Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Продолжение...
Начало тут
viewtopic.php?p=64311#p64311
viewtopic.php?f=65&t=10439

дорогие соседи, после внимательного прочтения отзывов о походе в СУ за ключами, у меня сложилось впечатление, что в основном договоре момент, с которого идет оплата коммуналки, у всех обозначен по-разному - у кого-то с момента получения собственности (Голубок), у кого-то с момента ввода в эксплуатацию?
я правильно понимаю??

nikomunikabelnost писал(а):

дорогие соседи, внимательно прочитав отзывы о походе в СУ за ключами, у меня сложилось впечатление, что в основном договоре момент, с которого идет оплата коммуналки, у всех обозначен по-разному - у кого-то с момента получения собственности (Голубок), у кого-то с момента ввода в эксплуатацию?
я правильно понимаю??

правильно! Договора у тех у кого кредит, отличаются от договоров где квартиры оплачены полностью. У нас кредит и в договоре написано, что оплата коммунальных услуг со дня получения собственности.

Ирина&ко писал(а):

открыли наш основной договор пп13 - оплата с момента ввода в эксплуатацию

Ирина, а вот выше давали ссылку на соотв. статью ЖК (153) про то, что обязанность оплачивать ком. услуги возникает с момента получения ПС - может вам стоит попытаться на основании этого оспорить пункт в договоре?

nikomunikabelnost писал(а):

Ирина&ко писал(а):

открыли наш основной договор пп13 - оплата с момента ввода в эксплуатацию

Ирина, а вот выше давали ссылку на соотв. статью ЖК (153) про то, что обязанность оплачивать ком. услуги возникает с момента получения ПС - может вам стоит попытаться на основании этого оспорить пункт в договоре?

Не факт, что банки причина - у меня ипотека и с момента подписания ключевой справки. В момент заключения договора бодаться с ними не было возможности из-за перекредитования.
С другой стороны, договор у вас с КТ, а не с УК, соответственно обязательства до ПС перед КТ, а не УК.

Fabler писал(а):

соответственно обязательства до ПС перед КТ, а не УК.

с одной стороны - да, но вот ведь УК ссылается как раз на договор?
у меня тоже перекредитование, думаю вот, что делать, если этот пункт в договоре меня не устроит...

nikomunikabelnost писал(а):

Fabler писал(а):

соответственно обязательства до ПС перед КТ, а не УК.

с одной стороны - да, но вот ведь УК ссылается как раз на договор?
у меня тоже перекредитование, думаю вот, что делать, если этот пункт в договоре меня не устроит...

В суд на вас, если вы не заплатите за период с момента заключения договора до ПС, может подать ( и возможно выиграть) КТ, но
не УК. После ПС - УК. Это все в случае если вы не возьмете на себя какие-нибудь дополнительные обязательства перед УК в момент заключения договора с ними. Решать, и судиться в случае чего, исключительно вам. С моей личной точки зрения отказ от "доп. услуг" УК
и не заключение договора с ними без изменений безопаснее, чем отказ от оплаты за эти полтора месяца в случае если у вас есть такой пункт в договоре с КТ.
Можете устроить этим организациям вообще разрыв шаблона, заплатив УК с момент получения ПС и отправив заказное письмо с уведомлением в КТ, с требованием выставить счет, согласно пункту договора. Правда, если они выставят, придется его оплатить.

Fabler писал(а):

В суд на вас, если вы не заплатите ....Решать, и судиться в случае чего.....
Можете устроить этим организациям вообще разрыв шаблона, .....отправив заказное письмо с уведомлением в КТ,........

Так то оно так, может оно и правильно, но с моим графиком работы сутки-двое от этих заморочек у меня скоро начнется психическое расстройство Не платить допуслуги - это наверное выход, только как разделить квитанцию? Просто не оплачивать ее полностью - не выход, т к идет общий платеж и растет задолженность. Надеяться, что УК по требованию выдаст квитанцию только с ком.платежами, не приходится. Где то на форуме это обсуждалось, но по моему ничего определенного не решили. Ставить в коридоре железную дверь, что бы ограничить доступ УК к электрощитку, не получится, тк, похоже, на этаже кроме нас никто не появляется, а если и появится, не факт, что у них есть ПС. Но делать что то определенно надо

nikomunikabelnost писал(а):

Ирина, а вот выше давали ссылку на соотв. статью ЖК (153) про то, что обязанность оплачивать ком. услуги возникает с момента получения ПС

