Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Официальная информация от ЗАО"СУ-155"

ВНИМАНИЕ!
Встреча представителей застройщика и участников ИГ "Красногорье" переносится с 27.04.06 на 11.05.06.
27 апреля на встрече не смогут присутствовать некоторые представители застройщика (в связи со служебной командировкой), без которых данную встречу проводить нецелесообразно.

Повестка встречи на 11 мая может быть откорректирована по желанию ИГ.

Внимание!!!
Намеченная на 11 мая встреча соинвесторов и строителей переносится.
Новая дата и время встречи будут уточнены не позднее 15 мая 2006г., информация будет опубликована на сайте https://www.krasnogorie.net и передана участникам встречи.

Господа, сегодня в течении дня получена информация от СУ-155, о том, что встреча должна состояться в четверг 18 мая. Будем надеяться, что это окончательный срок.

Официальная информация от ЗАО"СУ-155"

ВНИМАНИЕ!
Встреча представителей застройщика и соинвесторов ж/к "Красногорье" состоится 18 мая, начало встречи в 18.00 (ул.Каховка 20А, 205 каб).

Состав участников встречи со стороны соинвесторов определяет ИГ ж/к "Красногорье".

За основу повестки встречи приняты вопросы, сформулированные ИГ.

Протокол встречи будет выложен на сайте http://www.krasnogorie.ru

Список вопросов от ИГ получен 13 июля, до 31 июля - 1 августа будут даны письменные ответы (выложены на данном форуме и на сайте http://www.krasnogorie.ru).
Список вопросов отформатирован (разбит по темам, объединены дублирующие вопросы). Отформатированный список см. ниже.


Вопросы по корпусам (графики строительства и сдачи)

1. Корпуса 15-18. Когда планируется закончить монтаж и отделку? Когда ГК по корпусам 15-18 (указать месяцы, а не кварталы). Когда будет осуществляться подключение коммуникаций к корпусам 15-18? По мере готовности всех домов или каждый дом отдельно?
2. Сроки сдачи ГК второй очереди корпуса: 1аб, 2аб, 5 (И-155, П-44Т)
3. В какие сроки дома будут проходить ГК? На настоящий момент, по сообщениям КТ СУ-155 ясности в этом вопросе нет.
4. Темп строительства 3-го мкр. уже опережает 1-й и 2-й мкр. И уже становится очевидным, что, скорее всего, сдавать будут весь 3-й мкр. одновременно. Означает ли это то, что 3-й мкр. будет сдан вместе с Горнолыжным спуском или раньше? И вообще, существует ли привязка сроков сдачи 3-его мкр. к сдаче ГС?
5. Каковы причины постоянной задержки строительства 19 корпуса, и пренебрежения собственными обязательствами по срокам? Когда начнут строить 19 корпус? Почему смена предыдущего застройщика на ООО "Фирма Латгалия" никак не ускорила строительство 19 корпуса?
6. Планируют ли повторно красить фасад 9 корп., т.к. дом построен одним из первых и местами внешний вид уже удручает?
7. Какова ситуация с корпусом 7 мкр. 1: подведено ли электричество, водопровод, канализация и проч.? Будет ли отопление в этом корпусе будущей зимой?
8. Почему все угловые дома (дома, находящиеся в углах своих мкр.), в основном это И-155 и монолиты, возводятся в самую последнюю очередь, с неоднократным пересмотром графиков строительства? Если с монолитами (как нам объяснили) произошли изменения в проектах, то с И-155 совсем не понятно. В чем заключается особенность корп. 22 мкр.1, корп. 6, 1, 4 мкр. 2 и корп. 5 мкр. 3?
9. Будет ли цветовое решение мкр2 и мкр3 отличаться от мкр1? (в. 20)


Инфраструктура
1. Когда начнут возводить деловой центр, который запланирован в начале двух проспектов в Павшинской Пойме? Сроки строительства?
2. Где точно будет возведена вторая и более мощная котельная, электроподстанция для второй очереди? Когда будут начаты работы по строительству второй котельной?
3. На схеме от СУ (или плане застройки, как угодно) указано местонахождение только одной заправки – напротив первой очереди. Вторая заправка (сейчас Юкос), которая находится рядом с постом ГИБДД и у ГС со стороны Волоколамского шоссе совсем никак не отмечена на схеме! Означает ли это то, что этой заправки в будущем не будет?
4. Когда будут строить детский сад во 2-м мкр. и школу в 3-ем?

