Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

angolano писал(а):

Несостыковочка. Поясните, пожалуйста, очень интересно.

Уже пояснили: viewtopic.php?f=163&t=11606&start=20#p198031

И еще вот здесь:
viewtopic.php?f=44&t=10667#p185915

BeSeN_OK писал(а):

Уже пояснили: viewtopic.php?f=163&t=11606&start=20#p198031

В том то и дело, что не пояснили. Я спрашивал про то, что ООО "ДЭЗ" говорит, что работает исключительно по городским тарифам, а обслуживание и ремонт у них 27,03 - куда в том списке даже ИТП не входило. Если работают исключительно по городским тарифам, значит стоимость 19,73 должна быть.

angolano писал(а):

значит стоимость 19,73 должна быть.

прибавьте к 19 лифт получите 27

angolano писал(а):

Если работают исключительно по городским тарифам, значит стоимость 19,73 должна быть.

Городские тарифы 2010

Тип жилищного фонда Плата за содержание и ремонт жилого помещения в рублях за 1 кв. м. общей площади в месяц с учетом НДС

Многоэтажные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства с лифтом и мусоропроводом, в том числе;
- с одним лифтом 26.34
- с двумя лифтами 27.03

19,73, к сожалению, там нет.

angolano писал(а):

куда в том списке даже ИТП не входило.

Входит. ИТП входит в тариф "обслуживание и управление". Это выходка УК "Павшино" - брать деньги два раза.

Вопрос к ДЭЗу такой: Я живу на первом этаже. По Постановлению правительства о тарифах плата за обслуживание и содержание лифтов с жителей первого этажа не взимается. Как у Вас с этим обстоят дела? Взимаете ли Вы плату за лифт с жителей первых этажей????

отвечу я за ДЭЗ.
"Оплату за содержание общего имущества дома все собственники помещений обязаны вносить пропорционально своей доле в праве на общее имущество" - это из Жилищного кодекса. Про постановление ПРФ первый раз слышу.
лифт - общее имущество => оплата не зависит от этажа, а зависит только от метража квартиры.

Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2010 год

№1690/11 от 30.11.2009 г.
Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Красногорск и предоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещения

6 В домах с лифтами плата за содержание лифтового хозяйства, техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов с жителей 1-х этажей не взимается.

Собственно это и есть то постановление по нему нам начисляются все тарифы. Как видите в пункте 6 написано что с первых этажей плата не взимается, так что по прежнему жду ответа от ДЭЗа

angolano писал(а):

А почему, если Вы отвергаете дополнительные поборы с граждан в Вашей платежке тариф на содержание и ремонт 27 рублей 03 копеек, а муниципальный 19,73. Несостыковочка. Поясните, пожалуйста, очень интересно.

Все действующие с 2010 года тарифы опубликованы на сайте компании http://lenina45.ru/ в разделе "тарифы". Возможны Вы имеете ввиду тариф 19,37, который действует для жилых домов со всеми удобствами с мусоропроводом и без лифта.
Тариф 27,03 установлен, как и было сказано выше, для жилых домов со всеми удобствами и 2 лифтами.

дубль два.

maximus писал(а):

Почему Вы не имеете права работать по тарифам ниже чем муниципальные?

ну да, какбы это не нижняя планка - это наоборот верхняя
ниже как раз опускаться можно, выше нельзя.
да и в чем тогда конкуренция между разными УК выражаться должна хотя бы в теории? я не про УК ПАВШИНО, я вообще в общем случае?

Niksi писал(а):

Вопрос к ДЭЗу такой: Я живу на первом этаже. По Постановлению правительства о тарифах плата за обслуживание и содержание лифтов с жителей первого этажа не взимается. Как у Вас с этим обстоят дела? Взимаете ли Вы плату за лифт с жителей первых этажей????

Вы абсолютно правы, плата за лифт с жителей первых этажей не взимается и не взималась раньше.

Если в Вашем дом со всеми удобствами и 2 лифтами, то в Вашей квитанции в графе "содержание и ремонт" будет стоять цифра 19,65 (27,03-7,38),
если Ваш дом со всеми удобствами и одним лифтом, то в графе "содержание и ремонт" будет стоять цифра 20,09 (26,34-6,25).

Vovanchik писал(а):

да и в чем тогда конкуренция между разными УК выражаться должна хотя бы в теории? я не про УК ПАВШИНО, я вообще в общем случае?

По моему мнению, в работе.

У одной УК с наступлением зимы все батареи работают, в домах тепло, аварий нет, а если вдруг редкая грянет, оперативно и малой кровью устраняется.

А у другой мы видим, чего творится. Масленицу они праздновать собрались. На наши деньги А стояки разморожены. Зато блинка поедим. Отпразнуем повышение тарифов.

Vovanchik писал(а):

ну да, какбы это не нижняя планка - это наоборот верхняя
ниже как раз опускаться можно, выше нельзя.

это я понимаю, потому и спрашиваю почему они не имеют права опускаться.

ой, да хоть бы без "опускания" ,все равно дешевле чем у этих У-К-родов

angolano писал(а):

А ИТП значит не входит? Т.е. с ИТП будет тоже самое порядка 34-35 рублей/м2?

