Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

msla писал(а):

сейчас посмотрел тарифы на содержание и техобслуживание в квартире, где живу сейчас (чертаново) - 9,00руб за кв.м./мес
у родителей (новокосино) 8,20руб...
почему в Павшино 35руб???

Скажите, пожалуйста, я могу платить за отопление, воду, охрану, консьержку, свет, но не платить такой тариф за содержание и обслуживание??? Как это сделать?

В Москве коммуналка дотируется правительством Москвы, а в МО - нет. Кроме того, тариф на управление в МО - 29 рублей, а 35 - это незаконная инициатива УК Павшино, о чем есть даже решение прокуратуры.

Про оплату отписался Вам в личку, но вкратце это если оплачиваете квитанцию УК ПАВШИНО в любом объеме - автоматически принимаете условия договора. Если после этого будете платить не полностью - на Вас подадут в суд и выиграют. Поэтому пути два: либо покорно платить все, включая покраску облаков, либо не платить ничего. Решайте сами

пока делаешь ремонт начисляется коммуналка?! ого

А чего здесь удивительного?

Алексей, а если я не подписываю с ними никаких договоров, беру их реквизиты и перечисляю деньги за те услуги, которыми пользуюсь - отопление и вода. Ведь акцепта их оферты на другие услуги в моих действиях нет.
Про воду возник вопрос - как установить и зарегистрировать счетчики на воду без заключения договора с УК?
Соседи, очень бы хотелось понимать - каково соотношение между теми, кто будет все подписывать и платить по требованию УК, кто будет платить часть и кто не будет платить ничего.
Алексей, скажите, пожалуйста, на практике через какой промежуток времени можно будет пытаться провести смену УК?

Уважаемые соседи! У нас теперь есть свой форум. Предлагаю постепенно перебираться на него, а если здесь мы будем обнаруживать какие-либо интересные и полезные обсуждения, то там просто будем давать ссылки на них.
http://www.m2k6.ru/

Алексей, а если я не подписываю с ними никаких договоров, беру их реквизиты и перечисляю деньги за те услуги, которыми пользуюсь - отопление и вода. Ведь акцепта их оферты на другие услуги в моих действиях нет.

Нет, оплатив любую услугу из квитанции, Вы соглашаетесь на договор с УК ПАВШИНО, в котором есть и доугие услуги. К сожалению, это так.

Про воду возник вопрос - как установить и зарегистрировать счетчики на воду без заключения договора с УК?

Пригласите любую организацию с лицензией на такие работы. УК ПАВШИНО не будет против, как сказала Синицына.

Алексей, скажите, пожалуйста, на практике через какой промежуток времени можно будет пытаться провести смену УК?

Поправка - не смену УК, а выбор УК. По практике - когда будет не меньше 65% собственников. Реально - конец лета.

Alexisss писал(а):

Про оплату отписался Вам в личку, но вкратце это если оплачиваете квитанцию УК ПАВШИНО в любом объеме - автоматически принимаете условия договора. Если после этого будете платить не полностью - на Вас подадут в суд и выиграют. Поэтому пути два: либо покорно платить все, включая покраску облаков, либо не платить ничего. Решайте сами

не поняла. Т.е. вообще не платить коммуналку? Что-то я в конец запуталась Жить бесплатно что ли?

KatiN писал(а):

Alexisss писал(а):

Про оплату отписался Вам в личку, но вкратце это если оплачиваете квитанцию УК ПАВШИНО в любом объеме - автоматически принимаете условия договора. Если после этого будете платить не полностью - на Вас подадут в суд и выиграют. Поэтому пути два: либо покорно платить все, включая покраску облаков, либо не платить ничего. Решайте сами

не поняла. Т.е. вообще не платить коммуналку? Что-то я в конец запуталась Жить бесплатно что ли?

Привожу цитату с нашей ветки. Автор - пользователь ПЕТР.

