Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Добрый день!
Купившие квартиры через ПИК, наше заселение зависит от того как скоро ПИК передаст в УК списки на заселение, но ПИК не спешит с этим и сейчас уже называют сроки подачи списков 1 кв 2010 г, но мы в любом случае будем обязаны оплатить коммуналку УК с ноября 2009г, для 3-х комнатной квартиры это 41000 руб на ветер!!! И тот же вывоз мусора нам придется оплачивать снова (Вывоз КГМ - 11225,21)! Звоните в ПИК! В случае невменяемости ПИК уже сейчас необходимо подавать коллективный иск в суд!!!

P.S. Сроки указаны для мкр.2 к1, но для других домов проблема аналогична!!!
тел. отдела заселения ГК ПИК 500-00-20

ПИК действует незаконно. Если не было акта приема передачи квартиры. то и расходы Вы не обязаны нести. А за срыв сроков передачи квартиры по акту - Вы можете взыскать с них пени по 3% в день от цены договора, да плюс еще убытки за найм другого жилья. В общем есть над чем работать, ведь при грамотном подходе неустойка (пени) может равняться стоимости квартиры.

Добрый день ! был на работе в море,слегка выпал из процесса ,(мкр.2 к1, уже началось заселение). покупал через ПИК.какие действия необходимы? что нужно сделать для получения ключей(Пик ,не особо чешется, как вижу). Опишите процесс пожалуйста.Заранее благодарю!

Купившие через ПИК-Регион, пишите

Генеральному директору ЗАО "ПИК-Регион" Канаеву С.В. (Сергей Владимирович)
Телефон: +7 (495) 505-97-36

Отправляйте заказным письмом или везите по адресу 123242, Москва, ул.Баррикадная, д.19 стр.1, сдавайте девушкам на ресепшене, там вашему письму присвоят номер и примут к рассмотрению.

P.S. текст письма (для примера):
Генеральному директору ЗАО "ПИК-Регион" Канаеву С.В.
Телефон: +7 (495) 505-97-36
От ФИО
Тел. ХХХХХХХХХХ


Заявление

Уважаемый Сергей Владимирович!

В ЗАО "ПИК-Регион" я приобрёл квартиру находящуюся по адресу 143400, Московская область, г. Красногорск, Подмосковный бульвар, дом №2, кв ХХХ, 29.12.09 оплатил оставшуюся выявленную задолженность за 1,6 м кв. При осмотре выявлено, что в квартире и во всём подъезде отсутствует: отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия, в подъезде не работают лифты (отсутствуют даже кнопки вызова). Дом сдан в эксплуатацию и коммунальные платежи по нему начисляются с ноября 2009 года. Первоначально обещанные сроки ввода дома в эксплуатацию были конец 2006 года, но только после проведения по дому прокурорских проверок и освещения проблемы в средствах массовой информации дом был передан эксплуатирующей организации в ноябре 2009 года. Застройщиком микрорайона является компания СУ-155, управление микрорайоном осуществляет ООО"УК Павшино".
Помимо этого ГК ПИК только в конце декабря 2009 года, начала процедуру выдачи смотровых ордеров для получения ключей. Я попал на прием только 29.12.09, для купивших квартиры через другие компании заселение началось с ноября 2009 года. Но коммунальные платежи насчитывают с ноября 2009 года, т.о. из-за проволочек ГК ПИК с оформлением документов я вынужден оплачивать несколько месяцев (в том числе и единовременные платежи), которые фактически не мог находиться в своей квартире.

Прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации, повлиять на корректировку платежей и принять меры для исполнения ЗАО "ПИК-Регион" своих обязательств перед покупателями в полном объёме.
С уважением,
ФИО

________________
подпись

Ответ заберу самостоятельно, о его наличии прошу уведомить по телефону: ХХХХХХХХХХХ

адвокат Иодковский писал(а):

ПИК действует незаконно. ...А за срыв сроков передачи квартиры по акту - Вы можете взыскать с них пени по 3% в день от цены договора, да плюс еще убытки за найм другого жилья. В общем есть над чем работать...

У меня Договор Долевого Участия в Инвестиционной Программе,
сроки передачи квартиры и пени не прописаны. Но прописаны обязанности гражданина: 4.2.5 Оплатить в течении 5 (пяти) банковских дней....-эксплуатационные и коммунальные услуги соразмерно площади (с летними) Квартиры (в т.ч. предварительно за 4 месяца вперёд) с момента передачи жилого дома в управление (на баланс) управляющей/эксплуатирующей организации...

Можете что-либо посоветовать в моём случае?

Dit писал(а):

У меня Договор Долевого Участия в Инвестиционной Программе,
сроки передачи квартиры и пени не прописаны. Но прописаны обязанности гражданина: 4.2.5 Оплатить в течении 5 (пяти) банковских дней....-эксплуатационные и коммунальные услуги соразмерно площади (с летними) Квартиры (в т.ч. предварительно за 4 месяца вперёд) с момента передачи жилого дома в управление (на баланс) управляющей/эксплуатирующей организации...

Можете что-либо посоветовать в моём случае?

в зависимости от результата, который вам нужен.
-Чтобы начать ремонт, и при этом УК не гоняла каждый день рабочих -надо оплатить эти деньги и потом более не платить, до получения Собственности.
-или не платить, ждать собственности, а далее как хотите , даже УК не сможет вам распоряжаться своей собственностью...