Немного проанализировал пункты из новой платежки. И вот, что у меня получилось и какие вопросы возникли:
1.
ГВС, ХВС, водоотведение, отопление: все тарифы взяты из Постановление КМР № 2532/12 от 08.12.2009.
http://www.krasnogorsk-adm.ru/doc/gl/post_94.html. Собственно, комментировать нечего.
2.
Охрана, консьерж: прошлогодние тарифы увеличились строго на 20%. Эти пункты взяты из договора с УК ПАВШИНО на обслуживание. Приложения 4, 5. Процитирую п4.6 договора:
"...Стоимость доп.услуг ... может быть изменена УК с 1-го января каждого календарного года, а так же в течение календарного года в случае изменения суммарных расходов УК на их оказание". Далее, п6.1:
"... Настоящий договор вступает в силу ... и действует до принятия общим собранием Собственников Помещений ... решения об изменении способа управления домом". Следующий п8.1:
"Любые приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме, подписываются уполномоченными на то представителями Сторон и являются его неотъемлемой частью. Никакие устные договоренности Сторон не имеют силы". Получается, что отказаться от них мы не можем без решения собрания. Вопрос, кто-то из собственников может реально участвоваться (или участвует) в таких собраниях? Почему при изменении тарифов не подписывались дополнительные документы? Как можно снизить расходы по этим пунктам? Даже приблизительные подсчеты затрат, например, на консьержа (в нашем доме получается более 30т.р. на подъезд) получаются явно завышены. Подсчитать затраты на охрану вообще не представляю как, но сумма выходит порядка 150т.р. с дома в месяц!!! В общем, хотелось бы получить отчет от УК ПАВШИНО по этим двум пунктам.
3. Самое интересное:
Содержание и ремонт. Сюда впихнули лифт, ИТП, ЗУ. Сумму за это они назначили в 34,99р. Попробую понять, как ее могли посчитать. Итак, есть опять-таки Постановление КМР № 2532/12 от 08.12.2009.
http://www.krasnogorsk-adm.ru/doc/gl/post_94.html. Приложение 1, пункты 1, 1.1. 19,73 — управление, 7,12 — два лифта. В сумме = 26,85. От куда еще взяли 8,14р? В прошлом году ЗУ стоило 34,82 с квартиры. Ну, допустим, прибавим сюда присловутые 20%. Получим 41,78р. Но как вообще оплата ЗУ могла влезть в оплату по кв.метрам? Это по-любому должна быть отдельная строка. ИТП: об этом уже столько копий переломано, что добавить мне нечего. Обоснования я не нашел. Но тем не менее это с 20% надбавкой получается 7,97р. То есть получается: 19,73 (управлени) + 7,12 (два лифта) + 7,97 (незаконные ИТП) = 34,82р. Недобираем 17коп. Наверно, сюда и входит как-то ЗУ
Подытоживая все это, хочу спросить у юридически подкованных людей: как добиться от УК ПАВШИНО официальной раскладки тарифов из ихних платежек?