Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Уважаемые пользователи данного форума!
В соответствии с Вашими пожеланиями и обращениями, создана эта тема. В ней Вы сожете задать свои вопрос ИГ, высказать пожелания и многое другое. Каждое Ваше пожелание не останется без внимания со стороны ИГ. На Ваши вопросы, будем стараться отвечать по мере сил и возможностей. К сожалению, работать в он-лайн режиме не всегда получается. По этому просим Вас проявить понимание.
С уважением, ИГ.

После отчета встречи с КРА список проблем немножко расширился. В частности, проблемы с подстанцией мне были неизвестны, хотя я стараюсь отслеживать весь фронт. Я думаю и для многих форумчан это стало неожиданностью.

Предложение к ИГ написать письмо-запрос в ЭиЭ "Мосэнерго" филиал "Октябрьские электрические сети" с просьбой осветить работы по подстанции "Ильинская", расположенной в Павшинской пойме.

Разрешение на проектирование №778/3 было выдано(или не выдано?) 31.03.05 Красногорским советом народных депутатов. Полное название документа - "О разрешении ОАО ЭиЭ "Мосэнерго" филиал "Октябрьские электрические сети" проектирования подстанции 220/20/10 кв "Ильинская" ОАО ЭиЭ "Мосэнерго", расположенной в Павшинской пойме Красногорского района Московской области".

На сайте Мосэнерго нет информации о строительстве (начале строительства или проектирования) подстанции. Хотя еще в 2004 году необходимость именно этой подстанции проскальзовала и даже приводилась как пример правильного планирования при закладке нового микрорайона.

PS: Возможно письмо стоит продублировать Громову, ибо мне видится что Замок на другом берегу будет подключатся туда же...

Предлагаю обговорить с СУ и выпустить информационный листок, который распространить на стройке.
Содержание листка - информация о уже существующей ИГ и официальном сайте СУ по Павшенской пойме с графиком строительства.

В догонку к предыдущему обращению есть предложение к ИГ обратиться к администратору первого реестра, располагающегося по адресу "http://www.zphotobank.com/pavshino/register.php", с целью размещения на его ресурсе ссылки на данный форум. Количество зарегистрированных там постоянно пополняется и не всегда зарегистрированные в первом реестре находят путь на данный форум. В частности приведу пример: по корп.2а мкр.1 здесь зарегистрировано 30, в первом реестре - 37, уникальных же регистраций - 46.

В ответ на обращения Romsan сообщаем следующее:
По первому обращению в настоящий момент готовиться проект запроса в указанную организацию, ответственные за мероприятие Serik&Olimpic Bear.
По второму Вашему обращению был направлен запрос в СУ-155, ответ отрицательный. ИГ готово выступить в поддержку Вашей идеи, при условии активного участия Вас в данном процессе (распространение собственными силами).

То DL В соответствии с Вашим обращением, вопрос был проработан и удалось достичь следующий результат.
Произведен дружеский обмен ссылками с вышеобозначенным ресурсом.

Димон_Барсук писал(а):

"О проведении публичных слушаний по корректировке проекта планировки территори Павшинской поймы".
Намеченно на 30/06/06 в 10-00

Итого: ИГ собирается там присутствовать? Как насчет организовать там массовое присутствие будующих жильцов взволнованных недоступностью машиномест в многоуровневых паркингах и т.д. и т.п. (см. письма о паркингах во все инстанции)?

Результат поездки...

1.На стройке(потратив несколько часов) я не смог найти проектную документацию по корпусам 15-18, ни АР, ни КЖ, ни инженерию.

2,Строительство ведется с явными отступлениями от проектной документации(из опыта как должно быть). Строители обещают все исправить, но все не исправить!

3,Нет договора Авторского надзора с проектной организацией. Кто несет ответственность в расхожденях - непонятно.

4.Опять наметились(по словам) денежные проблемы.

5.Взаимодействие СУ и Спецстройсервиса какое-то непонятное. Су никак не может повлиять на них? (22 дня устанавливается кран!

Нарастает вопрос...ДОКОЛЕ?

Уважаемая ИГ, что-то можно выяснить по этим вопросам?

ТО aps38. А что Вы хотите услышать, давайте попытаемся разобраться вместе.
1. Обычно документация находиться у прораба или в офисе, возможно Вам необходимо обратиться в офис.
2. По данному вопросу, Вам необходимо будет все деффекты и несоблюдения указать в акте приемки квартиры, на настоящий момент времени, на контакты Ваша строительная комнпания вообще не идет.
3. Извините, но здесь я вообще слаб. Отметить на этот вопрос не могу, так как не компетентен.
5. Слова и слова, есть оф. подтверждения?
6. Вопрос взаимодействия компании СУ и Спецстройсервиса, к нашему огромному сожалению находиться не в нашей компетенции ИГ. При встречах с СУ, вопросы по Вашим корпусам были заданы, в ответ было сказано, что все сооветствует проектам, никаких изменений нет, дома буду сданы в 4 квартале 2006 года. (Это очень кратко, более подробно отражено в протоколе.)
С уважением, КИО.

aps38 писал(а):

3,Нет договора Авторского надзора с проектной организацией. Кто несет ответственность в расхожденях - непонятно.

