Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Пока я вижу основную выгоду для СУ в этом договоре в том, что :
1. Платить нужно с момента принятия ГК, а не ввода в эксплуатацию ...
Не значит ли это, что ввод в эксплуатацию затянется?
2. Оплата развязывается с основным договором - будет он, не будет - платить обязан ... Значит собственность будет оочень нескоро.

И еще, интересно, как они заставят всех подписать договор? Ведь договор - дело добровольное. Будут угрожать? Обещать?

А лично мне кажется, что это просто уравниловка какая-то, ведь договоры разные и по разному в них все прописано, вот теперь просто всех подводят под общую черту, чтобы все оказались в равных условиях. Может быть стоит прочитать свои договор и договора, в которых прописана ответственность за содержание (или как, там, ссори но сейчас нет документов). А возможно, что история, о которой я всем рассказывал, поличила свое закономерное развитие? (Земля-МО, коммуникации-М, а страдаем мы с Вами уважаемые приобретатели).

Возможно это и уравниловка. Но не верится, что СУ будут уравнивать к худшему для них варианту

Добрый день, соседи. У меня предварительный договор и вексель. Покупала в конце января в СУ. Никто не звонил.

Посмотрите здесь.

Очень похоже, что подписывается доп. соглашение только теми, кто приобрел квартиру по векселю.

Мы купили по договору инвестирования и нам никто не звонил

Кто инвестировал (покупал) в СУ, может уточнить у своего менеджера, кого касается доплата(исходя из договора и места покупки - МГСН, Миэль, ит.д.) ?

И с чем связана эта доплата(в плане сдачи объекта)?

Володя писал(а):

...Предмет договора - компенсация расходов СУ (а точнее его дочки), которые оно (СУ) будет нести в период с момента подписания акта о приемке объекта ГК до момента оформления объекта в собственность.

Эдак если Сушники оформят дату ГК задним числом (декабрем по некоторым домам первой очереди), а ключи нам дадут в лучшем случае осенью, то за 9 месяцев и насчитают расходы???

покупали в мгсн, договор инвестирования (не вексель)
есть пункт, где я должна много чего отпатить "с момента передачи дома-новостройки в иправление и/или на баланс эксплуатирующей организации (подписания "ключевой справки")"

Вопрос к тем кто уже подписал данные дополнительные соглашения. Вам предоставили для ознакомления эти самые РАСХОДЫ ПРОДАВЦА?Так как для ГК назначена управл.компания, значит, уже есть ориентировочные тарифы на эксплуатацию.
Кстати, не продавец будет нести эксплуатационные расходы, а созданная для этого УК. (Как может, например, Миэль или Миан нести какие-то расходы?) Платятся они Застройщику или обслуживающей организации, так как именно Застройщик должен нести все расходы до получения жильцами собственности (или по соглашению с жильцами - они оплачивают). Но опять же оплачивают те, кто желает вселиться и начать делать ремонт до получения прав собственности. Как быть с теми, кто не вселится до собственности, а его заставляют подписывать и платить?
http://www.su155.ru/ru/service/service/pd/

http://www.su155.ru/ru/service/service/

По повду расходов. В помещении КТ СУ-155 висят листки с расчетом по некоторым уже сданным домам в Москве. Индивидуально по каждому дому. Расчет не по факту а по некоторым высчитанным СУ номативам. Характерный цены 100-120 руб за кв метр на 4 месяца. Иногда формула типа 110 руб за кв метр + 920 руб.

Получил текст договора. Сверю с предварительным, результаты опубликую на форуме. Ближе к вечеру.

Вопрос к Володя
А вы случайно не с компанией АТСЖ ДЭЗ заключили данный договор? И еще вы точно уверены что квартплата за 4 месяца? а то у вас прозвучало от сдачи ГК до оформления в собственноть -а это может быть далеко не 4 месяца.

Вопрос ко всем, у кого уже было прописано про оплату квартплаты в договоре - какой срок оплаты стоит, то есть когда вы должны проплатить 4 месяца?
У нас по моемому ничего не прописано про квартплату.
Поэтому нам должны тоже позвонить. Надо быть подкованными.

В своих разговорах с продавцами ориентируйтесь на информацию самого СУ (ссылки мною даны ранее), что по их же условиям проплачивать нужно за 4 месяца за эксплуатационные расходы, а также дополнительные расходы на дом только после подписания взаиморасчетов, получения смотрового ордера и подписания акта осмотра. Если есть официальное указание руководства, пусть его покажут и обнародуют на своем сайте.
Кстати, в моем договоре с СУ вообще нет никаких упоминаний о каких-либо платах.

Мне сказали, что это нововведение с начала марта. Но его не стали делать поначалу приложением, а просто внесли в договор. За что (почему-то?) дрюкнули манагеров. Сказали, что заплатить придется за вывоз мусора, лифты, охрану, СТРАХОВКУ (непонятно, что страхуют и от чего - спросить не догадался). Всего сказали не более штука-баксов. Но вышеозначенную сумму в национальной валюте порекомендовали заготовить впрок.

Интересно, а почему все "кому звонили" не зарегистрированы ни в одном из домов? Или это совпадение?

Подолью масла в огонь
смотреть тут

Павел писал(а):

Господа! Откликнитесь! Есть ли те, кого просили подписать какие-то допники Люди из 1-го микрорайона, первой очереди???

Откликаюсь, 1 мкр корпус 12Б, нет мне никто не звонил, договор заключала в феврале 2005 года, тоже мне все странно

Прочитал приложение и сравнил с предварительным договором. Понять разницу сложно. Но насколько я понял, главное отличие в том, что если ты не оплатил все расходы СУ по их расценкам с момента ввода в эксплуатацию до заключения основного договора, то основной договор не может быть заключен. Т.е. требуется наличие оплаты квартиры ( у меня вексель ) и оплата расходов. И фраза "В течение 20 (Двадцати) банковских дней с момента предоставления расчета части затрат, связанных с содержанием, техническим обслуживанием и эксплуатацией квартиры, подлежащих компенсации Покупателем Продавцу, но не позднее даты заключения Основного договора" ускользает от моего понимания. Если до Основного договора, то причем тут 20 дней ? Про ГК упоминаний нет.

2 Сергей:

Интересно, а почему все "кому звонили" не зарегистрированы ни в одном из домов? Или это совпадение?

И после этого меня называют параноиком...

Съездил, подписал.