Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Где-то, где-то, посредине лета. (В. Меладзе)

Сосед KИO, Вы купили квартиру в 5 корпусе? Какой этаж? Может мы соседи по лестничной площадке?

на самом деле, при наличии желания это не так долго - лично наблюдал, как двор новостройки привели в ОБРАЗЦОВО-ПОКАЗАТЕЛЬНЫЙ вид за ЧЕТЫРЕ !!! рабочих дня (выравнивание площадки, прокладка дорог асфальтовых + дорожек плиточных, установка лавочек и детской площадки, посадка деревьев, кустов, разбивка клумб, газонов - причем на стройку века похоже не было - пяток неспешных таджиков, горластая тетка по озеленению и пару дней трактор-бульдозер и каток)

Ну очччччень оптимистичная картина . Никто не забыл, что у нас во дворе еще детский садик будет?

Уважаемые соседи!
А у нас с вами будет консьерж?

Вчера была в Красногорье! Около нашего дома уже залили асфальтовую дорожку и поставили бардюры! Это радует. что дела идут! Особенно порадовала гостевая стоянка ...на три машины))). Не многовато ли?! Меня очень волнует вопрос о парковке в нашем районе. Про гаражи спрашивали у СУ-155. Пока тишина.
В доме будет консьерж, т.к. на первом этаже оборудована специальная комната под это. Там уже сделан ремонт. Видела своими глазами... После праздников будут проводиться малярные работы, т.к. штукатурка в подъезде пузырями.
Уважаемые соседи, если есть какая-нибудь информация по заселению поделитесь. Заранее спасибо!

Кто-нибудь в курсе
Почему в запечатаном корпусе могут быть отркрыты окна?
Что бы это значило? В квартирах делать там вроде нечего - все давно сделано...

Проветривают наши квартирки после зимы, сушат таким образом дом. Когда заходил внутрь особой сырости не отметил, но вот то, что по сравнению с зимой ситуация действительно изменилась могу сказать-однозначно да. У нас в квартире установили пож.сигнализацию и звонок. Что обрадовало. Обсыпающуюся краску действительно видел, но рабочих и маляров не заметил. Дай-то бог, чтобы сегодня начали красить заново. Да и еще поднимался до крыши, нигде протечек замечено не было.
Заселение рассчитывайте реально на сентябрь.

Господа, вчера в нашем дворе заметил оживление. Стали делать дорогу во дворе (заливали раствором), сделаны работы по бетонированию отмостки, залита пешеходная дорожка. Со стороны реки насыпали дерн, для благоустройства, вообщем началось благоустройство прилегающей территории и идет довольно активными темпами. С этим Вас и поздравляю.

Слышала еще, что в районе проблемы с канализацией. А еще. что реально заселения ждите в следущем году Хотелось бы верить, что я ошибаюсь...Мол, первая очередь будет заселяться в конце года, а мы сразу после них. В среднем после госкомисии надо ждать около полугода для заселения.
Когда завершается госкомисия по нашему дому? Спасибо.

Что-то совсем грустно у нас стало. Соседей мало, общаемся от случая к случаю, наверное это хорошо, что возникает мало вопросов, но считал, что к судьбе будующего дома должны проявлять больше внимания , ан нет

Да здесь мы, внимательно следим и волнуемся за судьбу нашего дома. Мечтаем побыстрее въехать и познакомится с соседями.

Сегодня были у дома, настроение пессимистическое. С прошлой недели изменений мало. В люках видно, что труб еще нет. Были в 4 секции, подъезд перекрашен. У консьержки обои поклеены, ламинат уложен. В квартире, за входной дверью обнаружили кнопку пожарной сигнализации. Частично сформированы газоны с двух сторон дома. Возле 4 и 1 секций парковочные рукава, ориентировочно, на 5,6 машин. За последний месяц много изменений, но о ключах 24 верится с трудом. Будем надеяться....
Фото: http://preview.dtitarenko.photosite.com ... 981255.jpg
http://preview.dtitarenko.photosite.com ... 989780.jpg
http://preview.dtitarenko.photosite.com ... 997577.jpg
http://preview.dtitarenko.photosite.com ... 993570.jpg
http://preview.dtitarenko.photosite.com ... 000565.jpg

