Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Вести-Москва о Балашихе http://www.vesti-moscow.ru/rnews.html?id=3508&cid=15, а вот что пишут представители ИГ Балашиха-парк http://www.balashiha-park.ru/modules.ph ... =9903#9903

Наверное надо в болтологию написать, но все равно спрошу.
Разговорился сегодня со знакомым, он сказал, что пару недель назад смотрел новости и там обсуждалась Павшинская пойма. Было сказано что то вроде "Дома построили, а электрическую подстанцию под них не сделали", что грозит кучей всяких проблем.
Слушал он невнимательно, так как квартиру он там не покупал. Может вообще районы перепутал. Никто не в курсе данной проблемы?

Сдаче построенных, полностью готовых жилых домов мешает отсутствие разрешения на их строительство. При этом власти подмосковного города Домодедово и застройщик обвиняют друг друга, а дольщики не могут въехать в свои квартиры и осаждают городскую администрацию.
17 октября у стен администрации подмосковного города Домодедово собрался многочисленный пикет .
Дольщики строящегося в городских микрорайонах "Дружба-2" и "Южный" жилья пришли на заседание, посвященное судьбе их домов, однако внутрь здания пустили лишь пять человек.
Остальные решили не расходиться до конца заседания.

Как рассказала член инициативной группы дольщиков Наталья, на своем собрании 14 октября дольщики трех давно достроенных домов (речь идет о домах №11 и 14 в районе "Южный" и доме № 25 в районе "Дружба-2" г. Домодедово – ред.) буквально вырвали у заместителя местного мэра Алексея Беляева обещание принять их и представителей застройщика - ЗАО ГК "Дружба" – в администрации.
"Городские власти нас просто игнорируют, – заявила Наталья "Газете.Ru". - За два года, что простаивают достроенные дома, мы не получили из администрации ответа ни на один наш вопрос. Застройщик же утверждает, что может сдать дома в любой момент, но администрация упирается".
Администрация города Домодедово объясняет свои действия тем, что у застройщика нет всех необходимых документов.
По словам зам. главного архитектора города Валентины Ефимовой, администрация не имеет права выдавать разрешения на строительство до тех пор, пока застройщик не предоставит полного пакета соответствующей документации. А этого до сих пор не сделано.
"Для того, чтобы напечатать и утвердить разрешение, нам потребуется несколько дней, но пусть они хоть какую-нибудь документацию принесут, – заявила "Газете.Ru" госпожа Ефимова. - Как только были предоставлены документы на дома №11 и 14 в "Южном", мы сразу выдали разрешения. У нас были замечания по ЗАГСу (встроенное помещение в одном из домов), но сейчас и этот вопрос решен. А как мы можем выдать разрешение на "Дружбу-2", если до сих пор ни на один дом микрорайона нет градостроительной, экологической, санитарной экспертизы, согласований с пожарными. У застройщика не решены вопросы со службами, дома не обеспечены "инженеркой". "Дружбе" пошли на встречу, и планировочная организация выполнила архитектурно-планировочное задание на первый этап реализации проекта планировки - на те 9-10 домов, по которым нам бросили хотя бы неполную документацию. Но и по этим домам нет согласований. Этим и объясняется проблема с домом №25. По нему есть документация, но ни экологической, ни строительной (вневедомственной или государственной) экспертизы нам до сих пор не принесли. А основанием для выдачи разрешения является именно экспертиза".
Между тем, один из домов в микрорайоне "Дружба-2" – №25 - давно достроен и уже два года простоял "под отоплением". Точно так же, как дома №11 и №14 в микрорайоне "Южный".
По мнению застройщика, причиной тому, что несколько сотен дольщиков до сих пор не получили свое жилье, является бездействие администрации г. Домодедово.
"В Домодедово "Дружбу" откровенно бойкотируют, – заявила "Газете.Ru" помощник гендиректора компании (депутата Мособлдумы Марины Игнатовой) Тамара Корзун. - В администрации не подписывают никаких документов, не принимают сотрудников. Кроме того, идет дезинформация. Компанию "Дружба" хотят представить как недобросовестного застройщика, а из наших инвесторов сделать "обманутых дольщиков". Сейчас мы не можем сдать готовые дома потому, что нет разрешения на строительство. Но в то время, когда строились эти дома, это была общепринятая практика. А строит "Дружба" хорошо".
По окончании заседания в администрации пикетирующим здание дольщикам было объявлено о том, что разрешение на строительство двух домов в микрорайоне "Южный" будет получено. Вопрос же с домом №25 в микрорайоне "Дружба-2" остается открытым. Однако, по словам участвовавшего в заседании заместителя гендиректора "Дружбы" Олега Чернова, неизвестно, насколько будут легитимны даже решения по двум домам в "Южном".
"В заседании комиссии не принимали участие первые лица района, его проводил и.о. замглавы по строительству,
-- заявил господин Чернов. - Кроме того, разрешение на сдачу дома №11 в "Южном" выдано с условием сдачи его только вместе с обременением - спорткомплексом и загсом".
Что же касается д. №25 в микрорайоне "Дружба-2", то документы на него вообще не могут пройти экспертизы.
Как объяснил господин Чернов, документы не принимаются на экспертизу, так как в них нет участка под котельную. "Но ведь это город не выделяет участка под котельную! – говорит господин Чернов. - Хотя в старых документах такой участок был, и на них стояла виза главы города.
Мы провели экспертизу возможности размещения в этом месте котельной для 20 домов микрорайона, подвели сюда сети. Но теперь выяснилось, что здесь будет строиться церковь. А нас обвинили в том, что мы не обеспечили микрорайон энергоресурсами.
Кстати, пока дом №25 отапливается по времянке от первой построенной нами котельной, которая вполне может потянуть еще несколько домов".
Следующее заседание в администрации намечено на конец недели. Маловероятно, что за оставшееся время что-либо изменится во взаимоотношениях треугольника "дольщики - застройщик - администрация".
Однако дольщики намерены вновь выйти на пикет и не уходить с него, пока не услышат внятного ответа по 25-му дому, да и другим проблемным домам в Домодедово.

