Ср ноя 03, 2010 3:16 pm
Очень коротко и сухо
Присутствовали Бернадский, Синицина, Лебедев, Усанов и я
Вопрос - ответ
Причина образования воды в подвалах и шаги по решению этой ситуации. Достали комары.
Комаров травят регулярно с переменным успехом.
ИМХО В приемной у директора УК ПАВШИНО полно комаров, хотя дом обслуживает ДЕЗ. Проблема, требующая комплексного подхода.
Вода в подвалах из-за отвратительной гидроизоляции, отсутствия функционирующей ливневой канализации, действующей насосной станции и очистных сооружений от КРА. Весной запустят станцию для слива в канализацию. Постоянно откачивать из подвала просачивающуюся воду не безопасно – размывается фундамент.
ИМХО объективно, воды стало меньше. Особенно это видно на примере 2ого корпуса.
Палатки во дворах микрорайона и с торцов домов. Крысы.Крысы – комплексный вопрос. Сначала палатки, а сними и крысы. УК ПАВШИНО выступает против палаток и ждет поддержки от жителей. (Письмо в УК ПАВШИНО «основания для торговли») +по магазину в 6ом
Письмо подготовлю, подписей собирать много не стану. ИМХО возможно у руководства УК ПАВШИНО появилось такое рвение в борьбе с ларьками в связи коммерческой нарезкой от РФСК. Типа лишняя конкуренция. В любом случае, воспользоваться моментом нужно. Кроме того, наш круглосуточный магаз, по ходу дела, все-таки, закрывается!
Сроки окончания монтажа ИТП в 2, 6 и 7 корпусах. Когда возможна экскурсия по тех. помещениям этих корпусов?Сейчас заканчивается монтаж автоматики и приборов коммерческого учета в наших домах. Потребуется еще около 2-3 недель. 15 ноября определяемся с датой экскурсии.
Шумы в стояках отопления. Что делать?
УКП эта проблема не знакома! От нас необходимо предоставить список квартир, страдающих от шума в стояках отопления с кратким описанием проблемы. Прошу пострадавших от шума пройтись по соседям и составить список квартир с указанием стояков отопления. Спасибо.
Решетки на окнах в подвал не приварены (не под замком)
Взято на контроль.
Нарушенная функциональность дверей на пожарных лестницах, т.е. страдает тепловой контур.
Решено довести двери до полной кондиции и передать их под подпись (акт приемки) старшим. Позиция УК ПАВШИНО – они не успевают чинить, ломают на следующий же день. ИМХО дело нужное, ибо нужно посмотреть хоть разок, как эти двери должны действительно выглядеть и работать.
Перевод грузовых лифтов с режима «ремонт»
В наших трех домах на этой неделе лифты будут переведены во всех подъездах. Доп. инструктаж консьержек и объявления в подъездах будут так же на неделе. Основным аргументом для УК ПАВШИНО стало функционирование в обычном режиме грузового лифта в первом подъезде 6ого и при этом кол-во поломок не увеличилось. ИМХО Теперь нам всем стоит быть более внимательными к нашим лифтам. Самая распространенная причина поломки лифта – придерживание створок лифта во время их закрытия. В тех подъездах, в которых лифт станет ломаться чаще, все вернется в зад.
Есть ли какие-то нормы, согласно которым лифт после определенного кол-ва поломок заменяют на новый?
Такого понятия нет. В 25 лет проводится технический осмотр (кап. Ремонт)
Когда будет функционировать ТВ антенна и пожарная сигнализация?
Основная проблема – отсутствие усилителей. Цена вопроса сотни тысяч рублей. УК ПАВШИНО пытается добиться возможности самостоятельно закрыть этот вопрос, т.е. получить денежку и потратить ее по назначению. 15 ноября (на следующей встрече) будет уточненная информация.
Светящиеся вывески с названиями улицы и дома на муниципальных домах. Почему этого не у нас?
На муниципальные дома вывески устанавливает сам застройщик, ибо он должен сдать дом «под ключ». Вывески на другие дома в павшинской пойме заказываются в КРА. Это некий стандарт Красногорска. Но ситуация не однозначная. УК ПАВШИНО берет этот вопрос на контроль. 15 ноября (на следующей встрече) будет уточненная информация.
Хаотичная парковка между 2 и 1В. Нет возможности пройти с коляской.
Взято УК ПАВШИНО на контроль. Решение к 15 ноября.