Коммуникации
1. Будут ли в грядущем сезоне отапливаться наши дома? Будут ли отапливаться построенные корпуса во второй очереди, такие как корп.1а,1б,2а,2б,5 мкр.1; корп.3 мкр.3, в отопительном сезоне 2006-2007? Просьба указать, какие корпуса второй очереди будут отапливаться.
2. Состояние и сроки подключения коммуникаций для домов оставшихся на сегодняшний момент во всей Павшинская Пойма без коммуникаций?
3. Необходимо прояснить вопрос с канализацией: г-н Болдырев А.Ф. на встрече с КРА отрапортовал что КНС 'построена и отлажена' - фактически здание не построено, отлаживать там нечего по причине отсутствия оборудования. Строители КНС планируют сдачу на декабрь.
4. На какой стадии сейчас подвод электричества для второй очереди? Когда планируется окончание работ по подводу кабеля от Красногорска? Когда начнется и завершится строительство второй РТП, предназначенной для второй очереди? (в. 14)

Заселение
1. Сроки заселения 2 мкр. и 3 мкр.

Мост
1. Когда и кем будет принято решение о месте и сроках возведения пеш. моста? (в. 21)
по поводу моста давался неоднократный ответ – расположение и сроки строительства моста находятся в ведение НИиПИ Генплана и Администрации г.Красногорск


корректировка данных на сайте.

1. Просьба к СУ155 скорректировать рабочие графики на сайте http://www.krasnogorie.ru (Красногорье от СУ) и отслеживать их как и обещано на сайте оперативно. Просьба к СУ155 уточнить рабочие графики на сайте http://www.krasnogorie.ru (Красногорье от СУ) по Мкр3Корп4 очень уж затянулась неопределенность, да и по многим другим корпусам тоже. (в. 5)
2. Как компания СУ-155 объясняет срыв графиков прохождения ГК и заселения, которые сама же и утвердила?

вопросы к юридическому отделу.
1. Постоянная задержка строительства приводит к дополнительным финансовым издержкам соинвесторов. Планирует ли СУ каким либо образом компенсировать эти издержки?
2. Планирует ли компания СУ-155 выдавать достоверную информацию? Если да, то когда начнёт, чем будет подтверждать достоверность, какую нести ответственность за свои слова и действия?
3. Возможно ли ознакомиться с разрешительной документацией по Павшинская Пойма (все по коммуникациям (разрешения, договора, контракты и т.д.)? Каким образом это можно осуществить?
4. Просим предоставить копии актов ГК на прошедшие ГК дома, а также предоставлять их на все последующие дома.

Внимание! Информация по заселению корпусов 11, 12Б, 13.

С 1 августа 2006 года начинается заселение по адресам (строительным):
Московская область, Красногорский район, Павшинская пойма,
мкр-н 1, корп.11, 12Б, 13.
Эксплуатирующей организацией по этим домам согласно Постановлению № 1729/6 от 30.06.2006, №1860/7 от 07.07.2006, № 1861/7 от 07.07.2006 Главы Красногорского муниципального района Московской области назначено ООО "Управляющая компания Павшино";.

Для организации заселения данных адресов просим приобретателей квартир в ЗАО СУ-155; (КТ СУ-155 и Компания;, ЗАО Монблан;, МосОблИнвестСтрой) обратиться по телефону и записаться на прием в отдел заселения КТ СУ-155 и Компания для выдачи смотрового ордера и разрешения на дострой, необходимых для получения ключей от квартиры в ООО "Управляющая компания Павшино".
При себе необходимо иметь следующие документы:
• паспорт;
• договор (купли-продажи, или инвестирования, или уступки и т.д.);
• нотариальная доверенность, если посетитель представляет интересы будущего собственника.
Телефон отдела заселения: (495)221-25-99 или многоканальный (495) 967-14-92 доб.143, 144, 145, 146 и 225. Приемные дни: вторник - пятница с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00

Появились ответы на вопросы на сайте СУ
http://www.krasnogorie.ru/news_310706.htm
Ссылка исправлена модератором

Отопление в 2006-2007 года в Красногорье http://www.krasnogorie.ru/news_110806.htm

Данные вопросы были получены 12 сентября, этот список со стороны "СУ-155" не редактировался и не перерабатывался, он принят как основа повестки сентябрьской встречи. О дате встречи будет сообщено дополнительно.

Перечень вопросов для встречи с "СУ-155".

