Oleg1 писал(а):Здравствуйте соседи!
У нас оформлен вексель на квартиру через СУ155. Хотелось бы получить права собственности на квартиру. Подскажите с чего начать? Ремонт и заселение на втором плане, не раньше лета. На первом плане ПС.
Подождите. Я что-то не поняла. Если вы уже подписали основной договор купли-продажи, то вексель должны были отдать в счет оплаты квартиры. В этом случае векселя на рука у вас просто не может быть. Если же вексель на руках (или в банке), то основной договор купли-продажи вы еще не подписывали и покупку квартиры этим векселем не оплачивали. Следовательно, сделка по покупке квартиры еще не совершена. Так о какой собственности может идти речь? Последовательность действий тут такая:
1. Подписать ОСНОВНОЙ договор купли-продажи-квартиры (не предварительный!).
2. Если у вас подписан (и оплачен) договор на оказание услуг по оформлению прав собственности (обычно его навязывали при подписании предварительного договора), то звонить в КТ Су-155 и узнавать, когда и куда надо явиться для оформления прав собственности.
3. Если вы будете оформлять ПС сомостоятельно, то надо написать письмо в КТ СУ-155 прибизительно такого содержания... нами подписан основной договор купли-продажи, в котором оформление ПС должно производиться не позднее месяца со дня его подписания... прошу сообщить порядок ваших действий по этому вопросу... Письмо отдаете под роспись (роспись на втором экземпляре) в КТ СУ-155 на респшен. Если откажутся принимать, на месте составляете акт отказа и просите любых двух товарищей подписать его, тогда примут. Можно еще отправить с уведомлением. Ждете месяц. Через месяц подаете исковое на КТ Су155 в суд с требованием (вот тут нужна консультация юриста, а лучше, если Вам юрист составит исковое), чтобы за вами признали право собственности на квартиру. Можно, наверное, еще добавить просьбу, чтобы суд обязал КТ Су-155 произвести необходимые действия по передаче вам ПС на квартиру в определенный срок (ну, например, в течение 2-х недель после вступления в законную силу решения суда). Отдаете исковое в суд по месту Вашего проживания или месту регистрации ответчика (не забудьте в исковом указать ТОЧНЫЙ адрес ответчика).Кажется, как-то так. Потом ждете приблизительно 1-3 месяца, пока пройдут слушания по делу (лучше на слушаниях присутствовать). Через 10 дней после вынесения решения суда получаете на руки вступившее в силу решение суда и копию его относите в КТ СУ-155 . Вот в таком духе. Да, у нас на форуме есть ветка, посвященная оформлению ПС через суд. Там очень много полезной информации. Не поленитесь поискать ее. Удачи.