У меня сложилась стройная картина истории под названием "Как остаться законопослушным?"
Не нужно тут много говорить, все равно для людей в статусе "сторонний наблюдатель" будет не убедительно. Есть простой способ каждому проникнуться ситуацией и получить исчерпывающее представление о реалиях. Алгоритм такой:
Представьте, что вы раньше жили в тундре, про многоквартирные дома ничего не знаете, и вдруг у вас появилась замечательная квартира в собственности. Вы перестали колоть дрова, носить воду из ручья и ремонтировать протекающую крышу, но, как человек пытливого ума, догадываетесь, что чудес не бывает, и кто-то все равно это делает. И вы хотите заплатить ему, так как иное поведение для вас немыслимо. И вот вы начинаете искать того, кому задолжали:
1) Пишете письмо властям, в красногорскую администрацию, с вопросом, какая организация, в соответствии с законом, управляет вашим домом?
2) Получаете ответ, что пока такой организации нет.
3) Вы в шоке, но долг перед неизвестным благодетелем вас гложет, вы не успокаиваетесь, и выясняете, что есть некая УК ПАВШИНО, которая, ходят слухи, и является благодетелем вашего дома.
4) Вы идете в УК ПАВШИНО со словами: "Помогите снять камень с души, куда тут должок отдать?"
5) Вам улыбаются, вас любят здесь, и радостно предлагают заключить договор.
6) Вы опять в шоке (если прочитали договор). Вы вообще-то уже видели разные договора, и значение печатных слов понимаете, но тут написан такой бред, что подписывать его для вас равносильно признать себя полным ничтожеством. Что хуже, висящий на вас долг, или позорящий вас документ? И вы пытаетесь искать компромис.
7) Пишете письмо в УК ПАВШИНО, где изливаете свое неутоленное желание зплатить за то, за это и за это, и просите заключить с вами договор именно об этом, а заодно убрать из него посторонние слова и исправить ошибки.
Получаете ответ от УК ПАВШИНО, который емко звучит так "пошел ты на..., мы буков в договорах не меняем"
9) И тут вы успокаиваетесь и на вас снисходит полное понимание, о котором я говорил в начале.

На форуме по каждому пункту алгоритма есть подробный материал, но его трудно принять, так как в целом он воспринимается как бред. Но пройдите лично первые 8 шагов, и жить станет проще, веселей.
--------------------------------------------------------------------------------

Ну а платить псевдоУК ил нет - каждый решает для себя сам. Повторюсь - вопрос не стоит, платить ли за коммуналку или нет. Вопрос стоит, платить ли за ПСЕВДОкоммуналку ПСЕВДОуправляющей компании, не имеющей права управлять домом.

Alexisss, спасибо за ответ Вот тока такой вопрос, может глупый, но мне не понятно, почему УК ПАВШИНО считается незаконной? (если ориентироваться на написанное). Ведь мы въезжаем в дома с лифтами коммуникациями и пр. кто-то же должен это официально обслуживать, до момента пока не соберется нужное количество собственников, чтобы взять управление домом на себя или выбрать для себя УК.

KatiN писал(а):

Alexisss, спасибо за ответ Вот тока такой вопрос, может глупый, но мне не понятно, почему УК ПАВШИНО считается незаконной? (если ориентироваться на написанное). Ведь мы въезжаем в дома с лифтами коммуникациями и пр. кто-то же должен это официально обслуживать, до момента пока не соберется нужное количество собственников, чтобы взять управление домом на себя или выбрать для себя УК.

Тут следует почитать Жилищный Кодекс и этот форум. Вкратце - УК Павшино общее собрание собственников не выбирало в качестве управляющей компании, о чем есть письмо из КРА, вообще общее собрание собственников НИКОГО не выбирало, дом не управляется НИКЕМ. Рекомедую почитать тему "А является ли УК Павшино управляющей компанией?" https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=169&t=13203. Прочитаете много интересного. УК Павшино оказывает тем, кто заключил с ними договора, коммерческие услуги по доведению квартир до состояния, пригодного для проживания, в договоре идет речь об услугах, похожих на коммунальные, но ими не являющимися. Заключить договор на такие услуги - дело сугубо благотворительное в пользу СУ-УК. Но многие, особенно сейчас, когда УК ПАВШИНО пытается стать белой и пушистой (не сдирая по 80 тыс руб за заселение), подписывают договора и платят. Выбор каждого . Но тему вышеобозначенную почитайте...

ПС. А еще посморите на историю пользователя "Петр" несколькими постами выше

Alexisss, еще раз спасибо большое. ЖК РФ изучаю сейчас, но не все конечно понятно до конца. А эту тему я не видела еще. Пойду читать

Всем привет.Съездила на квартиру.Докладываю:1. первый подъезд-консьержка сидит,зовут Татьяна Ивановна,ну очень простая тётя.Просила,если у кого что есть не нужное из мебели (стол или столик,тумбочка,диван,стул),старый холодильник,отдать ей,а то им выдали только по раскладушке. 2.Лифты не работают,Т.И. сказала ,что включат после Нового года,а электрики с которыми подымалась по лестнице-что по мере заселения.На лестнице батареи холодные,двери все без ручек,есть с выбитыми стеклами,почти все плотно не закрываются, в тамбурах лежит снег.Отопление в квартире есть,у меня однушка,очень тепло.Воды нет никакой.Счетчиков нет.
Общее впечатление- дадут воду и лифты и вполне можно жить.
Познакомились с соседом.Т.И. сказала,что кроме нас с утра было ещё 3 человека.Соседи подтягивайтесь.

