит, нервы дороже всего остального.
По логике вещей, тревожный звоночек может быть только в том случае, если Ваш продавец по договору - ЗАО СУ-155, к КТ, Монблану и прочее это не относится.

Разве ЗАО СУ-155 продавало напрямую? Без всех этих КТ и Монбланов?

продавало и очень активно

ИГ Информер писал(а):

....прилагается список на 350 листах, это порядка 4000 квартир в Московской области, из них 500 в Пойме, плюс в Москве...

Очень все это неприятно...
От СУ можно ожидать всего!
Положение владельцев векселей очень не завидно..
Странно, что при долге всего в 368 000 000 рублей(для объемов СУ это не такая большая цифра, Су строит в год 1 500 000 кв.м. * 60 000р.(цена взята из головы и не отражает реальную стоимость за 1кв.м. ) = 90 000 000 000руб.. (сумма долга составляет 0,4% от объема годового строительства) ), арестовано аж 4000 квартир? Хотя данный долг можно погасить арестовав около 100 квартир в области или 50 в Москве..
Получается, что квартира стоит 92 000руб? (Как говорится: "дайте две!")

Тоже думал об этом - возможно, учли, что далеко не все квартиры можно продать с торгов безболезненно по понятным причинам и арестовали по максимуму.
Да и общая сумма прочих исковых требований к СУ-155 значительно выше, поэтому не факт, что оплата полмиллиарда для СУ на данный момент безболезненна, особенно учитывая объем кредитных средств в обороте.

А где интересно квартирки можно такие купить ? цена то наверное ниже рынка будет на 15 -20 %

если эти попадут на рынок - то тогда уже везде...

Я так думаю что до рынка они не дойдут, кто нить скупит по заниженной цене. Ибо денег у компаний некоторый хоть ж... ешь!

Если кому-то интересно дешево покупать квартиру, обремененную правами третьих лиц, а именно людей, купивших ее четыре года назад - это, конечно, личное дело каждого. Но судебных процессов в этом случае, скорее всего, хватит очень надолго.