"Газета.Ru" будет следить за развитием событий.

Статейка Как не стать жертвой "недостроителей"

Новая стратегия подмосковных властей в решении проблем дольщиков http://www.gazeta.ru/realty/2006/10/23_a_962610.shtml - обвинение их в политических играх.

Это примерно тоже что и забытые заслонки..просто черный юмор какой-то...http://echo.msk.ru/news/339929.html

...г. Третьяков заявил нам, жильцам, буквально следующее:" Я не в курсе, что тут делал Иванов и кому он давал ключи, но заселяться никто не будет".

http://www.kp.ru/daily/23799/59254/

А вот и СУ-155 тут как тут...

Вот тут в Комсомольской правде интересная статейка: http://www.kp.ru/daily/23802/59530/

Голод-2.
Развитие истории с соинвесторами СИ.
После их голодовки этот инструмент протеста стали использовать и соинвесторы других компаний.
Также освещена работа над законопроектом по защите обманутых дольщиков, который стал следствием истории с соинвесторами СИ.

К сожалению в нашей стране законы принимаются, но не выполняются и всем властям на это наплевать. Наверное сами в доле. Хорошая страна Россия, только правят в ней засранцы.

"Могучая кучка" Анатолия Кучерены
"Компромат" рубит правду-матку про Общественную палату, Кучерену и позицию власти в их отношении к соинвесторам, как возможности набрать полит очки и не только.

Борьба за бородино
Соинвесторы строительства уже три года не могут въехать в практически готовые квартиры. Основная причина - конфликт между НПЦ имени Хруничева и главным инвестором. Семь лет назад предыдущее руководство центра переуступило свои права на строительство акционерному обществу "Промтехэнергомаш".

ОТ себя: на фасаде дома если ехать по большой филевской в строну центра висит большой плакат: "ЗДЕСЬ ОБМАНЫВАЮТ ДОЛЬЩИКОВ"

http://www.vesti-moscow.ru/region/rnews.html?id=3076&rid=14
Интересно !!!!!! Почему Павшинская Пойма нет ???????????

