NOVATOR писал(а):Доброе время суток соседи
Озадачился вопросом имущественного налогового вычета, читаем:
"Как следует из пп. 2 п. 1 ст. 220 и п. 3 ст. 210 НК РФ, право налогоплательщика уменьшить налоговую базу на сумму имущественного налогового вычета с учетом его предельно допустимого размера возникает с момента приобретения жилья: при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи - с момента регистрации права собственности, а при приобретении прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме - с момента подписания акта приема-передачи."
т. е. в налоговую инспекцию необходимо предоставить по нашему дому :
1. Декларацию 3НДФЛ
2. Предварительный договор (в этом один из вопросов- является ли предварительный договор договором на приобретение прав на квартиру?)
3. Документ подтверждающий оплату (в одном из источников читал, что это должна быть выписка о переводе средств на счет плательщика, а не платежное поручение, что добавляет дополнительные проблемы)
4. Акт-приемки передачи прав
5. Заявление.
Вопросы :
1. во многих источниках написано, что данное заявление подается по окончании налогового периода, т е года. Из практики, насколько я знаю, можно в любой момент после выполнения условий в п 2-3.
2. Вопросы в тексте.
Кто сталкивался, подскажите новичкам, или давайте разберемся досконально с данной проблемой
поскольку чтение Налогового кодекса- моя ежедневная работа)), то не могу не проконсультировать моих будущих уважаемых соседей)). Итак,
пункт 3 статьи 220 НК РФ гласит :
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи,
может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент)
при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета
у одного налогового агента по своему выбору.
Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом
должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи.
А теперь перевожу на доступный язык)).
1. Надо дождаться вожделенной бумажки под названием "акт приема-передачи квартиры".
2. Сделать копии всех договоров, платежек, паспорта и т.д. ( по по поводу банковский выписки- да, некоторые инспекторы ее реально требуют,но получить ее можно в банке без проблем).
3. Заполнить 3-ндфл на дату подачи заявления и приложить к ней имеющиеся справки 2-ндфл за текущий год. Предупреждаю сразу- в процессе подачи документов в ИФНС инспекторы могут изгаляться как угодно, будьте к этому готовы. если требования относительно выполнимые- проще и быстрее довезти требуемую бумажку, нежели спорить с ним. поймите, ваша главная цель- получить штамп ИФНС о приеме вашего заявления!!! чтобы начать отсчитывать этот 30-дневный срок. на 30 день( раньше просто бесполезно, будете посланы, и в лучшем случае культурно) можете смело начинать звонить исполнителю и теребить его насчет готовности данного уведомления. получаете эту бумажку и несете в бухгалтерию по месту основной работы ( или там, где у вас больше официальный доход). с даты уведомления ваш работодатель не будет удерживать у вас НДФЛ до конца года.
4. Но!!! теперь попробуем прикинуть по срокам, для наглядности. сейчас конец августа. оденем розовые очки и предположим, что у нас будет на руках акт приема-передачи сентябрем. допустим, что мы тут же кинемся в налоговую и нам удастся сразу сдать доки. теоретически к концу октября вы можете получить это уведомление и отнести в свою бухгалтерию. и что мы имеем в итоге ???? вы сможете получить вычет у работодателя в лучшем случае за 3 !!!!! месяца текущего года, и не более того.
5. на этом радость заканчивается, начинается новый календарный год, и соответственно новый налоговый период, на который надо получать новое уведомление, и соответственно, по новой проходить все круги ада)).
А для возврата НДФЛ, уплаченного за период январь-сентябрь 2011 года, вам все равно придется по окончании налогового периода подавать полноценную 3-ндфл, ждать 90 дней камеральной проверки, а потом еще 30 дней перевода средства от налоговой на ваш расчетный счет в банке.
6. и такое приключение будет вас сопровождать до тех пор, пока вы не выберете свои 2 000 000 имущественного вычета. ( ну или больше, если есть ипотека).
Вот такие вот дела.. Уясните сразу, что вся система построена как раз на то, чтобы как можно позже дать вам этот вычет.
По своему опыту могу сказать, что есть смысл подождать конца года, и условно говоря, 11 января 2012 года ( налоговый период 2011 года уже формально закончится) идти в налоговую с декларацией за 2011 год, ждать в общей сложности 4 месяца, и в мае получить разово на свой расчетный счет довольно ощутимую сумму( весь ндфл за 2011 год со всех мест работы), чем размазывать этот вычет на каждый месяц( причем только у одного работодателя) в течение более длительного времени, да еще и с большими трудозатратами.
Если что непонятно, спрашивайте)).