Уважаемые жители!
В первую очередь обращаюсь к Вам с просьбой дочитать данный пост до конца и осознать мысли, которые я попытаюсь до Вас довести.
За прошедшее время было проведено несколько встреч (собраний) жителей подъездов. Собрания проходили при относительно малом количестве жителей и на нем присутствую сотрудники УК.
Вопросы: А есть ли кворум? Почему сотрудники УК посещают данное собрания? Какие цели они преследуют?
Ответы: 1.По имеющейся у меня информации кворума достичь не удалось, но я почему-то уверен, что он будет создан искусственно.
2-3. УК собирает статистику по собственникам, во многих домах данная статистика не очень радужна для УК, т.е. процент собственников либо приблизился к 50 либо перешел их. Т.о. жильцы могут само организоваться и выйти из под контроля УК, а это значит что деньги уйдут от хозяина положения и он будет очень этим не доволен. А значит не доволен и работой нанятых им сотрудников, отчего они потеряют свой заработок. Поэтому УК и активизировало деятельность по организации старших по подъездам, для их подконтрольности и лояльности. Чтобы все процессы были известны и не случился шаг влево/вправо. Таким образом, мертво рожденные ТСЖ, можно хоть как-то наполнить подконтрольными людьми, а в случае недовольства все валить на старших по дому/подъезду. Поэтому и весь процесс находиться под контролем, чтобы не не дай бог в сторону не посмотрели и выбрали угодно/нужного человека.
На данных встречах часто возникают вопросы, на которые представители УК не хотят отвечать и уводят разговор в сторону, если Вы настойчивы, то требуйте ответа.
В процессе дискуссии, часто упоминается ИГ.
Вот последние краткие изречения, одного из тяжеловесов УК:
"большинство членов ИГ имеют задолженности более 100 тысяч рублей, ИГ - склочники, преследуют личные интересы, чтобы не платить денег. А соседи страдают."
"ИГ заплатил денег ДЭЗ, меркантильные интересы преследуем."
Давайте ответим по пунктам.
1. Предложение назвать данных должников не нашло отклика, а именно таковые не были названы.
Не стану отрицать, что такие есть. Но причина возникновения долгов заключается в том, что УК самовольно начисляет платежи, которых нет в договоре. Доп. соглашений никто не подписывал, следовательно, услуга если её нет в договоре, не оплачивается. Отсюда возникает мнимая задолженность. В противном случае УК никто не мешает обратиться в суд по взысканию задолженности, но таковых действий не проведено до сих пор. Наши предложения по заключению доп. соглашений не только для себя, но и для всех у кого в договорах не прописано ИТП, охрана, консьержка и т.д., а следовательно легализация данных платежей до настоящего времени не находят понимания. Видимо это не выгодно УК, но вот начислять мнимый долг, это всегда пожалуйста.
Суммы 100 тысяч мы еще не достигли,
но если доп. соглашения с жителями не будут заключены, то и оплачивать, то чего нет в договоре, не возможно.
2. Соседи страдают больше от того, что УК не выполняет требование Российского законодательства, в части ГК, ЖК и других нормативно-правовых актов.
3. Об этом уже достаточно писалось в данной теме -
viewtopic.php?f=163&t=11260 Стоит повторять или как?
Также нам предложили зарегистрироваться. Это прозвучало из уст сотрудника УК! Простите, но не уж то ФЗ "Об общественных объединениях" не регламентирует действительности, в том числе и ИГ? Или законы в Павшинской Пойме действуют "волчьи", все что во благо принимаем, а прочее отчуждаем??
И не было ли со стороны УК первоначальных попыток найти с нами общий язык? Или почва под ногами настолько зыбкая, что можно "мочить в сортире"? Стоит ли пытаться загнать людей в узкие ворота не попытавшись в первую очередь изменить отношение к ним?
Ведь все что, Вы сейчас делаете, может обернуться и против Вас самих же. Или к старшим по дому/подъезду приставят охрану от жителей/соседей, на деньги собранные с жителей? По моему это абсурд и надо честно вести диалог!!
Выводы: присутствие сотрудников УК на данных собраниях вынуждено, они отрабатывают свою зарплату и хотят её сохранить в будущем. Нет самостоятельности в принятии решения. Крайним теперь будет оставаться старший по подъезду, таким образом УК еще более дистанцируется от жителей. Теперь проблемы все будут решать старшие, но фактически как это будет происходить, не где не описано. Скорее всего, чуть позже выберут старших по домам, потом наполнят ТСЖ, но только поняв что их голоса возмущения потонут,вот тогда жители поймут, что Выбор старшего должен осуществляться самостоятельно, без участия представителей УК, а УК в данном случае может быть только уведомлено, но никак не влиять на процесс. Опять же выбрав на гиканье и улюлюканье старшего по подъезду, кто-нибудь поинтересовался его должностными обязанностями и полномочиями, А???
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.