Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Информация из КТ СУ-155

Для покупателей по вексельной схеме (без ипотеки):
Записаться на прием к менеджерам в отдел реализации по тел. 967-14-92 (запись с 9-00 до 21-00)
Подписать у менеджеров:
- Дополнительное соглашение к предварительному договору (денежная форма пред.договора с зачислением, путём погашения векселя , обеспечительного платежа в счет оплаты квартиры)
- заявление на погашение векселя
- акт приемки передачи-векселя
- соглашение о зачете встречных однородных требований
- акт о частичном исполнении обязательств по преддоговору в редакции допсоглашения

Для ипотечников.
Связаться с банком и ждать решения от них. В каждом банке своя схема замены векселей.

P.S. В детали не вдавался, звоните по указанному телефону.
С уважением.

Звонил в свой банк "Зенит"
В конце июня обещали позвонить, продлевают договор еще на полгода, на тех же условиях.

Всего-то ... на пол-года?.. Фуу как мало. Опять неопределенка. Что будет через пол-года? Блин надо как-нить закрыть эту тему с кредитом.

И опять эти хреновы переплаты страховой. ЗАДОЛБАЛИ.

Как вексель может закончиться?

Что будет, если ничего не делать?

Дополнительное соглашение к предварительному договору (денежная форма пред.договора с зачислением, путём погашения векселя , обеспечительного платежа в счет оплаты квартиры)

- Расшифруйте, простым языком.

aseder5 писал(а):

Опять неопределенка. Что будет через пол-года?

Не иначе, все построят.

Спойлер

шутка

J писал(а):

Что будет, если ничего не делать?

Ничего не будет.

J писал(а):

Дополнительное соглашение к предварительному договору (денежная форма пред.договора с зачислением, путём погашения векселя , обеспечительного платежа в счет оплаты квартиры)

- Расшифруйте, простым языком.

тел. 967-14-92 (запись с 9-00 до 21-00)

aseder5 писал(а):

:shock: Всего-то ... на пол-года?.. Фуу как мало. Опять неопределенка. Что будет через пол-года? Блин надо как-нить закрыть эту тему с кредитом.

Через погода Банк снова будет делать запрос у СУ на предмет того, не получили ли они по Вашей квартире право собственности, в случае положительного ответа ставки по ипотеке меняются (согласно "спецпрограмме" СУ). По Зениту на сегодняшний день от 11% годовых и выше.. Если прав собственности у СУ нет, то кредит продляется на прежних условиях еще на 6 мес и т.д. Так мне объяснили в ЗЕНИТЕ. А вот интересный вопрос, с каким сроком СУ собирается выдавать новые векселя? Я что-то не уточнил на собрании в марте... Кто в курсе?

ну вроде процент у ЗЕНИТа начинается с 14% ( если минимальный срок и максимальный первоначальный взнос), а так - еще больше ... векселей уже давно нет...и новых в замен старых - не будет.

У векселя есть срок годности?

Ну, допустим подошёл срок погашения, но это только значит, что сушники могут обменять его на деньги либо квартиру.
Просто очень громогласное название у вашей темы.

ТимыЧ писал(а):

... векселей уже давно нет...и новых в замен старых - не будет.

Я специально этот вопрос задавал Марине, менеджеру СУ, присутствующей на собрании 10 марта. Она сказала, что будет договор мены векселя.

Если с векселем ничего не случится после июня 2010-го , то...
Зачем менять его ??? (юридически ценную бумагу) на какой-то галимый договор, который не имеет особой юридической силы, в случае дальнейших разберательств.

pablo писал(а):

Она сказала, что будет договор мены векселя.

J писал(а):

Что будет, если ничего не делать?

Вот он вопрос, что лучше, иметь договор(тот же предварительный договор, как у многих без векселей) замены векселя, или просроченный вексель.

правильно - со взаимозачетом - новый договор/допник к старому взамен векселя... новых векселей не будет
"срок годности" векселя - вексель можно погасить в течении года после наступления даты погашения, как пример - http://pposb2689.narod.ru/Veksel.htm

Срок платежа является обязательным реквизитом векселя :

“по предъявлении”. Если вексель выдан сроком платежа “по предъявлении”, должен быть предъявлен к платежу в течение года с даты, следующей за днем его составления. В случае если в течение сроков, предусмотренных для предъявления векселя к платежу, вексель не был предъявлен к оплате, векселедержатель может предъявить его к оплате в течение трех лет (давность).
...(если считать с даты выдачи, до даты погашения примерно 2 года + год после наступления даты погашения = 3 года давности)...

Например, если вексель сроком платежа “по предъявлении, но не ранее 28.05.98г.” с указанием о начислении 2 % годовых предъявляется к оплате в период с 28.05.1999г. по 28.05.2002г., векселедержателю выплачивается вексельная сумма (номинал) плюс проценты, исчисленные с даты их начисления, указанной в векселе, по 28.05.1999г.
“по предъявлении, но не ранее определенной даты”;
“по предъявлении, но не ранее определенной даты и не позднее определенной даты”.
“на определенный день” Если вексель выдан сроком платежа “на определенный день”, имеется в виду, что вексель должен быть предъявлен к платежу в срок, указанный на векселе, либо в один из двух следующих рабочих дней.

J писал(а):

Если с векселем ничего не случится после июня 2010-го , то...
Зачем менять его ??? (юридически ценную бумагу) на какой-то галимый договор, который не имеет особой юридической силы, в случае дальнейших разберательств.

Не думаю, что банк согласится с этим при продлении ипотечного кредита

Спасибо ТимыЧ,

Значит, людям, у которых вексель на руках, и которые не имеют ипотек, могут придержать его ещё 3 года?

год....хотя утверждать не берусь, но вроде год.....

Всем добрый день! У нас заканчивается вексель в июне, кто нибудь ездил в офис к сушникам на замену векселя. Какие документы выдают и на что следует обратить внимание? Кто нибудь может поделиться опытом.

Люди добрые подскажите. Кто-нибудь менял вексель который закончился 30.06.10 или все оставили вексель еще на год до 30.06.11

Мы оставили вексель у себя, так как не связаны с банком. Все-таки ценная бумага лучше. Надеюсь, до июня 2011 года наш 15 корпус сададут, и мы заключим основной договор купли-продажи. Если же по какой-то причине опять "продинамят" (как с 14 корпусом, в котором первоначально покупали квартиру), будем думать...

если я не ошибаюсь, вексель действует плюс год с даты его предъявления
я меняла.