Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Добрый день. Под нашей квартирой делают магазин, и корзырьки над входами с обоих сторон дома. Оба входа попадают как раз под наши окна. Ставить решетки на все окна совсем не хочется (вид удручающий )О том, что будут козырьки узнали только сегодня, когда увидели в окне второго этажа рабочего . Подскажите, должны ли они были согласовывать этот вопрос с нами, и куда обратиться, если хозяин магазина не захочет отказываться от идеи козырьков (что-то мне кажется, что это более вероятный вариант)?

Для начала попробуйте найти консенсус с хозяевами, как правило, все решается на этом этапе.

Консенсус с хозяевами найти не удалось. Сначала он (хозяин) сказал, что его в общем-то наше мнение не очень волнует, и он узнает(!) можно ли будет оставить козырьки (без нашего согласия) и если можно - оставит, а если нельзя - уберет, т.к. для него это "не вопрос жизни и смерти". Документы - разрешения на строительство отказался показывать. Сказал, что сначала он построит, а потом будет согласовывать. Через 3 дня пришли его представители в кол-ве 2х человек и стали предлагать нам искать компромисс - из более-менее приемлемого предлагали установить роль-ставни. Но проблема в том, что козырьки нам вообще не нужны. Основные причины: мусор и окурки (и дым в окно) под окнами, при возможной продаже квартиры цена снизится.

Что мы сделали: написали заявление в Управляющую компанию (ДЭЗ) и в Техническую инспекцию Красногорска. Но ответ будет только через месяц..

Вопрос: кто знает, могут ли дать разрешение на строительство без нашего согласия? Насколько мы поняли, по закону - нет.

Обидно, что другой "хозяин" с соседями (под ними тоже магазин) согласовывал все: козырек (точнее почти полное его отсутствие), размер вывески, и даже график работы! А нас даже в известность не сочли нужным поставить.

Техническая инспекция (Госадмтезнадзор МО) Красногорска сказала, что все соответствует проекту. Написали в Жил инспекцию. Результат тот же. ДЭЗ умыл руки - сказал раз ТехНадзор ничего не нашел, то чего от них хотеть...

В общем, козырек остался.

"Где правда, брат?" (с)

Я думаю что в руках жителей разработать что-нить вроде технического регламента, в котором будет прописано что можно делать с домом, а что нельзя.
И утвердить такой регламент на общем собрании большинством собственников.
Ну а далее все просто - уведомление нарушителю. А если не хочет убрать/привести все в соответствие с регламентом - суд.
По суду обяжут его привести все в норму. Мне кажется как-то так.
Кста, сейчас такой регламент разрабатывают инициативные жители Павшинского д.1. для своего дома (там и про козырьки и про рекламу на доме и про использование придомовой территории )

Tanda писал(а):

Техническая инспекция (Госадмтезнадзор МО) Красногорска сказала, что все соответствует проекту. Написали в Жил инспекцию. Результат тот же. ДЭЗ умыл руки - сказал раз ТехНадзор ничего не нашел, то чего от них хотеть...

В общем, козырек остался.

"Где правда, брат?" (с)

Напишите в прокуратуру, что происходит изменение фасадной части дома без согласования с архитектурой, при полном попустительстве Технадзора. Может козырьки и не уберут, а хозяину влетит в копеечку. Даже в этом случае еще не конец, можно написать по инстанции дальше, в Мособлпрокуратуру, с жалобой на Красногорскую прокуратуру. Ну если Вам не лень, конечно.

договоритесь с хозяином магазина о возмещении средств на укрепление окна. И укрепите его. Стекло - пленкой(без труда найдете по слову "антивандальная") и укрепите раму. Можно поставить на охрану.

Tanda писал(а):

"Где правда, брат?" (с)

в суде
только Вам нужно продумать и собрать доказательную базу (ответы от Жилинспекции, УК, как эксплуатирующей компании, собственника помещения, запросить в Красногорской архитектуре копию решения МВК о переводе помещения в нежилое и т.д.), а также
хорошо продумать юридическую сторону заявления.

ну тут и без анализа документов понятно, что при согласовании (если оно было) были допущены нарушения в части не соблюдения интересов собственников (включая Вас).

А затем по аналогии с этим случаем - в суд.

Вот потому 2 этажи дешевле стоят, что потом всякие козырьки и другие траблы появляются.