Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Тема создана из сообщений размещенных в других темах



Эта тема заслуживает внимания, УК Павшино нужно менять однозначно и чем раньше тем лучше для всех жителей района!!!

нашла на Вашем сайте закладку новостройки
могли бы Вы прокоментировать 4 шаг ( меня интересует более подробно о каких оплатах идет речь и каковы суммы?) или дайте ссылку где об этом можно почитать
спасибо

похоже, на текущий момент имеются ввиду дома которые УЖЕ заселены... и в которых жители УЖЕ имеют собственность, да не просто собственность а 51% по площади согласных на.... (стут смайлик [кому какой]), иначе смена просто невозможна - так как нет оснований, по совести и справедливости вроде бы как есть - а де юре - нет, поэтому ситуация когда новостройка от СУ сдастся в эксплуатацию ДЭЗу - это утопия, уж извините.

дездемона писал(а):

нашла на Вашем сайте закладку новостройки

Полагаю, речь идет о сайте http://www.lenina45.ru/index.php?name=c ... view&id=13 , сайте ДЭЗ.

дездемона писал(а):

могли бы Вы прокоментировать 4 шаг

Раздел "новостройки" относится к новым домам, которые застройщик сдает в управление ДЭЗ. В Пойме такой вариант невозможен, все новые дома принимает ООО "УК Павшино".

мы тоже полностью за !В конце января должны получить собственность.Единственно если придёт другая управленческая компания где гарантии что на лучше

бумеранг писал(а):

мы тоже полностью за !В конце января должны получить собственность.Единственно если придёт другая управленческая компания где гарантии что на лучше

Ну, во-1, хуже УК Павшино уже по-моему сложно найти.
Во-2, в начале этой темы давалась ссылка на страницу, где перечислены основные плюсы новой УК (все они уже согласованы ИГ в этой УК). В частности:

Отмена незаконных платежей за ИТП;
Оплата всех коммунальных услуг по Красногорским муниципальным тарифам;
Договорные отношения с электросетевой компанией, оплату света по счетчику;
Круглосуточный Call-центр по приему заявок граждан;
Услуги электриков, сантехников и др. по утвержденным тарифам, с оплатой по факту выполненных работ - включается в платежку за ЖКУ на следующий месяц;
Прием документов в паспортном столе 7 дней в неделю без справок из бухгалтерии;
Предоставление регулярных финансовых отчетов о расходовании средств;
Перерасчет по отоплению по итогам отопительного сезона;
Оплата в 5 банках без процентов.

Конечно гарантировать в письменном виде Вам вряд ли кто-нибудь сможет. Но давайте уже сами попробуем сделать жизнь в нашем райне лучше!

Как получите собственность, высылайте копию и/или соответствующую информацию в Приемную ИГ! Спасибо!

2 бумеранг

Гарантии?

Как Вы себе представляете гарантии, которые Вас полностью удовлетворят?
Как они должны выглядеть по Вашему мнению?

Отмена незаконных платежей за ИТП;
Оплата всех коммунальных услуг по Красногорским муниципальным тарифам;
Договорные отношения с электросетевой компанией, оплату света по счетчику;
Круглосуточный Call-центр по приему заявок граждан;
Услуги электриков, сантехников и др. по утвержденным тарифам, с оплатой по факту выполненных работ - включается в платежку за ЖКУ на следующий месяц;
Прием документов в паспортном столе 7 дней в неделю без справок из бухгалтерии;
Предоставление регулярных финансовых отчетов о расходовании средств;
Перерасчет по отоплению по итогам отопительного сезона;
Оплата в 5 банках без процентов.

Пусть ещё добавят сюда
1) своевременное реагирование на заявки жильцов
2) вывоз мусора!!!
3) уборка улиц и подъездов

Сергей писал(а):

Пусть ещё добавят сюда
1) своевременное реагирование на заявки жильцов

"Круглосуточный Call-центр по приему заявок граждан;"
Кроме того, в новой УК существуют так называемые сервис-менеджеры, которые контролируют качаство и своевременность выполнения заявок и отчитываются перед заявителем..

2) вывоз мусора!!!
3) уборка улиц и подъездов

Ну это, думаю, само собой разумеещееся.. Обращаю внимание, что в перечисленном списке указаны ТОЛЬКО основные (ключевые) моменты. Смысл перечислять все стандартные обязанности УК???

изучите свой договор с УК, если вы его подписали, все что в нем фигурирует законно как с этим бороться это другой вопрос.

