Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

С собственностью пока больше вопросов, чем ответов:
1. Что делать с векселем, менять его надо на какой договор
2. Что с доплатой за лишние метры?
3. Как вернуть первоначальные деньги за уже оплаченное ПС?
4. Тем у кого кредит, какая процедура получения ПС?

Еще предложение: в этой ветке мы собирались обсуждать только Этапы строительства и меры по организации, чтобы наш дом достроили. Давайте право собственности обсуждать в отдельной ветке. Там соберем всю информацию с различных веток, мнения наших жильцов, все за и против, поймем процедуру и пойдем к Виталию.

Заодно посчитаем, сколько желающих)

ida » Ср дек 16, 2009 08:17:30

Мумуня писал(а):
Давайте наберем группу для оформления ПС через суд.Я двумя руками за.Кто еще?

+1

Sevi » Ср дек 16, 2009 11:03:06

Занятная информация:
http://www.rosbalt.ru/2009/12/15/697590.html

Пожалуй, +1

Re: Мкр 2 Корп 1 : все вопросы! и все ответы!#3
Vick » Вт дек 15, 2009 22:41:38

По кредитам и ПС - лично мы, не найдя общий язык с большинством банков по-хорошему, пришли к варианту получать ПС без переоформления и согласия банка, т.е. жестко доказывать им свою позицию в суде. Есть ли желающие поучаствовать?

+1.
у меня на руках вексель, как я понимаю, его нужно поменять на определенный пакет документов, который необходим при обращении в суд.

кто знает что за пакет и какие документы нужны для обращения в суд?

Звонил в СУ по поводу возврата денег, говорят, что это проблематично, приезжайте - будем разговаривать. Но те кто с этим столкнулся, говорят, что деньги просто так уже не отдают... надо соедей поспрашивать

Вот письмо Мамуни за июнь месяц, где она писала как и на какие документы меняла вексель, думаю нужно действовать по той же схеме.

Сегодня была на Болотниковской."Обменяла" вексель на кучу бумажек:
1. Допсоглашение к преддоговору (о обеспечительном платеже).
2. Акт-приема передачи векселя при его предъявлении к оплате.
3 .Акт о подтверждении факта частичной оплаты квартиры(указывается адрес-у нас строительный).акт о полной оплате после основного договора и обмеров БТИ.
4. Соглашение о зачете встречных однородных требований.
5. Договор мены векселя :у меня (и скорее всего у многих) инвестором нашего дома указывается Мособлинвесткомпания-МОИСК.Все действия были только на бумаге-Акт о сдаче векселя КТ СУ-155 ,прием векселя МОИСК,сдача векселя МОИСК,именно он указывается при акте п.2(см.выше).
Я приехала к 9, в 12.30 вышла.Когда зашла к менеджеру ,она с улыбочкой спросила ,по-какому я вопросу.Говорю:вексель истек,она мне -ничего страшного,мы его вам еще продлим на год.Говорю:спасибо не надо,я вам отдаю вексель и хочу получить вот такие -то документы(список мне дал Vik -огромное ему спасибо!),я все необходимые документы написала на бумаге и отдала ей.Улыбаться перестала,что не спрошу-все сквозь зубы,по всем вопросам касательно строительства "по-советовала звонить в САLL-центр.Я у нее еще спросила.имеют ли право требовать у меня заключения договора поручения на оформление в собственность самим СУ,так как это сейчас происходит с 22 корпусом,им не дают ключи без этого договора.Она замялась и сказала,что это спорный вопрос.
В-общем векселя больше нет,не знаю хуже это или лучше,время покажет.
В допсоглашении обращайте внимание на пункт 2.8-там должно быть указано,что не исключается возможность оплаты путем зачета обеспечительного платежа.
Работают с9.30 до 18.30,13-14 обед.Транспортом удобней проехать от Каховской,далее автобус 218 и 218-К,до остановки Детский сад,она напротив входа в СУ.
Всем удачи.

Лично мое мнение: я готов буду поменять вексель на эти документы только после того, как увижу в январе, что отделка дома движется к завершению и есть тепло в доме и его скорее всего готовят к передаче под заселение. После этого начну оформлять по суду, предварительно поговорив с СУ о тех деньгах, которые уже заплатил и сроках, когда они планируют дать мне собственность. Тоже собираюсь через Вика, но при вышеуказанных условиях.

JuliaB писал(а):

Лично мое мнение: я готов буду поменять вексель на эти документы только после того, как увижу в январе, что отделка дома движется к завершению и есть тепло в доме и его скорее всего готовят к передаче под заселение. После этого начну оформлять по суду, предварительно поговорив с СУ о тех деньгах, которые уже заплатил и сроках, когда они планируют дать мне собственность. Тоже собираюсь через Вика, но при вышеуказанных условиях.

Думаю действовать так же.

А у меня ипотека, вексель в банке, мало того, до ПС ставка 8%, а после ПС ставка по кредиту увеличивается до 12%. Получается чем позже я получу ПС, тем лучше?

Angel28 писал(а):

А у меня ипотека, вексель в банке, мало того, до ПС ставка 8%, а после ПС ставка по кредиту увеличивается до 12%. Получается чем позже я получу ПС, тем лучше?

Вам тогда выгоднее тянуть с получением ПС и ждать, когда ставки снизятся и быстрее выплачивать кредит, так как банк еще может вам не 12 % сделать, а текущую на рынке

Собственность +1
Не вижу большого смысла ждать, раньше начнешь - раньше получишь желаемый результат, т.е. ПС.

Насколько я знаю,после решения суда передавать документы в регпалату можно не сразу,а поближе к заселению.Я на 22 записалась в СУ на доплату лишних 90 см.Сразу после праздников буду через Vickа начинать судебный процесс.Тянуть не вижу смысла.Сын в среду ездил за смотровым ордером,ему,чтобы получить разрешение на проживание, насчитали 70 тысяч
без электрики( у него двушка-распашонка 74 кв.м),и плюс около 40 тысяч от УК.Так что надо получать собственность до заселения,в случае с СУ это по-моему лучший вариант.

Логично

viewtopic.php?f=90&t=10797

Народ пишет, что СУ ускоряет оформление собственности по их корпусам. может они давно живут и ждут, но надо нам тоже разузнать о ПЛАНИРУЕМЫХ сроках передачи нам ПС. Давайте с понедельника по разу хотя бы позвоним все вместе. Лишним не будет.

Документы на ПС от СУ-155:

http://www.su155.ru/ru/sale/registr/docs/

приветствую всех соседей!
не могу никак понять, зачем менять вексель на кучу бумажек? Срок нашего векселя истекает в феврале, ровно как и срок кредита, который начинаем переоформлять сейчас. Подруга летом получила ключи в корпусе 3-м в нашем дворе, говорит, что СУ не дает ключи, если с ними не заключаешь доп.соглашение на оформление ПС, иначе они даже разговаривать на эту тему не хотят.
Я бы тоже присоединилась к группе для оформления ПС через суд, для этого нужно обменивать вексель на другие бумаги, так?

полезно почитать:
viewtopic.php?f=90&t=6162