Голосование по выбору УК 2012!!!
Добавлено: Вт апр 20, 2010 9:52 am
Соседи! Я конечно понимаю, что бегу впереди паровоза, но давайте задумаемся о выборе новой УК в наших домах.
На текущий момент выбор у нас не велик. Карманная сушная УК «Павшино» пока будет и дальше терроризировать и игнорить нас пока не закончится гарантийный срок на наши дома. Что будет дальше – их не волнует. Главное для УК «Павшино» переложить расходы на ремонт дома с СУ на плечи жителей.
Жалобами в различные инстанции мы конечно поможем, но если не будет нормального управления домом и контроля за его состоянием – проблемы все останутся.
Поэтому менять УК «Павшино» нужно однозначно и как можно скорее.
Как Вы все знаете сменить УК можно только на общем собрании собственников дома, проведя очное\заочное голосование. Для этого, еще раз напомню!, нужна собственность.. не затягивайте..
ИГ предлагает нам ООО «ДЭЗ» http://lenina45.ru/ в качестве альтернативы. Да, компания известная. Большая. Огромное количество положительных отзывов. Но вместе с тем есть и конкретная негативная информация об этой конторе.
Поскольку по объективным причинам (нет 50% собственников в домах) мы не сможем прям вот сейчас УК сменить. Стоит посмотреть на опыт первой очереди по смене УК на ДЭЗ. Посмотреть, как они проведут первый отопительный сезон 2010\2011. Как будут решать их заявки и как будет осуществляется управление.
Плюсы у ДЭЗа по сравнению с УК «Павшино» конечно есть:
- оплата по счетчикам,
- консьержка\охрана только по решению собрания дома
- нормальные менеджмент
- нормальный паспортный стол и диспетчерская
- цена «управления» ниже и т.д…
Но… не ДЭЗом единым. Расценки ДЭЗа далеко не идеальны. Да, они ниже чем у УК «Павшино» (27р против 34 за метр), но заметте они работают по расценкам для муниципальных домов. Этим домам по 20-30 лет.. Их априори обслуживать сложнее.
Осенью того года я обзванивал пару контор (УК) на предмет.. «а не хотели бы вы наши дома взять». В тот момент никто не соглашался. Не хотели связываться с СУ. Сейчас ситуация иная. Пришел ДЭЗ.. и рынок уже не монопольный.
Я вполне допускаю, что сейчас конторы заинтересуются нашим районом. Район новый, прибыль хорошая. Почему нет…
Итак, что я предлагаю. Многие из нас переехали сюда из Митино, Строгино, Красногорска, Тушино и т.д. Т.е. ближайших районов к Павшинская Пойма. В каждом доме была своя УК. Если она Вас устраивала – давайте её пригласим к нам!
Пиши сюда контакты (название фирмы), я со своей стороны по мере опять же своих возможностей, постараюсь их обзвонить и заинтересовать данным предложением.
Собственно.. почему нет? За спрос и предложение денег не берут. А выбор между 2-3 УК всегда будет плюсом для нас. Ведь для многих вопрос цены важен. И возможность выбора.
На текущий момент выбор у нас не велик. Карманная сушная УК «Павшино» пока будет и дальше терроризировать и игнорить нас пока не закончится гарантийный срок на наши дома. Что будет дальше – их не волнует. Главное для УК «Павшино» переложить расходы на ремонт дома с СУ на плечи жителей.
Жалобами в различные инстанции мы конечно поможем, но если не будет нормального управления домом и контроля за его состоянием – проблемы все останутся.
Поэтому менять УК «Павшино» нужно однозначно и как можно скорее.
Как Вы все знаете сменить УК можно только на общем собрании собственников дома, проведя очное\заочное голосование. Для этого, еще раз напомню!, нужна собственность.. не затягивайте..
ИГ предлагает нам ООО «ДЭЗ» http://lenina45.ru/ в качестве альтернативы. Да, компания известная. Большая. Огромное количество положительных отзывов. Но вместе с тем есть и конкретная негативная информация об этой конторе.
Поскольку по объективным причинам (нет 50% собственников в домах) мы не сможем прям вот сейчас УК сменить. Стоит посмотреть на опыт первой очереди по смене УК на ДЭЗ. Посмотреть, как они проведут первый отопительный сезон 2010\2011. Как будут решать их заявки и как будет осуществляется управление.
Плюсы у ДЭЗа по сравнению с УК «Павшино» конечно есть:
- оплата по счетчикам,
- консьержка\охрана только по решению собрания дома
- нормальные менеджмент
- нормальный паспортный стол и диспетчерская
- цена «управления» ниже и т.д…
Но… не ДЭЗом единым. Расценки ДЭЗа далеко не идеальны. Да, они ниже чем у УК «Павшино» (27р против 34 за метр), но заметте они работают по расценкам для муниципальных домов. Этим домам по 20-30 лет.. Их априори обслуживать сложнее.
Осенью того года я обзванивал пару контор (УК) на предмет.. «а не хотели бы вы наши дома взять». В тот момент никто не соглашался. Не хотели связываться с СУ. Сейчас ситуация иная. Пришел ДЭЗ.. и рынок уже не монопольный.
Я вполне допускаю, что сейчас конторы заинтересуются нашим районом. Район новый, прибыль хорошая. Почему нет…
Итак, что я предлагаю. Многие из нас переехали сюда из Митино, Строгино, Красногорска, Тушино и т.д. Т.е. ближайших районов к Павшинская Пойма. В каждом доме была своя УК. Если она Вас устраивала – давайте её пригласим к нам!
Пиши сюда контакты (название фирмы), я со своей стороны по мере опять же своих возможностей, постараюсь их обзвонить и заинтересовать данным предложением.
Собственно.. почему нет? За спрос и предложение денег не берут. А выбор между 2-3 УК всегда будет плюсом для нас. Ведь для многих вопрос цены важен. И возможность выбора.
ИМХО
уговорили.. летом будет отпуск пару дней свободных.. сгоняю туда на личный прием поговорить