Страница 1 из 5
Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.
Добавлено: Чт июл 08, 2010 10:50 pm
Scandi
Всем привет.
Это снова мы
В ноябре 2009 года мы подали в суд иск о взыскании с СУ-155 неустойки за нарушение сроков окончания строительства дома и передачи квартиры. В январе получили положительное решение (взыскали 13% от стоимости квартиры + 10 000 моральный ущерб). Су обжаловало и проиграло
Сегодня деньги пришли на счет.
После того как прошлые адвокаты чуть не просрали нашу собственность, волевым решением пришлось нанимать нового адвоката - жену! А хрен ли. Раз уж она адвокат, то почему бы и нет
В этот раз все было предсказуемо и результат налицо(на счету
).
Кому интересно - задавайте вопросы. Собирайтесь в группы(это дешевле)
Готовы помочь в нелегком деле выбивания денег из СУ.
Ура!
Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.
Добавлено: Чт июл 08, 2010 10:52 pm
Steven
Я - за! Замочим уродов! Хоть 500 рублей снять по суду, дело принципа!
При каких условиях возможно предъявление иска?
Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.
Добавлено: Чт июл 08, 2010 11:05 pm
Scandi
Если у вас договор инвестирования с СУ155 в лице КТ СУ-155 с ориентировочным сроком сдачи дома и этот срок нарушен, то можно подавать иск.
По договорам инвестирования, уступки с другими застройщиками нужно смотреть, т.к. мне такие договоры пока незнакомы, но вряд ли с ними будут проблемы - опять же, при условии что срок сдачи дома нарушен.
По предварительному договору вопрос о возможности и подачи иска будет решаться индивидуально.
Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.
Добавлено: Чт июл 08, 2010 11:25 pm
Vladimir
я где-то на просторах этого форума писал мой брат сам (не юрист) без адвоката выиграл аналогичное дело. Поздравляю!!!
Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.
Добавлено: Пт июл 09, 2010 6:20 am
Vick
Подтверждаю, такие иски к СУ успешно проходили неоднократно и будут проходить
Мои поздравления!
Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.
Добавлено: Пт июл 09, 2010 6:53 am
Toxa&Цветик
а сколько лет просрочки у вас было и сдан ли дом?
спрашиваю, потому что у нас срок окончания в договоре 4 квартал 2005 года, а воз и ныне там, сомневаюсь что ключи и в следующем году дадут.
Думаю, имеет смысл ждать таки до их выдачи...
Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.
Добавлено: Пт июл 09, 2010 11:22 am
Scandi
Toxa&Цветик писал(а):а сколько лет просрочки у вас было и сдан ли дом?
В решении суда у нас 53 дня просрочки. Так что Вам я завидую.
Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.
Добавлено: Пт июл 09, 2010 10:29 pm
igor290659
Scandi писал(а):Всем привет.
Это снова мы
В январе получили положительное решение (взыскали 13% от стоимости квартиры + 10 000 моральный ущерб). Су обжаловало и проиграло
Сегодня деньги пришли на счет.
Кому интересно - задавайте вопросы. Собирайтесь в группы(это дешевле)
Готовы помочь в нелегком деле выбивания денег из СУ.
Ура!
Вопрос В каком суде и у кого слушалось дело,когда Вы получили исполнительный лист и как действовали после его получения ? Я уже полтора месяца пытаюсь получить деньги через приставов,у них сейчас реорганизация и счета заблокированы,в КТ СУ переругался со всеми с кем мог,так как они предлагают погашать по исполнительному листу в течении трех месяцев.У меня по крайней мере не все так легко и просто,может из за того,что сумма побольше.
Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.
Добавлено: Пн июл 12, 2010 1:35 am
Scandi
igor290659 писал(а):Вопрос В каком суде и у кого слушалось дело,когда Вы получили исполнительный лист и как действовали после его получения ? Я уже полтора месяца пытаюсь получить деньги через приставов,у них сейчас реорганизация и счета заблокированы,в КТ СУ переругался со всеми с кем мог,так как они предлагают погашать по исполнительному листу в течении трех месяцев.У меня по крайней мере не все так легко и просто,может из за того,что сумма побольше.
Черемушкинский суд, судью не помню.
Исполнительный лист получили в понедельник. Деньги по нему получили в четверг. Просто предъявили его в банк и все. А к приставам Вы еще год бегать будете.
Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.
Добавлено: Пн июл 12, 2010 7:27 am
igor290659
Я сначала отнес в НС Банк,но там он пролежал 10 дней,и мне ответили,что на счетах денег нет и счета заблокированы из-за невыплат в бюджет.Ну я и понадеялся,что раз у приставов есть возможность арестовывать имущество и т.д,то лучше их никто не взыщет.Сейчас они говорят,что головная организация подкинула КТ СУ денег, и КТ их перечислило на депозит приставам ,но смогут мне их отдать только после открытия счетов.Короче с приставами попадалово.Ничего они не делают,а как я понимаю сидят и ждут когда им СУ вышлет деньги,хотя реально обладают широкими полномочиями.
Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.
Добавлено: Пн июл 12, 2010 10:01 am
dani2005
Scandi писал(а):Если у вас договор инвестирования с СУ155 в лице КТ СУ-155 с ориентировочным сроком сдачи дома и этот срок нарушен, то можно подавать иск.
Ориентировочный чрок сдачи - 1 квартал 2006, а какую бумажку смотреть, что срок нарушен?
Павшинский б-р 1, срок заселения 04.2007, объявленный СУ-155.
Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.
Добавлено: Пн июл 12, 2010 1:06 pm
Scandi
dani2005 писал(а):Ориентировочный чрок сдачи - 1 квартал 2006, а какую бумажку смотреть, что срок нарушен?
Павшинский б-р 1, срок заселения 04.2007, объявленный СУ-155.
Смотрите когда реально была ГК по вашему дому.
Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.
Добавлено: Пн июл 12, 2010 1:12 pm
greenhorn
Не подскажите, а есть ли какой-то прописанный в законе срок передачи дома после ГК в эксплуатацию?
Кирпич (15 корпус): ГК - конец декабря 2006, ключевая справка - июнь 2008. Реально что-то отсудить?
Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.
Добавлено: Пн июл 12, 2010 1:15 pm
counsellor
Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.
Добавлено: Пн июл 12, 2010 1:20 pm
Scandi
greenhorn писал(а):Не подскажите, а есть ли какой-то прописанный в законе срок передачи дома после ГК в эксплуатацию?
Кирпич (15 корпус): ГК - конец декабря 2006, ключевая справка - июнь 2008. Реально что-то отсудить?
О ДА! Удастся!
Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.
Добавлено: Пн июл 12, 2010 1:39 pm
dani2005
Т.е. за реальный срок сдачи можно брать как ГК, так и ключевую справку?
Касаемо 12а Вообще по ГК получается ноября 2006, а возможность заселения, что было озвучено на сайте СУ, с 1 апреля 2007.
Второй вариант естественно интересен больше.
Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.
Добавлено: Пн июл 12, 2010 1:52 pm
Scandi
dani2005 писал(а):Т.е. за реальный срок сдачи можно брать как ГК, так и ключевую справку?
Касаемо 12а Вообще по ГК получается ноября 2006, а возможность заселения, что было озвучено на сайте СУ, с 1 апреля 2007.
Второй вариант естественно интересен больше.
Извините, я не знаю что такое "ключевая справка". Брать можно только ГК.
Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.
Добавлено: Пн июл 12, 2010 2:20 pm
Alice
Scandi писал(а):Извините, я не знаю что такое "ключевая справка". Брать можно только ГК.
По действовавшему до 30.12.2008 Постановлению Правительства Москвы от 11 июля 2000 г. N 530 "Об утверждении Московских городских строительных норм "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения" ключевая справка - технический документ, обязательный для подтверждения готовности жилого дома к заселению, подписанный инвестором, заказчиком, эксплуатирующей организацией, генподрядчиком.
http://www.realtylaw.ru/zakon/tehnorm/tehnorm_738.htmlВыглядеть должна была так:
Форма технической "ключевой справки"
о передаче под заселение жилого дома по адресу: ________________________
Настоящим удостоверяется, что по _______________________________
выполнены работы по ликвидации недоделок и дефектов по замечаниям эксплуатирующей организации, приняты на "эффект" сантехсистемы и электрооборудования.
Квартиры опечатаны. Электроплиты и счетчики электрические переданы эксплуатирующей организации.
Ключи от квартир, подъездов, мусорокамер, машинных помещений, подвалов и выходов на крышу переданы _____________________
Перевод на постоянное электроснабжение объекта выполнен ____________
Лифты сданы в эксплуатацию _________________
Объект принят под заселение ________________
Руководители:
Эксплуатирующая организация
МП
Подрядная организация
МП
Заказчик
МП
Согласовано:
Инвестор
МП
На территории Московской области ППМ-ы никогда не действовали. Здесь вообще был другой порядок ввода в эксплуатацию, отличавшийся от московского.
"Ключевые справки" были тупо перенесены в договоры по Павшинской пойме юристами СУ из договоров, касавшихся московских квартир.
Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.
Добавлено: Ср авг 18, 2010 8:55 pm
Scandi
Ну смотрю все только поговорить горазды.
Со всего района 2 человека реально решились.
Ну-ну...
Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.
Добавлено: Ср авг 18, 2010 9:28 pm
Amina
обязательно подам на су в суд, но после того, как они достроят дом
. У меня договор инвестирования - срок сдачи 2 кв.2006 года. Пока, получить обратно от СУ цену за трешку по цене практически 6-летней давности плюс даже с 30% возмещением - не хочется.
А вы молодцы -уважуха!