Выход с черной лестницы
УКП предлагает два варианта:
а) Протокол собрания жителей подъезда. Сбор денег и установка домофона на новую металлическую дверь + приблиз. 30 руб./мес в платежку в дальнейшем;
б) УК ПАВШИНО устанавливает ручки «антипаника» за свой счет. Под акт. До первой поломки.
ИМХО «антипаника» за счет УК ПАВШИНО не самый худший вариант в сложившейся ситуации
Какова позиция застройщика по вопросу возможной перепланировки дворов микрорайона?
УКП пытается добиться от застройщика возложить на себя функцию доведения территории до полной готовности. УК ПАВШИНО за перепланировку. После этого перехода прав наступит активная фаза диалога с жителями по перепланировке. 15 ноября свежая информация.
«Копейка». Участие в озеленении
На данный момент нет, но УК ПАВШИНО ведет переговоры.
Есть ли собственники (арендаторы) у нежилых помещений 5ого корпуса?
Собственник есть, но он еще не объявлялся, поэтому неизвестно кто он такой
План (подземных коммуникаций) озеленения двора 2ого корпуса
План до сих пор в УКП! Нужно забрать ми-ми в УК ПАВШИНО
5й корпус. Когда передача УК ПАВШИНО?
Ноябрь 2010
Муниципальные дома. Когда?
Ноябрь – декабрь 2010
Постоянная схема электроснабжения 3его микрорайона. Когда?
Одновременно с вводом подстанции в 4ой очереди - апрель 2011 ИМХО Жадность победила разум! Заселение на нашу времянку еще трех больших домов в зиму. Нас с высокой долей вероятности ждет такая же ситуация с электричеством, что и прошлой зимой.
Вопрос. Дословно: «Котельная №1. Оценка нынешней ситуации»
Ответ. Дословно: «Тепло в отопительный сезон 2010/11 будет любой ценой в полном объеме! Гарантии руководства СУ-155»
Когда начнет функционировать Котельная №2?
100% не в этот отопительный сезон. Нет лимитов на газ до реконструкции газопровода за пределами Поймы
Слабый контроль за перепланировками в квартирах
Большего сделать УК ПАВШИНО не в состоянии
Рекомендации СУ-155 и ДСК-1 по размещению кондеев и спутниковых антенн на фасадах своих домов. Просьба разместить эту информацию на стендах УК ПАВШИНО в наших подъездах.
Информация будет размещена в подъездах в ближайшие дни
Старшие по подъезду – большинство, проголосовавшее из числа проживающих. Это так?
Да
Есть ли скидка на коммуналку для старших по подъезду?
Нет
Внятное объяснение смены р/с
УКП не устроили новые условия сотрудничества с банком. Через несколько дней можно заключить доп. соглашение в отделе по расчетам. По сути дела, будет предложено заключить договор с УК ПАВШИНО в новой редакции
Оплата по р/с из договора. Позиция УК ПАВШИНО.
Счет закрыт. Появляется задолженность перед УК ПАВШИНО
ТСЖ по домам микрорайона. Протоколы. Отчеты. Устав и т.п.
В УК ПАВШИНО с ЭТИМ зверем не знакомы вообще! Отсюда и пожимание плечами при этом вопросе. Однако, сейчас УК ПАВШИНО активно ведет агитацию среди собственников за вступление в уже существующие в наших домах ТСЖ. ИМХО Оно и понятно. Эти ТСЖ являются их работодателями. Поэтому в ТСЖ нужно вводить жителей. Тем более, что переломить ситуацию в этих ТСЖ изнутри (будучи членом ТСЖ) так же сложно, как и не вступая в него. Дело ясное, что дело темное.
Перерасчеты за отсутствие на продолжительный срок (горячая вода, отопление пожарных лестниц )
За летний период за воду был автоматический перерасчет. В самих платежках было уведомление об этом.
Отсутствие отопления в общедомовых не жилых помещениях не является обоснованием для каких-либо перерасчетов. Главное – температура в квартирах!
Основания для оплаты электричества
Дословно: «По факту показания счетчика». ИМХО Впервые в отношении этого вопроса прозвучала правда. Ответ, который многим был очевиден ранее, но не в этом суть. Просто приятный момент!
Следующая встреча приблизительно 15 ноября
Пока усё!
"В жизни у нас три пути:
быть хорошим, стать хорошим
или СДАТЬСЯ" (С) House M.D.