Вот в журнале ФИНАНС статья про дольщиков, и очень часто упоминается компания СУ-155, как контора которая уже сейчас недостраивает квартиры.
Вот один из разделов статьи:

Новый недострой. Похоже, к старым дольщикам на митингах могут присоединиться и новые. По крайней мере об этом свидетельствует ситуация, сложившаяся в Балашихе с объектами одного из крупнейших застройщиков столицы и области СУ-155. Осенью прошлого года терпение людей, купивших у компании квартиры в микрорайоне Балашиха-Парк (микрорайон 22), кончилось, и они вышли на улицу. Сдача домов должна была состояться еще во втором квартале 2005 года, однако компания несколько раз их переносила. "Последний срок, озвученный представителями СУ-155, был четвертый квартал прошлого года, однако еще в начале декабря стало ясно, что и это обещание не будет выполнено", заявили представители инициативной группы. По словам дольщиков, они, конечно, предполагали, что задержка может произойти, однако не на 1,5-2 года дома стоят, но без отделки, без окон, батареи не работают, канализация не доделана. Дольщики провели митинги напротив офиса компании и на самой стройке, куда приехали представители ОП, Госдумы, администрации Балашихи и застройщика. В результате был подписан протокол между руководителями администрации города, застройщиками, членами инициативной группы и были названы конкретные сроки сдачи домов (в зависимости от корпуса январь март 2007 года). В то же время соинвесторы не исключают, что и это соглашение будет сорвано, и обещают вновь выйти на улицу.
Как показывает ситуация в Балашихе, власти на местах зачастую просто саботируют работу по решению проблемных объектов. «Это происходит до тех пор, пока либо сами соинвесторы своей активностью не заставят власти обратить внимание на них, либо не подействует давление со стороны нашего комитета или ОП», – говорит Алексей Семенов. Согласна с ним и пресс-секретарь Оргкомитета пострадавших соинвесторов Анастасия Антонычева: «Если бы не активная позиция граждан, защищающих свои права в суде и на улице, то никаких решений до сих пор не было бы». Уличные митинги и голодовки гораздо эффективнее различного рода обращений и писем к органам власти.
Эксперты не исключают появления новых обманутых соинвесторов, рискнувших вложиться в новостройку. По мнению руководителя аналитического центра АРН Андрея Бекетова, даже 214-й закон не гарантирует постройки дома и сдачи его в оговоренные сроки. Он только дает возможность максимально снизить риски, правда за счет увеличения цены. Но закон не отменяет право человека инвестировать средства в строительство жилого дома. Поэтому нельзя исключить, что такие вложения могут привести и к отрицательному результату. В свою очередь главный операционный юрист компании Berger & Partners Максим Бородыня отмечает: пока на рынке широко используются различные обходные схемы – риски при покупке новостройки по-прежнему высоки. Согласна с ним и директор по маркетингу компании «Агент 002» Ольга Побединская: «Учитывая, что рынок в стагнации, можно ожидать появления проблем у мелких застройщиков. Ведь многие из них строят на заемные средства, и когда продажи стоят, им приходится снижать цены и соответственно собственную прибыль. Люди же будут ждать еще большего падения. Нельзя исключить сценария, при котором ряд компаний не сможет выполнить обязательства перед своими клиентами». Как показывает история с СУ-155, какой бы финансово устойчивой компания ни была, различные нюансы могут затормозить строительство. Например, сменилась местная администрация, а новая неожиданно для застройщика в одностороннем порядке изменила условия инвестконтракта. По словам участников рынка, у застройщика может также не хватать каких-либо документов для регистрации или появятся проблемы с подведением сетей и коммуникаций. «Не исключаю, что начнется новая волна банкротств. Надо внимательно смотреть на предложения – если они ниже, чем у других, то это должно насторожить покупателя», – заявил один участников рынка.



А вот статья полностью: http://www.finansmag.ru/47135

Интересная статья в МК http://www.mk.ru/numbers/2554/article89944.htm

Всероссийский митинг пострадавших дольщиков http://www.gazeta.ru/realty/2007/02/19_a_1391824.shtml

http://www.gazeta.ru/realty/2007/03/01_a_1425912.shtml
Дольщики в Домодедово решили свой вопрос вот так!

Ну вот!
В рядах обманутых от СУ-155 прибавилось.

ссылка

Митинг покупателей коммерческих квартир в мкр. 1
Дата: пятница 09 февраля 2007 - 14:04:28


4 февраля 2007 года в Кожухово на Святоозерской улице между домами 2 и 4 состоялось собрание покупателей коммерческих квартир в мкр. 1 по вопросу долговременной задержки заселения сданных домов. Присутствовало около 45 человек. Было составлено обращение в СМИ, создана инициативная группа и обсужден план дальнейших действий. Приглашалась съёмочная группа телеканала ТВ-3, которая в итоге не приехала, сославшись на съёмки срочного сюжета.