Да, за воду и свет, вывоз мусора, единовременный взнос - с момента подписания договора с УК. А консьержка, охрана, содержание и ремонт, отопление - это и есть "расходы, связанные с управлением..., содержанием, текущим ремонтом, обеспечением сохранности имущества............ с момента ввода в эксплуатацию. А так же нести расходы по оплате коммунальных услуг, при условии получения доступа в квартиру на этапе до оформления на нее ПС, за весь период пользования квартирой" - гласит пункт 13 договора

Уважаемые соседи! У меня есть один небольшой совет для всех тех, кто пока что не собирается делать ремонт в квартире. Напишите заявление на имя ген. директора УК с просьбой заглушить в Ваших квартирах доступ к горячей-холодной воде, канализации. Тем самым можно избежать дополнительных расходов за это время. Об этом сказал сам ген директор УК, когда моя супруга разбиралась с лифтами.

Fabler писал(а):

Можете устроить этим организациям вообще разрыв шаблона, заплатив УК с момент получения ПС и отправив заказное письмо с уведомлением в КТ, с требованием выставить счет, согласно пункту договора. Правда, если они выставят, придется его оплатить.

спасибо! действительно, ведь по договору обязательства у меня будут перед КТ. и им я должна буду возмещать расходы согласно договору. так и буду делать.
придется заплатить - заплачу, не хочется оплачивать УК все их доп. желания...

В какой регистрационной палате оформляются наши ПС? Можно ли послать им запрос дошел ли до РП договор? Оформляется ПС в РП не более 30 дней

maels писал(а):

В какой регистрационной палате оформляются наши ПС? Можно ли послать им запрос дошел ли до РП договор? Оформляется ПС в РП не более 30 дней

Голубок уже писала об этом, цитирую:
Отдел регистрации прав юридических лиц
и крупных правообладателей
Адрес: 105064, г. Москва, Земляной вал , д.36
Почтовый адрес отдела:
105064, г. Москва, Земляной вал , д.36 8
Телефоны 8 (495 ) 917 - 71 - 72 , 8 (495)916-20-37 Адрес электронной почты Rp99@rpmo.ru

График приема заявителей в отделе регистрации прав юридических лиц и крупных правообладателей
Прием и выдача документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Понедельник с 9.00 до 18.00
пятница, суббота с 9.00 до 17.00
вторник, четверг с 11.00 до 19.00
Прием по личным вопросам начальником отдела регистрации прав юридических лиц и крупных правообладателей
Четверг с 14.00 до 18.00

А надо посылать письменный запрос и ждать ответа из УФРС? или самому ехать и забирать свидетельство?

yurkevski писал(а):

А надо посылать письменный запрос и ждать ответа из УФРС? или самому ехать и забирать свидетельство?

Почитайте тему viewtopic.php?f=90&t=12534 примерно со второй страницы. Документы в УФРС с большой вероятностью не подали, узнать о текущем статусе можно просто по телефону инормационного отдела КТ (их общий номер, без добавочного) - туда дозвониться проще чем отдел оформления.
В любом случае, если вас интересует результат, лучше написать заявление или досудебную претензию, отдать его под входящий. И не повторяйте моей первоначальной ошибки - укажите, что ответ вам нужен к определенному числу, в письменной форме и заберете вы его самостоятельно на болотниковской.

Соседи, кто менял входную дверь, поделитесь plz информацией: дверь какого размера в итоге поставили, не пришлось ли расширять проем и какая осталась высота под стяжку (от порога до пола)?

Размер "комфортного" проема - 90 см. Дверь "Стал" съедает по 6 см. с каждой стороны. Таким образом, чтобы поставить нормальную дверь, ширина проема должна быть не менее 102 см.

заключила вчера основной договор. теперь буду ждать собственности.

Может лучше в суд? Я документы сдал в феврале и до сих пор жду

yurkevski писал(а):

Может лучше в суд? Я документы сдал в феврале и до сих пор жду

я, увы, в свое время оплатила сушкам договор поручения, плюс при переоформление кредита из-за роста курса доп. расходы составили 100 тыщ... на суд уже денег нет... к тому же, у меня ипотека, а банк, формально, требует им предоставить свидетельство в течение месяца (!) после заключения договора... буду давить на сушек, пусть отрабатывают уплаченные деньги, в конце-то концов.

Пишите гневные письма с требованием ускорить процесс получения собственности и несите на Болотниковскую. Всем удачи.