Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Невеселая весть для тех, кто еще не погрузился в этот замечательский процесс оформления кредита и покупки жилья.
Посчитала нужным жонести это до присутствующих здесь.
читать тут:
Ипотека не подешевеет (Коммерсант-Банк)
С осени 2005 года цены растут на избытке спроса (Коммерсант)
Снижения цен на рынке ипотечного кредитования не будет (NewsProm.ru)

Сегодня, это одна из топ-новостей информационных агенств. Так, что возможно, колеблющимся стоит поторопиться...
Удачи!

Ипотека то сама по себе дорожать не будет.
На интервью сотрудника Миэль в этом контексте вообще можно внимания не обращать, его содержание можно предсказать не читая даже статьи.
А вот то, что рост ипотечных кредитов встал, и что некоторые банки уже ввели 0% взнос, чтобы хоть как то поддержать спрос на ипотеку - это факт.
Как сказал Казьмин (предправления ВТБ) на одной из правительственных тусовок по поводу нацпроектов (это было в том же Коммерсанте), что проблему жилья решить очень просто - нужно только много и дешево строить. И все.
И банкиры это понимают. Да и все остальные тоже понимают.
Только, я так понимаю, никому это не нужно ни в правительстве, ни ВВП. Все настолько связано со стоительным лобби, все чиновники и пр. имеют от этого хороший стабильный доход (достаточно посмотреть насколько наше любимое СУ повязано с правительством Москвы) и перспектив улучшения в плане строительства я лично пока в этом всем не вижу.

Статья: http://top.rbc.ru/index.shtml?/news/pol ... _bod.shtml
ЦБ собирается снижать процентную ставку по ипотечным кредитам.

Заемщиков будут банкротить так, чтобы они не остались нищими

Вот такие у нас теперь гуманные банки

на днях выступала топ-менеджер, кажется, Инкома. С ее слов, в следующем году они ожидают помимо уже произошедшего ужесточения условий выдачи кредитов, повышение процентной ставки.

Естественно,
сейчас кризис ликвидности на банковском рынке,
связанный как раз с потерями на ипотеке в США и Европе.
А условия выдачи кредитов реально ужесточили.
Получить его очень тяжело.

Как мне сказал мой риелтор сейчас многие банки стали отбирать себе клиентов более придирчиво т.к. у них нет столько денег как например еще летом (невозможно взять кредиты в европейских банках на российскую ипотеку). Недавно кажется в РБК-daily была статья что Раф повысит ставки после завершения объединения с ИМПЭКСом (а этот процес до 10.12.2007)

Вообще то сложно предсказать, как поведет ипотека у нас. С одной стороны из, примерно, 50 банков специализирующихся на ипотеке, предпочли продолжить работать, после начала кризиса, половина из них. При этом, часть Банков наоборот снизила ставки чтобы быть более привлекательными, а часть официально не отказавшись от предоставления ипотеки де-факто заморозила ее, отказывая большей части потенциальных заемщиков. У каждой кредитной организации своя стратегия в этой области. Несомненно одно, что ипотека будет перспективным направлением, т.к. розница уже давно поделена и все места под солнцем давно застолблены. Но и повышение %% тоже неизбежный шаг ибо заемные средства дорожают.

Должников по ипотеке уже лишают квартир


http://news.mail.ru/economics/1594390/? ... ote&mark=5

В продолжение
Ипотечных должников выселяют прямо на улицу

МОСКВА, 24 марта - РИА Новости. Сбербанк России с 24 марта 2008 года снизил процентные ставки по жилищным кредитам и займам на неотложные нужды в валюте, но повысил рублевые ставки на автокредитование, говорится в сообщении банка.

В частности, кредит на недвижимость в долларах и евро будет выдаваться по ставке от 11,5% годовых (ранее от 12% годовых), ипотечный кредит - в долларах и евро от 11,5% годовых (ранее от 12% годовых), кредит "Ипотечный+" - в долларах и евро от 11% годовых (ранее от 11,5% годовых), уточняется в пресс-релизе.

"Размер процентной ставки по вышеуказанным кредитным программам зависит от срока кредитования, размера первоначального взноса собственных средств заемщика, а также региона", - отмечается в сообщении Сбербанка.

Ставка кредита "На неотложные нужды" в долларах и евро понижена сразу на два процентных пункта - от 13,5% годовых (ранее от 15,5% годовых).

Вместе с тем, с 24 марта 2008 года Сбербанк России изменил процентные ставки по вновь выдаваемым автокредитам в рублях. Покупка нового автомобиля в кредит будет стоить от 9,5% годовых (ранее от 9% годовых), подержанного транспортного средства - от 10,5% годовых (ранее от 9,5% годовых).

Банки начали сворачивать программы жилищного кредитования


Надеюсь, соседи, что никого из нас это не коснется, но на всякий случай
Ипотека: если завтра развод

В принципе, может и правильно, что сокращают ипотечное кредитование. При постоянном и даже сокращающемся (Москва) предложении на рынке, увеличение спроса (в том числе и при помощи программ кредитования) цены, сами понимаете рыночные законы, растут. Это с одной стороны. С другой, люди теряют возможность приобрести жилье не только по ценовому критерию, но и по доступности

http://lenta.ru/news/2008/10/10/early/

Росевробанк обратился к заемщикам, разослав им письма, где просит изыскать возможность досрочно погасить задолженность по ссудам на жилье в размере 30 процентов не позднее 15 ноября 2008 года. При этом банк ссылается на то, что при дальнейшем сохранении негативной тенденции на рынке недвижимость, принятая в залог по кредитам, может сильно потерять в цене.

Romsan писал(а):

http://lenta.ru/news/2008/10/10/early/

Росевробанк обратился к заемщикам, разослав им письма, где просит изыскать возможность досрочно погасить задолженность по ссудам на жилье в размере 30 процентов не позднее 15 ноября 2008 года. При этом банк ссылается на то, что при дальнейшем сохранении негативной тенденции на рынке недвижимость, принятая в залог по кредитам, может сильно потерять в цене.

Ну дык... кризис.

Именно это и случилось в Америке. Недвижимость подешевела и оказалось, что заемщики теперь должны банкам денег БОЛЬШЕ, чем стоит вся квартира на данный момент.

То есть, чтобы погасить оставшуюся задолженность, надо продать квартиру и еще при этом банку должен останешься... И банку немалая сумма УЖЕ выплачена в счет погашения кредита.


Ну народ и перестал платить...


Банки оказались владельцами кучи дешевых квартир, которые некому продать. А люди остались без УЖЕ выплаченных денег , без квартир, и еще остались должны банкам

Статья про ипотеку:
http://www.vz.ru/economy/2008/10/14/218946.html

кстати, никто не в курсе? если квартира приобретена в кредит по векселю, можно ли получить налоговый вычет на проценты (!) по кредиту?

Jacaranda писал(а):

кстати, никто не в курсе? если квартира приобретена в кредит по векселю, можно ли получить налоговый вычет на проценты (!) по кредиту?

нельзя, это не ипотека по закону. Только после переоформления кредита в ипотечный.

Вроде даже в этом форуме были случаи, когда люди получали вычет при ипотеке по вексельной схеме.

вы уверены? именно по векселю, а не по договору инвестировани?
я так поняла (порыскала в инете), что вычет не полагается...
исправьте, если ошибаюсь