Уважаемый Serik, я даже спорить с Вами не буду.
Согласен на 100%.
Безусловно, описанная ситуация имеет к Вам прямое отношение.
Ведь между предварительным договором купли-продажи и договором уступки прав по инвестконтракту (кажется, такой у Вас) нет абсолютно никакой разницы.
Вообще, чем дальше читаю, тем интереснее становится.
Просветите пожалуйста, я что-то никак не возьму в толк, как это
"невыполнения договора - это нарушения ГК, а это уже может повлечь отзыв лицензии, а также изъятие уже практически готового дома"?
И кстати, о лицензии на какой вид деятельности Вы все-таки писали?
Ответ пишите в личку.
Тема все-таки про самостоятельное оформление права собственности,
а мы с Вами что-то уже очень от нее отклонились.
То Ольга_Ш
Для Вас - дополнительная информация к размышлению, стоит ли портить отношения с Вашими "продавцами".
Вообще-то на предварительные договоры купли-продажи, аналогичные Вашему, и в юр.литературе, и в судебной практике встречается такая точка зрения:
"В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество...
В силу ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Поскольку не представляется возможным конкретно определить объект недвижимости до момента окончания его строительства, а также точную площадь как всего объекта в целом, так и площадь каждой квартиры, учитывая, что окончательные данные о номере дома, квартиры, подъезда и о расположении объекта на земельном участке будут известны только после технической инвентаризации органами БТИ и государственной регистрации объекта недвижимости в органах юстиции, условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор - незаключенным."
(с) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (А.П. Фоков) ("Нотариус", 2005, N 2).
П.С. Только не падайте сразу в обморок. Это не единственная и небесспорная точка зрения, существуют и другие.