Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

deusmsk писал(а):

PS: тоже записался на 3 февраля на доплату

3го не получилось поехать, звонил, чтобы записаться снова - сказали, что запись приостановлена (

Сегодня звонила в СУ и между делом узнала,что на мою квартиру СУ получена собств. и можно приезжать подписавать основной договор купли-прдажи.

Тоже слышал, что на некоторые квартиры уже оформили собственность и процесс идет. СУ испугалась, что народ начал через суд оформлять собственность и зашевелились. Завтра будем звонить.

ksjsha писал(а):

Сегодня звонила в СУ и между делом узнала,что на мою квартиру СУ получена собств. и можно приезжать подписавать основной договор купли-прдажи.

Я тоже позвонила в СУ и узнала , что собственность есть . Нужно оформить доверенность на имя работников СУ у нотариуса на Чертановской и вперед. Ура! хоть какакой-то позитив.

Друзья! Только что общался с СУ155: по очень многим квартирам СУ уже оформило собственность на себя. Теперь необходимо выполнить ряд условий, чтобы оформить на нас: доверенность, доплата за метры, основной договор и т.д. Звоните и узнавайте, по своей квартире, общий список не дают, к сожалению.

Только что звонила в СУ.на мою квартиру тоже получена собственность.Записалась на субботу на подписание основного договора.

Это значит нам недоделанные квартиры в собственность передадут, я не пессимистка, но что-то никак не найду повод для радости. Получается Сушки нам все это скинут в таком виде и умоют руки, вроде все обязательства выполнили? Может я что-то не поняла? В каком месте радоваться?

Angel28 писал(а):

Это значит нам недоделанные квартиры в собственность передадут, я не пессимистка, но что-то никак не найду повод для радости. Получается Сушки нам все это скинут в таком виде и умоют руки, вроде все обязательства выполнили? Может я что-то не поняла? В каком месте радоваться?

Приходите завтра на встречу, мы вам расскажем. Если коротко: вы получаете основной договор,а не предварительный - объект в нем - квартира и получаете позже собственность и можете делать что угодно с ней. От состояния дома не зависит, должны будут все равно передать его на баланс УК и вам. Завтра расскажу.

Соседи, а телефончик никто не оставит для связи? А то искаться то как?

Решила пока не подписывать основной договор.Сегодня еще раз звонила в СУ,по вопросу подписания акта приема-передачи квартиры,в доме который не достроен и начала оплаты кварплаты,ничего толком сказать не могут.Сказали ждать уведомления или звонка,а потом все вопросы менеджеру.Чувствую,что будем мы,прошу прощения, в большой ж...

Мумуня писал(а):

Решила пока не подписывать основной договор.Сегодня еще раз звонила в СУ,по вопросу подписания акта приема-передачи квартиры,в доме который не достроен и начала оплаты кварплаты,ничего толком сказать не могут.Сказали ждать уведомления или звонка,а потом все вопросы менеджеру.Чувствую,что будем мы,прошу прощения, в большой ж...

Я тоже так думаю, пусть сначала дом достроят.

JuliaB писал(а):

Мумуня писал(а):

Решила пока не подписывать основной договор.Сегодня еще раз звонила в СУ,по вопросу подписания акта приема-передачи квартиры,в доме который не достроен и начала оплаты кварплаты,ничего толком сказать не могут.Сказали ждать уведомления или звонка,а потом все вопросы менеджеру.Чувствую,что будем мы,прошу прощения, в большой ж...

Я тоже так думаю, пусть сначала дом достроят.

А как же п.п.2.1,2.2,2.3 предварительного договора(доп.соглашения к нему), неисполнение ( без объективных причин) которых , дает право продавцу в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств по предв. договору?

Звонил в Су - действительно на многие квартиры Су получило собственность (в том числе на мою). На вопрос менеджеру - записывает ли Су на подписание основного договора - ответили , что запись на получение по-нашему корпусу не ведется, т.к. при подписании основного договора потребуется акт приема-передачи, что не возможно, пока не получены ключи. Далее после долгих выяснений, когда же будет собственность, ответили - получите ключи, заселитесь , к вам придет уведомление от Су на подписание основного договора. Без комментарий.

KLVRD74 писал(а):

Звонил в Су - действительно на многие квартиры Су получило собственность (в том числе на мою). На вопрос менеджеру - записывает ли Су на подписание основного договора - ответили , что запись на получение по-нашему корпусу не ведется, т.к. при подписании основного договора потребуется акт приема-передачи, что не возможно, пока не получены ключи. Далее после долгих выяснений, когда же будет собственность, ответили - получите ключи, заселитесь , к вам придет уведомление от Су на подписание основного договора. Без комментарий.

Очень странно,
вчера была в СУ: они отдали мне все бумаги (копию собственности, тех.паспорт,выписку из БТИ (кажется)) .Мне для подписания основного договора нужно с банком закладную оформить. Далее , после оформления закладной ,выходить на сделку (т.е. подписывать договор).
Или я тороплю события и нужно было ждать уведомления от них .
Кстати, когда я хотела записаться , мне ответили что записывают только, если нужно приехать в субботу. А в будни просто можно приезжать и очереди особой нет. Очень все непонятно.