Мумуня, скажите, пожалуйста, а что говорят про воду - когда будет? Как установить счетчики? Свет ведь есть?

Насчет воды не узнавала,счетчики на воду можно получить после замены двери.Про электрические ничего скажу,не в курсе.Но вполне может получиться что УК скажет,что они были ,ключи получили и разбирайтесь сами.Буду в доме 27 декабря,зайду Мосэнергосбыт по поводу подключения.И ещё надо узнать в Капстройтелекоме,когда они проведут в наш дом прямой московский телефон и интернет.

Мумуня писал(а):

Т.И. сказала,что кроме нас с утра было ещё 3 человека.Соседи подтягивайтесь.

Эти 3 человека с утра - это мы. У нас 15я квартира

Пока общались с Т.И, видели Lemonfil. Но он быстро убежал

Были вчера в квартире 6 подъезд, вода есть , ну по крайней мере давление в трубах. Электричество : в коридоре стоят шкафы в которые приходят кабели, счетчиков нет, в квартире стоит щиток и 3 розетки. Кто-нить в курсе счетчики кто должен устанавливать ? Кстати ктонибудь в курсе что за идиотская планировка лестничной площадки на первом этаже: для того чтобы попасть на лестницу войдя в дом через консьержку надо выйти через сквозную дверь на другую сторону дома , т.е. просто пройти дом насквозь открыв одну запертую дверь, затем пройти по улице открыть еще одну дверь и попасть на лестницу. При таком расположении пока не работают лифты консьержа попросту ненужный элемент.

[quote="Мумуня"]...счетчики на воду можно получить после замены двери...quote]
я счётчики на воду получила сразу же послу ключей, там же выдали ручки на окна...по поводу счётчиков за электричество сказали "Поставят..."

Были вчера в своей квартире в третьем подъезде для осмотра. Заехали сначала к ключнице за ключом. Затем познакомились с консьержкой Галиной. Сама только с понедельника работает. Простая, приезжая.
- Как переночевали, тепло?
- Тепло.
- Когда лифты включат?
- Говорят после праздников.

Поднялись в квартиру. Из глобальных строительных огрехов выявили один – потолок. Местами перепад высот на стыках бетонных панелей достигает 4-х сантиметров! Никакой штукатуркой не замазать. Единственное решение – делать подвесной потолок. Осмотрели блок санузла: глупый и несуразный как по габаритам, так и по материалам. Ясно – под снос и выкладывать заново кирпичом. Входная квартирная дверь тоже дрянь – под замену.

Окна закрыты, ручек нет ни одной. Окна однокамерные: открыл и выпал. Особенно, если дети есть. Ясно: окна под замену на двухкамерные с форточкой либо декоррешётку в половину высоты окна.

Есть щиток на три розетки под током. В квартире тепло. Значит можно делать ремонт. С лестничной площадки заведён бездарно сквозь стену странный трёхжильный кабель светло-коричневого цвета.

Спустились в соседнюю аналогичную квартиру этажом ниже посмотреть, что там с потолками. Дверь закрыта. Наудачу сунул в замок ключ от своей квартиры и – о, чудо! – дверь открылась. )) Ясно: первым делом нужно ставить в своей квартире металлическую дверь. Зашли в квартиру – потолки такие же безобразные. Ручек также нет.

Отдали ключ ключнице. Зашли к инженерше. Бойкая, импульсивная.
- Окна менять будете?
- Нет, целиком не будем, поменяем только для целей безопасности створки на двухкамерные либо установим декоррешётку.
- А кто вам позволит там что-то менять и нарушать нормы светопрозрачности?
(про себя) – А кто вас спрашивать будет об этом? Заменим и точка. – Где ручки от окон?
- Выдаю. Поднялась, отсчитала, отсыпала болтов.
- Что со счётчиками на воду?
- Выдаю. Поднялась, выдала два счётчика.
- Что за кабель трёхжильный заведён в квартиру?
- Это для счётчиков. Его вы должны к ним подключить, если не дотянется, докупите.
- Что с санузлом: ломаем?
- Ломайте. Если кирпичом будете обкладывать по линии коробки, ничего согласовывать ни с кем не нужно.
- Когда лифты включат?
- Возможно уже завтра.
- Когда приступать к строительным работам можно?
- Когда подпишите ключевую справку и прочие документы, плюс внесёте оплату за период ремонта, около 10 000 рублей.
- Где оформлять документы?
- У Синициной.