В 2005 г. сотни семей купили квартиры в новостройках 1 микрорайона Кожухово, но до сих пор не могут заселиться и получить ключи от собственных квартир, несмотря на обещанный инвесторами-застройщиками ("МосСтройМеханизация-5", ДСК-1, "СУ-155", "МФС-6" и "СУ-83") срок - апрель-май 2006 года. С момента приемки домов Госкомиссией прошло больше года. Причиной задержки называется отсутствие постоянного электроснабжения района. Проблема, со слов местной администрации и управляющей компании МосСтройМеханизация-5, "активно решается". Однако по информации "Московской объединенной электросетевой компании" (МОЭСК) энергомощности для мкр. 1 были выделены еще в апреле 2006 г.
13 февраля 2006 года на конференции с представителями КОЖУХОВО ОНЛАЙН Префект ВАО Н.Н.Евтихиев сказал (-ссылка-):

"Сегодня то, что есть по Кожухово - полностью действительно не обеспечивает нужд микрорайона. Но по временной схеме 1-2-3 микрорайоны будут в этом году обеспечены электроэнергией. Мы получили временную дополнительную мощность для них, и поэтому эта проблема будет решена."

Слова Префекта подтверждали Глава Управы "Косино-Ухтомский" Копылов Вячеслав Николаевич и представитель генерального подрядчика МСМ-5 Шашков Олег Владимирович на встрече с жителями района 17 мая 2006 года (-ссылка-).
Со слов представителя МСМ-5, сразу после подключения к Новокосинской подстанции готовые дома 1-2-3 мкр-нов будут отданы под заселение, т.е. это должно состояться уже в середине июня.
Подобные обещания давались впоследствии и даются по сей день.
Так, на встрече Префекта ВАО с жителями района 24 мая 2006 года говорилось о решении проблемы в августе 2006 года (-ссылка-), 26 июля в телеэфире канала "Телевик" было сказано о заселении к 25 сентября всех сданных Госкомиссии домов.
В официальном ответе Главы Управы района "Косино-Ухтомский" называется срок окончания работ, необходимых для ввода в эксплуатацию домов 1-2-3 мкр, - октябрь 2006г.

Расплывчато отвечают представители МСМ-5 и СУ-155 (-ссылка-).

Многие из нас - семьи с детьми - снимают квартиры, живут у родственников и друзей, вынуждены одновременно оплачивать арендную плату и ипотечные кредиты. Увы, наши проблемы не волнуют местные власти и правительство.

Сейчас для них приоритет - выполнение поручений президента РФ от 18 января 2006 года № Пр-65 и постановления правительства Российской Федерации от 28 апреля 2006 года № 249 "О дополнительных мерах по обеспечению жильём военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации". 3 сентября мэр Москвы передал заместителю председателя правительства РФ - министру обороны Сергею Иванову первые 500 квартир в микрорайоне Кожухово. А уже к середине декабря правительством Москвы было оформлено актами передачи 2836 квартир в 14 корпусах. Об этом сообщается на официальном сайте Префектуры ВАО, полный текст статьи здесь.
Ключи от квартир в наших домах торжественно, перед камерами центральных каналов, вручаются военным в присутствии Министра Обороны Сергея Иванова. Также заселяются муниципалы из сносимых домов. Для них, видимо, не существует энергетической проблемы районного масштаба. Мы рады за них. Но на этом фоне покупателям коммерческих квартир в вышеозначенных домах рассказываются истории об энергетических трудностях района и постоянно даются обещания решить их в скором времени. Мы остаемся заложниками нерешенных проблем между московскими властями, Мосэнерго и застройщиками. И скоро будем вынуждены устроить палаточный городок около своих домов, в которых уже живут и продолжают заселяться военные и муниципалы.

Мы будем благодарны любым СМИ, которые обратят на нас внимание и сделают о нас репортаж или статью. Так как в июле 2006 года, именно после показа сюжета телекомпанией ТВ-3 в эфире передачи "Город" о тех же проблемах в соседних микрорайонах, покупатели получили долгожданные ключи от собственных квартир.

Покупатели квартир в 1 мкр. Кожухово.

ДОБАВЛЕНА ВИДЕО-ЗАПИСЬ передачи "Городское собрание";, ТВЦ, 24.02.2007 13:50

Взятка как фактор ценообразования жилья
http://top.rbc.ru/index.shtml?/news/incidents/2007/03/29/29120107_bod.shtml