У меня вот еще какой вопрос: тема в который мы это обсуждаем открывалась для получения ПС альтернативным способом , т.е. некоторые хотели получить ПС через суд, не дожидаясь окончания строительства и пр. В случае получения собственности через суд как обстоят дела с актом передачи? Кстати, на одном из документов, копии которых я вчера получила, стоит штамп , о том, что акт о вводе в эесплуатацию не представлен.
Кто продвинутый , подскажите оформлять основной договор и как следствие ПС или ждать ??

Lara писал(а):

У меня вот еще какой вопрос: тема в который мы это обсуждаем открывалась для получения ПС альтернативным способом , т.е. некоторые хотели получить ПС через суд, не дожидаясь окончания строительства и пр. В случае получения собственности через суд как обстоят дела с актом передачи? Кстати, на одном из документов, копии которых я вчера получила, стоит штамп , о том, что акт о вводе в эесплуатацию не представлен.
Кто продвинутый , подскажите оформлять основной договор и как следствие ПС или ждать ??

Отличный вопрос, тоже к нему присоединяюсь. Сам не знаю ответа пока.

Боюсь, вопрос надо сформулировать по-другому: не является ли получение собственности застройщиком блокирующим для оформления ПС через суд?

Добрый день, уважаемые соседи,

Я все-таки одного не понимаю, если мы заключим сейчас основной договор (то есть купли продажи квартиры), то получается что юридически и фактически мы соглашаемся с тем, что за уплаченную нами сумму мы получаем недоделанные квартиры.

Их будут действительно сначала сдавать УК, но если вы придете со смотровым ордером в свою квартиру и обнаружите, что там нет окна или имеются любые другие недоделки, кого вы будите просить устранять их? СУ? Они скажут вам, что вы у нас уже купили квартиру и она Ваша, с какой стати мы в Вашей квартире должны что-то ремонтировать? Делайте за свой счет, Вы видели что покупали и поставив свою подпись на договоре согласились с качеством товара и будут юридически правы, ЕСЛИ ТОЛЬКО в основном договоре или в каком либо дополнительном соглашении к нему не будут прописаны обязательства СУ сдать Вам приобретаемую Вами квартиру в надлежащем виде!!!

Уважаемые соседи, кто уже заключил основной договор или получил собственность скажите пожалуйста в Вашем случае обязательства СУ по доведению квартиры до состояния пригодного для… как либо зафиксированы?

Заранее огромное спасибо за разъяснения.

Добрый день,

вексель на доп.соглашение к пред.договру не меняла, пока собиралась это сделать в СУ 155 сказали, что уже можно подписывать основной договор купли- продажи, т.к. на дом оформлено право собственности на СУ 155 от 02.02.2010.
Поэтому 20.02.2010 я подписала основной договор купли продажи, отдала вексель и получила соглашение о зачете взаимных требований, акт приема-передачи векселя. Также к договру купли-продажи предлжили подписать акт приема-передачи, в котором в последнем пункте указано, что я не имею претензий к переданной мне квартире. Представитель СУ стал убеждать, что подписание данного акта никак не повлияет на недоделки, дом на гарании 5 лет и все будет устранено. Но естественно я отказалась подписывать такой акт, но настояла на подписании основного договора купли-продажи. На это мне стали доказывать, что договор купли-продажи и акт должн быть от одной даты, т.е. либо подписывайти и договор и акт, либо оставайтесь с векселем. Я тут же при них позвонила знакомым юристам, мне ответили, что сотрудники СУ 155 врут, акт и договор могут быть от разных дат. В итоге подписала со своей стороны все док-ты, кроме акта приема-передачи. 28.02 съездила на квартиру, там внутри конь не валялся (3 секция 12 этаж)
1. система отопления не налажена, отсутствует подводка к батареям отопления
2. отсутствует проводка магистральной канализации и водоснабжения
3. отсутствует электрощит на этаже
4. оконные рамы плохо подогнаны, окна не закрываются
и т.д.

Позвонила в СУ155 в отдел Претензий. Их ответ: при наличии смотрового ордера производится первичный осмотр квартиры при участии представителя Управляющей компании Павшино, при наличии недоделок их надо зафиксировать в акте первичного осмотра, акт должен подписать представитель УК и поставить печать.
Но так как наш дом не передан в эксплуатацию, нам смотровой ордер никто не даст и соответственно акт о первичном осмотре с перечнем недоделок не составит.
Поэтому в акте приема передачи порекомендовали дописать, что "осмотр квартиры мною не производился" и взять с СУ155 гарантийное письмо, о том что они обязуются устранить недоделки.
На данный момент хочу забрать подписанный со стороны Су155 договор купли-продажи и затем начать требовать гарантийное письмо и подписание акта с оговоркой, либо вообще акт приема-передачи квартиры пока подписывать не буду.

Большое спасибо, все предельно ясно)