Оплата всех коммунальных услуг по Красногорским муниципальным тарифам;

А разве УК "Павшино" не по Красногорским тарифам начисляет платежи.

2 aigafe

ИМХО вопрос нужно перефразировать

ИТП, консьерж, охрана, электричество по временной схеме, лифт.
Среди перечисленных пунктов в Вашей платежке Вас ничего не смущает?
Пусть не само название услуги, так хотя бы цифра в рублях напротив них. Точно нет?
Если нет, то для Вас все в порядке!

To Homer
Меня смущает ВСЕ в моей платежке, даже услуги начисленные по муниципальным тарифам (учитывая качество этих услуг). Я, лично, счтитаю эти тарифы завышенными, т.к. они рассчитаны на старые дама, у которых и расходы побольше наших НОВОСТРОЕК. И если новая УК также будет начислять по тем же тарифам, то я не вижу разницы. ИМХО.

Ну это, думаю, само собой разумеещееся.. Обращаю внимание, что в перечисленном списке указаны ТОЛЬКО основные (ключевые) моменты. Смысл перечислять все стандартные обязанности УК???

В нескольких форумах домов, которые обслуживаются этой компанией, негативным моментом были именно эти пункты - уборка улиц и подъездов, а также вывоз мусора, который не вывозился неделями. Поэтому и спрашиваю. Как бы не поменять шило на мыло. Так как сборов будет меньше (надеюсь!), то какие-то услуги просто не смогут быть оказаны качественно. Возможно я ошибаюсь, на что очень надеюсь.

2 Сергей

Безупречно оказанная услуга - редкость!

Вы думаете в Москве никто не жалуется на качество ЖКУ? Где Вы видели довольных всем людей?

P.S. хорошая у Вас подпись, как раз по теме

Внесу свои 5 копеек в тему.
ООО ДЭЗ обслживает мой дом и дом родителей в красногрске. Претензий нет. Да, иногда мусор не совсем вовремя вывозят, мб капитальный ремонт нужно заставлять делать. Но, когда авария, когда какие-то отключения, что-то нужно у них узнать или получить - проблем нет. уборка территории - на 5+. Они даже маленьки трактор закупили такой чтоб дворы чистить аккуратно и быстро.
Очень оперативно и четко. Как пример: весной этого года приехал родителей навестить, выходу слышу вода журчит - прорвало гдето под землей.. через 10 минут отключили воду через час на подъезде висело объявление об аварии и примерных сроках устранения.
Все перерасчеты и справки давали без проблем. Да, мб работа по муниципальным тарифам в Пойме несколько необоснована, но ООО ДЭЗ будет всеравно лучше и надежней УК ПАВШИНО,а самое главное намного прозрачней.
Очень хочу чтобы некоторый технический персонал ПТО перешел работать в новьсоздаваемую структуру.

и все же первым пунктом хотелось бы видеть как минимум
Отмена ВСЕХ незаконных платежей (за ИТП, охрану, консьержку)

Kot_Vasya писал(а):

и все же первым пунктом хотелось бы видеть как минимум
Отмена ВСЕХ незаконных платежей (за ИТП, охрану, консьержку)

С ИТП-понятно,это покраска облаков.А насчет охраны и консъержей мнение жителей не однозначно(особенно по консъержам).
Другое дело,что сами цифры надо оптимизировать.А ЧОПу вместо охраны офисов УК ПАВШИНО и "отключателей" электричества, поручить патрулирование дворов.По крайней мере до появления в районе милиции.
Но это вопрос к общим собраниям собственников помещений.

бумеранг писал(а):

мы тоже полностью за !В конце января должны получить собственность.Единственно если придёт другая управленческая компания где гарантии что на лучше

+ к тому, что Вам уже ответил SL_D:
1. прозрачность новой компании – прозрачность расходования наших средств.
2. наша текущая деятельность не ограничивается тем, чтобы привести новую УК, скорее это создание некоего «рычага» для возможности влиять на решения любой УК, или вообще смене этой УК (для чего мы и собираем информацию)

AndrewK писал(а):

А за охрану платежи стали уже законными?

Практика показывает, что охрана необходима, да и жители в целом с этим согласны, сомнения вызывают только то, что входит в обязанности этой охраны и сумма, которую мы за нее платим. Эти категории и надо будет оптимизировать. Если конечно Общее собрание жильцов не решит иначе (сменить компанию, вообще убрать охрану и т.д.). В общем все в наших руках.