22.07.06г. была в Красногорье. Хочу всех поздравить, не смотря на все -ДЕЛО ДВИЖЕТСЯ!!!
У нашего дома уже засеяли газоны с одной и другой стороны, делают детскую площадку: засыпали щебень, травка... и даже сделали два кармана под машины... По моим скромным подсчетам у подъезда можно будет припарковать аж 10 машин не более того. Бордюры очень высокие. врятли туда можно заехать на легковушке и низким бампером. Не знаю когда там собираются строить детский садик, пока все глухо. Прогулялась по району. Особо без изменений. Удалось зайти в дома И-155. т.к. там были открыты двери, честно скажу, впечатление не очень: на первом этаже , прям в квартире устроили..общественный туалет запах и все такое. По первому микрорайону, где уже должно вестись заселение, тишина народа нет! Усиленно расширяют Волоколамку.
да, кстати, на неделе звонила в ДСК, сказали звонить после 10 августа. Я говорю, как же обещанное заселение в сентябре, госкомиссия уже пройдена? Мне было сказано, ничего еще не пройдено, но надейтесь на сентябрь.
Думаю. уважаемые соседи, все таки, ближе к Новому году нам всем сделают этот долгожданный подарок!

да соседи!
давайте не теряться перед (надеюсь) скорым завершением первого этапа наших мученией - получением разрешение на благоустройств (ключи на ремонт)

давайте делиится полезной информацией - как у кого что складывается.
Как я понял в августе будут готовы обмеры БТИ (сделали их еще в мае но не подготовили пока). А сразу за ними - в сентябре ГК и заселение.
Ну посл етого как все оплатим конечно - разницу размеров, комуналка. прочие бумажки.

Кстати у меня упал винт и потерялись все контакты соседей с кем общался. Так что напоминаю о себе 2мкр/5крп/4сек/16эт, если что - пишите в мыло lioha_k@mail.ru

Давно не общались, соседи. Вчера был в Павшинской Пойме, ходил вокру нашего дома.
Все, что сейчас буду писать сугубо ИМХО (мое личное мнение).
К сожалению, не было с собой фотоаппарата, но:
1. Придомовая территория благоустроена, если так можно сказать, процентов на 30.
Асфальт положен частично. Пирила не покрашены. Видна начальная стадия организации пешеходных дорожек. В метрах 20-ти от дома бугры ямы. Подъехать к дому не реально.
2. На сколько я понял по проводам, дом еще подключен к электричеству по временной схеме. С торца дома торчит труба диаметром 30-40 см, которая никуда не заведена. Мож кто расскажет, что за труба. Либо отопление, либо канализация (наверно)
3. Рабочих у дома и в доме вообще не наблюдалось. Тишина короче.
Все это была только констанация увиденного через мое воприятие суровой реальности. Данная картина оптимизма не прибавила.... Ждемс.

Спасибо Schiller, что навестили наш домик Из вашего описания я поняла, что ничего не изменилось с моей последней поездки в Павшинской Пойме в начале июля

schiller писал(а):

С торца дома торчит труба диаметром 30-40 см, которая никуда не заведена. Мож кто расскажет, что за труба. Либо отопление, либо канализация (наверно)

С торца дома "выситься" вывод из колодца отопления. Данный вывод сделан для того, чтобы из коллектрора в случае протечки удалялся пар, а также для всесезонного провертривания коллетора отопления.

Краткий экскурс по строительству нашего дома.