Согласно п. 1 ст. 748 ГК РФ Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством строительства. Заказчик для этих целей может заключать договоры об оказании Заказчику услуг подобного рода (ст. 749 ГК РФ).
Таким образом, заключение договора авторского надзора является правом, а не обязанностью Заказчика. Он может сам осуществлять проверку качества выполнения работ.
Ответственность перед нами (соинвесторами) за качество выполненных работ несет организация, с которой у нас подписан договор. Перед этой организацией ответственность несет застройщик, с которым у них заключен договор. А перед Застройщиком (Заказчиком) ответственность за качество выполненных работ несет подрядчик, с которым у него заключен договор.

loya79 писал(а):

Как правило, договор заключается именно с проектной организацией - так легче, меньше этапов согласования.
Пример - на 18 корп еще не приняли цоколь.почему? а некому это сделать - ведь специалисты сидят не в Спестройсервисе, а в Капстрое.
П,С, в принципе данная полемика не к чему не приведет-у нас разная точка зрения, вернее мы смотрим с разных сторон...

П,П,С,\\\\Ответственность перед нами (соинвесторами) за качество выполненных работ несет организация, с которой у нас подписан договор\\\\
МГСН несет ответственность за недоделки и некачественное строительство? да оно понятие об этом не имеет-это ведь только продавцы.

Если говорить конкретно о купле-продаже, то ответственность за качество несет продавец, т.к. он, в соответствии с ГК РФ, обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору и условиям о качестве товара.
Если говорить об ответственности в целом, то конкретно перед каждым соинвестором несет ответственность то лицо, с которым у соинвестора заключен Договор, т.к. (ст. 309 ГК РФ) обязательства по Договору должны выполняться надлежащим образом (то есть в срок, без недостатков и т.д.).

Скажите пожалуйста, письмо, обращение приведенные выше, согласовано ли СУ 155? Думается, что те инстанции свое обязанности выполняют отлично. Виновным является СУ – свое время, когда покупали жилье, не сообщили нас всех точные сроки сдачи МР и до сих пор обманывают нас! Давайте на форуме на обсуждение, вынесем такой вопрос: какой (пуст через 8 мес и более) окончательный срок сдачи домов. Выясним как думают "форумчане", на такие сроки. Сделаем жизнь легче – неопределенность и ожидание утомляет и Вас и нас тоже, наводить на плохие мысли. Подумайте, как это сделать.
С уважением
"жильцы с 10-го корпуса"

То Natasha.
Уважаемая Наташа! Представители СУ-155 сообщили, что срок завершения работ по некоторым домам Павшинской Поймы указан в графиках на сайте "Красногорье" (Посмотреть графики можно здесь). Информации о возможных задержках этих сроков не предоставлено. После сдачи домов Госкомиссии осуществляются обмеры БТИ (3 месяца), прием на баланс эксплуатирующей организации (срок - 3-4 месяца) и оформление права собственности - не менее 1 года после сдачи дома ГК. По словам представителей СУ-155 данный процесс ускорен: в настоящее время пройдено БТИ. Будут ли задержки в выдаче ключей соинвесторам Павшинской Поймы СУ-155 сейчас ответить не может, т.к. это зависит от выполнения подрядными организациями надлежащим образом работ по благоустройству территории, пуско-наладочных работ и иное.

бороздя бескрайние просторы интернета я наткнулся на интересную ссылку http://r50.kadastr.ru/faq/sections/stat ... tre/56271/
Известно ли ИГ об этом запросе?

Romsan писал(а):

бороздя бескрайние просторы интернета я наткнулся на интересную ссылку...

Вообще-то в запросе не совсем точная информация (в смысле, что корпус не в пятне застройки), а то что запрашивают - есть на портале.

Корп. 13 в мкр. 1 находится на земельном участке 17,72 га.
Все "документы на землю", в т.ч. об отводе этого участка, есть в форуме и галерее.
https://www.krasnogorie.net/viewtopic.php?p=13669#13669
https://www.krasnogorie.net/gallery/thumbnails.php?album=155

Статья-обобщение документов - на портале.
Там же можно посмотреть сводный план землеотводов.

А вопрос получения копий документов на землю ИГ был озвучен на одной из встреч с СУ-155.
Ответ здесь

То ilvit. ИГ отчиталось о поездке на встречу с КРА. Более подробно можно ознакомиться https://www.krasnogorie.net/board/viewt ... 3446#23446

Ув. КИО!
По указанной Вами ссылке я обнаружил радостную новость:

Из выступления Главного инженера НИИПИ Генплана г. Москвы (вопросы транспортного обеспечения)...
В конце указанного бульвара будет построен пешеходный мост, который позволит обеспечить пассажиропоток в станции метро Мякиниская;. Схемы организации движения согласованы с Мосгортансом г.Москвы и ГИБДД.

Это утверждено НИИПИ Генплана г. Москвы?

Mexa писал(а):

Это утверждено НИИПИ Генплана г. Москвы?

Да.

В настоящее время подготавливается официальный запрос по нескольким корпусам, который после готовности будет обсужден и направлен.
Уважаемая Наталья и соинвесторы монолитов!
Рекомендую Вам написать запрос для выяснения причин задержки строительства той организации, с которой заключались договора.
Пример типового запроса https://www.krasnogorie.net/index.php?o ... &Itemid=44