Поехали на Спасскую, д.4. По дороге набрали визиток фирм, делающих стальные двери в Павшино. Также взяли контакты строительных бригад. Также взяли контакт фирмы, делающих и согласовывающих в Моэнергосбыте и УК электропроекты. Синицина была занята. Подошли к её помощнице. Адекватная, симпатичная. Проверила все документы по квартире, плюс внесла в компьютер паспортные данные. Оставили ей ксерокопии всех документов.
- С какого момента начинаются коммунальные платежи?
- С момента подписания ключевой справки и сопутствующих документов, которые я сейчас подготовлю.
- Можем мы пока поставить железную дверь, а документы ваши не подписывать?
- Да, можно. А в чём дело?
- Нужно время, на то чтобы определиться с подрядчиком, согласовать смету по работам и материалам. Получить согласованный электропроект. Хотя бы месяц.
- Хорошо. Как будете готовы, позвоните мне за 3-4 дня, чтобы я подготовила на вас все документы, подъедите, подпишите.

Зашли к паспортистке насчёт прописки. Спокойная, нейтральная.
- У нас по записи. Запишитесь у секретаря.

Поехали к секретарю (где экономический отдел). Юная, с юмором. Выдала список документов для прописки.
- Ближайшее время 25-го января. Устраивает?
- Годится, как раз через месяц.

Поехали в Энерготехпроект, на Хорошёвском шоссе, д.34. Электропроект с согласованиями в Мосэнергосбыте и УК – 12 000, если только с УК – 8 000. Выбрали первое. Пока одна Света готовила договор, с другой Светой нанесли на проекте квартиры все розетки, выключатели и типы освещений. Заплатили деньги. Вся процедура заняла полчаса. Проект обещали выслать на e-mail до нового года, а согласовать МЭС и УК в течение двух первых недель после праздников. После праздников можно заключать с ними договор на монтаж и материалы.

В общем, день был достаточно продуктивен и позитивен. Извините за много букофф, может кому пост будет полезен.

Oleg1971 писал(а):

Для Andrewdeagon
Наверху есть инструкция по заселению. там перечень действий если не собственник.
Сегодня поеду на Наметкина 9, после - еду в УК Павшино. Вечером отпишусь. Естественно никаких договоров подписывать не буду. Подумаю, может знакомые найдут грамотного адвоката.

один клик
viewtopic.php?p=221932#p221932

alexp25 » Вт дек 21, 2010 3:07 pm

Если сейчас подписать договор, то когда наберется достаточно собственников, и будет принято решение сменить УК ПАВШИНО на другую УК, согласно п. 6.4 договора, УК ПАВШИНО ВЫСТАВИТ СЧЕТ СОБСТВЕННИКАМ - ЗА ВСЁ, ЧТО ПОдСЧИТАЕТ НУЖНЫМ (... "Собственники обязаны компенсировать убытки УК ПАВШИНО по фактическим затратам, в т.ч. средства, направленные УК ПАВШИНО на инвестированние в общее имущество).
Скорей всего, после увиденной цыфры, большинство собственников передумают менять "любимую" УК ПАВШИНО.
На это УК ПАВШИНО и расчитывает.

Пункт договора 3.3.14 - Вообще весёлый: по желанию УК ПАВШИНО собственник должен ЯВИТЬСЯ в УК ПАВШИНО в указанное УК ПАВШИНО время
Я не против приходить в УК ПАВШИНО, когда могу по необходимости, но включать это в Договоре в ОБЯЗАННОСТЬ. Интересно, в Уголовном кодексе РФ ответственность за неявку в УК ПАВШИНО в указанное время не предусмотренна?

Кто-нибудь уже подписал этот догово, и (или) пробовал, соглосовать с УК ПАВШИНО и изменить некоторые пункты в договоре?

Соседи, кто уже ходил за ключами, что делали с этими пунктами договора? И вообще надо ли заключать с ними договор?