Как Вы наверное знаете, судьба нашего дома сложна и многогранна.
Строительство нашего дома началось в марте 2005 года, именно тогда первый копер вышел на забивку свай для фундамента. Позднее к нему было добавлено еще два копера, которые обеспечили быстрое и своевременное строительство площадки для фундамента. После этого, была произведена заливка бетонный подушки, которая опирается на сваи, это дает наиболее прочную основу для фундамента. Возможно не многие знают, но сразу отмечу, что свайные фундаменты (а именно такой у нас фундамент) обеспечивают наилучшую жесткость конструкции фундамента и отличаются от подушечных фундаментов именно тем, что дома на свайных фундаментах наименее подвержены последующей усадке. Все работы по фундаментной части выполнялись силами ОАО "Москастрой".
После этого на площадку вышло ДСК-1 и приступило в возведению непосредственно подвальной и надземной части дома. Если не ошибаюсь, то первая плита в основу нашего дома была установлена в начале июня 2005 года, а последняя плита, а точнее черепица было уложена в середине августа 2005 года.
На возведении хотел бы остановиться наиболее подробно, точнее даже не на возведении, а на самом интересном для всех нас месте. Поговорим о разграничении зон ответственности и кто за что в ответе.
Итак, чуть выше я уже писал, кто занимался нашим фундаментом. Теперь постараюсь расписать все о строительстве самого дома и коммуникаций к нему. Строительство нашего дома велось ДСК-1, а точнее 9 монтажным управлением 2 потоком. При этом ДСК в строительстве использовалось только, как монтажники, а не как строители-продавцы. Главным по нашему дома фирма ЗАО "Терра", дочка ЗАО "СУ-155", действия которой направлены исключительно на то, что она заключает договор с ДСК и выступает главным заказчиком по строительству дома. При этом в инвестконтракте сразу оговаривается то, что ДСК за свою работу получает не деньги, а площадь в построенном доме с целью её последующеё реализации на рынке. Таким образом по нашему дому ДСК имело 30% от общей площади квартир. Остальная площадь принадлежала ЗАО "Терра", которая и реализовывала площади в доме через других продавцов. При этом стоит учитывать, что за прокладку к нам теплотрассы, канализации и водоснабжения, а также за благоустройство, устройство дренажных систем вокруг дома, фирмы, которые проводили данные виды работ также получали определенный метраж за выполненные работы, после чего квартиры реализовывались через всевозможные компании и реэлторские агентства.
Все вышеописанное относиться к площадям в нашем дома, а что же с коммуникациями спросите Вы? И я готов Вам рассказать все, что удалось мне узнать к настоящему моменту. Строительство теплотрассы к нашему дому велось силами дружественной ЗАО "СУ-155" компанией ЗАО "СУ-14", при этом контракт который существовал между ЗАО "СУ-155" и ЗАО "СУ-53" о строительстве теплотрасс и котельных для всей Павшинская Пойма был в однозначном порядке расторгнут со стороны ЗАО "СУ-155".
Водоснабжение строиться сила компании "Мосводоканал" и в настоящий момент в наш дом введена магистральная вода, но в дом она не подается, так как дом не сдан. Как только дом начнут сдавать, будут выполнены мероприятия по проливке всех сетей (отопление, водоснабжение, канализация). Данные работы выполняются для мониторинга сетей, а также выявления всех возможных дефектов, которые должны быть устранены до принятии дома ГК. В настоящий момент не проведен монтаж водонапорного оборудования. Но практика показывает, что срок его установки, монтажа и наладки, редко когда превышает 1 месяца (характерный пример 21 корпус).
Канализация, выполняется силами "Мосводоканалстрой". В настоящий момент канализация введена в дом, ждем проливки.
Свет, вот тут порой возникает самое сложное. Вы сами могли прекрасно убедиться, что разводка по квартирам и стоякам у нас выполнена в полном объеме, также выполнены работы по слаботочке (пожарная сигнализация). Но в настоящий момент в трансформаторных не установлено оборудование, нет постоянной схемы электроснабжения. Это один из самых сложных на мой взгляд вопросов, потому, как первая очередь в настоящий момент также питается по временной схеме, хотя Вы и не найдете в первой очереди времянок, так как кабели уложены под землю, но до настоящего момента вся стройка не переведена на постоянную схему. Установить в нашем доме оборудование и провести окончательный монтаж его по вопросам электрики, также не займет много времени (срок около 1 месяца). Будем надеяться, что в начале октября строители приступят в перечисленным мной работам.
А теперь хотел бы подвести краткий итог по всему, что я Вами написал.
1. Когда Вы звоните в ДСК и спрашиваете о сроках сдачи, это не совсем верно, потому, как наиболее полная информация о сроках это ЗАО "Терра" - ЗАО "СУ-155". Объяснение данному факту очень краткое ДСК произвело лишь монтаж, оно не заказчик.
2. То, что ГК приближается, Вы можете увидеть по следующим признакам:
а) окончание благоустройства;
б) монтаж оборудования (это порой можно заметить с улицы или если увидите, что подвал открыт, а оттуда доноситься "чистый" русский язык, значит монтаж идет;
в) снятие или перенос времянки;
г) и самое главное на уровне 16 этажа, если смотреть со двора, то можно увидеть, что из окно лестничных площадок видны трубы. Так вот, если вы приехали и увидели, что данных труб нет, это означает, что в доме ливневая канализация (то, что обеспечивает сток осадков с крыши) смонтирована по постоянной схеме. Это также предвестник близости ГК.

Спасибо сосед за интересный экскурс. Думаю надо его в день всления закрепить на мемориальной доскев подъезде.
А звонить я продолжу всеже тем кто мне продал - ПИК, т.к. вопрос вселения чисто технический, а вопрос оформлени бокументов юридический и финансовый - это не то что бы важнее, но уж точно более нервно.