Вы проходили этап подписания основного?
Да
Насколько я знаю, основной надо подписывать сразу после того как Су зарегистрируют ПС на себя, т.е без основного-нет твоей ПС, разве не так.
Вы правы
А основного нет без денег или есть,вот это мне скажите, пожалуйста????
Без каких денег? Абстрагируемся от заселения. Основной договор заключается "вчистую", т. е. у Вас должно быть подписано допсоглашение по результатам обмеров БТИ, в котором было бы определено, кто и кому должен доплатить за метры. Также, если у Вас вексель, должно быть подписано допсоглашение о зачете встречных требований (Вы отдаете вексель - СУ- квартиру). Т.е. на момент заключения основного договора (или в сроки, оговоренные в нем), у Вас с продавцом не должно остаться друг к другу финансовых и имущественных претензий. В том числи и поэтому одновременно с Договором Вы и подписываете АКТ по квартире, как подтверждение, что у Вас нет претензий к продавцу и он может начать оформление ПС. Именно поэтому, если Акт Вы не подписали, то начало оформления ПС откладывается на такой-же срок.
И далее, акт приемки -передачи когда? Или потом все вместе: и ПС, и договор и акт?
ну, ответил выше
. Все допсоглашения - оплата за метры по БТИ- осн.Договор - Акт - ПС.
В договоре:"После проведения оплаты по Основному и договору и исполнения обязательств по оплате услуг, предусмотренных п.4 (Покупатель обязуется нести расходы, связанные с управлениям многоквартирным домом,,,,, а также расходы по оплате за холодную, горячую воду,....с момента ввода дома в эксплуатацию
В конце этой фразы, лично у меня в договоре есть дополнение "....при условии получения доступа в квартиру". Т.е. если дом прошел ГК, но доступа в квартиру не было (не было заселения), то оплата с даты заселения (как только получаем ПС - про это забываем, т.к. по закону оплачиваем с даты ПС, но при заключении договора смиренно молчим
).
Стороны подписывают акт, в котором подтверждают факт полной оплаты покупателем указанной квартиры и факт приема-передачи квартиры. Указанный акт подлежит предъявлению в Регпалату"
Ну естественно, это закон.
Вопрос:"Получится отвертеться без суда?
Смотря от чего.