Вт дек 20, 2005 5:34 pm
Идея, конечно, очень хорошая. Оформление в собственность - 500 рублей (госпошлина) + расходы по изготовлению документов ТБТИ.Я помню, что оформление СУ-155 было их основным условием при покупке квартиры. Сейчас перечитала договор, вроде бы, никаких штрафных санкций не предусмотрено, если я его расторгну досрочно.
После присвоения адреса - необходимы все оригиналы + копии выполненных обязательств (акты) сторонами и произведение всех взаиморасчетов ме жду участниками инвестиционного контракта (область, генеральный инвестор, генеральный подрядчик, субподрядчик и др, включая протоколы распределений),
Среди правоустанавливающих документов:- Распорядительные документы органов исполнительной власти субъекта, подтверждающие право использования земельного участка под жилищное строительство.
- Документы о землепользовании, подтверждающие права на земельный участок, выделенный с целевым назначением - под строительство, реконструкцию, комплексный капитальный ремонт жилого дома (договор аренды земли, договоры купли-продажи или уступки права аренды, планы земельных участков, акты о правах на земельный участок и т.п.), решение об отводе земельного участка и другие распорядительные документы
- Инвестиционный контракт с органом исполнительной власти субъекта (например, с Правительством Москвы), а также дополнительные соглашения к нему,
- Решения судов в отношении прав на недвижимость, вступившие в силу, постановления апелляционной, кассационной и надзорной инстанций,
- Договоры и другие сделки отчуждения недвижимости, надлежащим образом оформленные, а в установленных законодательством случаях и зарегистрированные как сделки (о совместной деятельности, долевом участии в строительстве, инвестировании, договоры подряда (субподряда), дополнительные соглашения к ним (при наличии),
- Договоры об уступке прав (переводе долга) инвестора по инвестиционному контракту третьему лицу (при наличии), другие договоры, подтверждающие вложение финансовых средств в строительство жилья,
- Документы, подтверждающие выполнение договорных обязательств, подписанные сторонами
- Акт государственной приемочной комиссии о приемке и вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденный распоряжением органа исполнительной власти, назначившего комиссию.
- Распоряжение префекта административного округа об утверждении акта государственной приемочной комиссии,
- Акт о реализации инвестиционного контракта - документ, отражающий раздел долей в натуре (например, протокол поквартирного распределения долей и др.).
Справка о присвоении адреса
Экспликация и поэтажный план дома и квартиры
Справка о неоткрытии лицевого счета
Можеж быть, что-то написать забыла. НО ВСЕ ЭТО СДЕЛАТЬ МОЖНО! И ЗА МЕНЬШИЕ ДЕНЬГИ! (с нас взяли 2% от стоимости квартиры).
СОСЕДИ, если кто-то решится это делать (а у СУ будет трудно взять все эти документы, вариант второй - ездить во все эти организации, но не факт что там их дают кому не попадя), СОГЛАСНА ВАМ ЗАПЛАТИТЬ ОПРЕДЕЛЕННУЮ СУММУ (но меньшую, чем в СУ) за Ваши услуги. ТАК ЧТО Я ПОД НОМЕРОМ 1, хорошо?