В тариф входит обслуживание ИТП, это значит, что сверх тарифа за ИТП Вы не платите.

По моему мнению, в работе.

ну это понятно. я не рассматривая сейчас выбор между плохим и очень плохим.
хочется хоть в теории понять могут ли УК конкурировать по ценам при равном качестве оказываемых услуг.
вон тот же сушный транспарант. если за него брать деньги как положено - можно жителям воще коммуналку не платить. или вот в районе несколько билбордов. тоже неплохие деньги. только вот кому они пойдут? в прибыль? одно дело на доме, другое около него. вроде говорят соберемся и поделим. тока вот кому эти субсидии пойдут - близлежащему дому или абстрактному району. вот под окнами куча ларьков - они там стоят не за спасибо. дойдет ли это спасибо до жителей, под чьими окнами они стоят или тупо уйдет в прибыль или абстрактное облагораживание территории района? просто без конкретики не будет никогда четкого контроля. а как деньги из прибыли в карман вывести думаю все слышали и многие сами занимались.

потом у нас вроде как продуманная система отопления и водоподогрева. получается можно выдать на гора тоже самое что по муниципальным тарифам, но дешевле. тока какова мотивация, если нихняя планка определена? зачем цены то снижать - все в прибыль... или вот зачем им запускать газовую котельную? чтоб больше маржи образовывалось или чтоб цены на услуги снизить? нам вот хочется чтоб тоже самое, но подешевле, а вот хочется ли этого ООО ДЕЗ?

melvin01 писал(а):

Добрый день. Волнуют вопросы следующего рода:

1)ООО ДЭЗ включает в себя много мелких подразделений (Чернево РКХ и т.д.) объединенные группами домов. Возможно ли тоже самое сделать у нас в Павшинской Пойме по решению собрания собственников этих домов? А не создавать одну большую и неповоротливую УК?
2)Какие шаги вы можете предложить для гарантийной достройки и доведения в порядок домов, которые были приняты старой УК под гарантийные письма застройщика? Я имею ввиду например пожарную сигнализацию, вечно закрытая на замок пожарная лестница (хотя должен быть домофон с кнопкой), отсутствие пандусов и прочие недоделки.
3)Как будет проходить само выставление счетов? Почта то у нас не работает… Т.е. правильно ли я понимаю, что по домам будет ходить специально обученный человек и раскидывать платежки по ящикам?
4)Вопрос уже задавался тут. Будут ли приниматься на работу сотрудники УК ПАВШИНО? Мне, как конечному потребителю важно знать, изменится состав УК (сантехники, лифтеры, инженеры ПТО и прочие), или смениться только вывеска?


Благодарю

1. Да, действительно, ООО «ДЭЗ» включает в себя несколько подразделений (сформированных по территориальному признаку), с одной стороны, наделенных определенной самостоятельностью для решения оперативных вопросов, а с другой стороны, объединенных общими службами: аварийная служба, Круглосуточная служба поддержки клиентов, Единая Паспортная служба, служба платных заявок «Домашний мастер».
Такая же система будет применятся и в Павшинской Пойме.
Все возникающие вопросы Вы сможете решать с сервис-менеджером, который будет закреплен за Вашим домом.

2. В такой ситуации возможны переговорные и юридические шаги. К сожалению, гарантийные письма в такой ситуации никаких гарантий не дают .

3. В ООО «ДЭЗ» работает служба курьерской доставки квитанций, через почту компания не работает. Также планируется внедрять электронные рассылки, и «Личный кабинет» на сайте компании, откуда можно будет распечатать платежную квитанцию. Все возникающие вопросы Вы сможете решать с сервис-менеджером, который будет закреплен за Вашим домом.

4. На данный момент все инженерные службы укомплектованы. Дополнительный набор сотрудников, в том числе из других управляющих компаний не планируется.
Но если есть пожелания со стороны жителей по конкретным специалистам, то вопрос может рассматриваться в индивидуальном порядке.

Vovanchik писал(а):

только вот кому они пойдут? в прибыль? одно дело на доме, другое около него. вроде говорят соберемся и поделим. тока вот кому эти субсидии пойдут - близлежащему дому или абстрактному району.

Однозначно дому. А жители решают, соразмерно ли уменьшать коммуналку, сделать на крыше дома оранжерею, или классную детскую площадку.

А может, всем домом в ресторан сходить

IVS писал(а):

Добрый день!
1. Обладаете ли вы информацией о состоянии инженерных коммуникаций и сетей в Пойме. Каким образом собираетесь решать вопросы с несданными строителями сетями?
2. Каким образом вы собираетесь решать вопрос с проживанием вашего персонала в Пойме? Например дворников.

1. Информацией о состоянии инженерных сетей, конечно же, обладаем и постоянно мониторим ситуацию. Несданные инженерные сети - это типичная ситуация для новостроек. На самом деле часто используется коммунальщиками просто как отговорка.
ООО "ДЭЗ" уже не раз проходил подобные ситуации, и можем Вас заверить, что и Ваша ситуация не является неразрешимой.

2. Размещать персонал в Павшинской Пойме не планируется.