Данный перечень составлен из вопросов, которые заданы форумчанами. В скобках указан автор данного вопроса. Ряд вопросов перефразирован без изменения смысла вопроса, болтология убрана.

Сроки сдачи домов.
1. Был ли кто-нибудь наказан за постоянный срыв сроков строительства и заселения? Если да, то как? Если нет, почему? (ИГ)
2. Уточненные сроки сдачи домов первой очереди. (Alexammm1)
3. "Кирпичи" 15,16,17,18 - что с ними? Когда? До коле? (Alexammm1)
4. Зависят ли сроки ГК 2 очереди от ввода котельной и если да, то как можно говорить про IV квартал? (VitalyS)
5. Каковы прогнозы на реальные сроки ГК по корпусам 2 очереди? (VitalyS)
6. Когда ГК корпуса 12А, первой очереди? (Енот)
7. В чем проблема, в настоящий момент, со сдачей домов? Если коммуникации проведены, дома (кое-как худо-бедно)построены, электроразводку в большинстве домов не планируется делать, почему снова перенос сроков на неопределенный срок? (Alsush)
8. Когда ГК по 12А корпусу и с чем связано систематическое пускание пыли в глаза будущим жильцам этого дома? (Alf)
9. Когда БТИ, ГК по 10-му корпусу (Alexey-Anonim)

Коммуникации.
1. Сроки подключения к газу котельной для первой очереди. (Alexammm1)
2. Канализация готова или нет. Если нет, то когда будет готова. (Alexammm1)
3. Сроки ввода основной котельной? (рядом с ГС) (VitalyS)

Отопление.
1. Какие корпуса будут отапливаться этой зимой? (Friend)
2. Будет или нет отапливаться 2 мкр. (корпуса 2а, 2б, 5)? (Friend)

Темпы строительства очередей и корпусов.
1. Почему первая очередь не сдана, но при этом интенсивно строятся вторая и третьи. Иными словами - сколько бригад работают на первую очередь? Есть ли возможность изыскать ресурсы для ускорения сдачи первой очереди. (Alexammm1)
2. Почему так медленно строят корпус 12А, первой очереди? (Енот)
3. Чем объясняется столь медленное и нерасторопное строительство 8 корп.? (Niks)
4. Почему так медленно строят мкр.2 корп3.? (Шах)
5. Сейчас начались работы по строительству Спортивно-оздоровительного комплекса и детского досугового центра около 14 корпуса. Когда планируется закончит его монтаж и реальные сроки ввода? (Vic103)

Вопрос к застройщику И-1723.
1. Чем закончилась эпопея с переделкой вентиляционных шахт (напоминаю, в 15-м корпусе были снесены шахты, выложенные из пазогребневых блоков, и взамен них были выстроены другие, но также без вентиляционных отверстий в квартирах)? (Talka)
2. Эти последние отвечают требованиям по вентилированию жилых помещений? (Talka)
3. В частности выделены каналы для каждой квартиры? (Talka)

Заселение.
1. Когда заселение корпуса 12А, первой очереди? (Енот)
2. Каковы прогнозы на реальные сроки выдачи ключей по корпусам 2 очереди? (VitalyS)
3. Когда будут заселять 15-17 корпуса? (FOXhound)
4. Когда заселение 14 корпуса? (AlanW)
5. Когда же начнется заселение корп.7 1 мкр? Сколько еще будут сдвигаться сроки? (Катюша)
6. Когда начнется заселение 21-го корпуса? (Мартын)
7. Когда будет происходить заселение корпусов 2а, 2б и 5 в мкр. 2? (Mexa)
8. Когда заселение 10-го корпуса. (Alexey-Anonim)

Инфраструктура (мост, дороги, дворы и т.д.)
1. Кто является инвестором, заказчиком, проектировщиком и подрядчиком:
а) пешеходного моста через Москва-реку;
б) эстакады-развязки на въезде в район? (full_0)
2. Заложены ли расходы на их строительство в "цену кв.метра", если да - то где аккумулируются эти средства? (full_0)
3. Кто устанавливает сроки проектирования и строительства этих объектов? (full_0)
4. Когда начнет работать инфраструктура: детский сад, школа, магазины и пр.? (Alsush)
5. Когда будет готова транспортная инфраструктура: расширена Волоколамка, развязка на МКАД, а также внутри микрорайона? (Alsush)
6. Каким образом и в какие сроки будет обустроена прилегающая к домам 2а, 2б и 5 в мкр. 2 территория, чтобы можно было нормально подъезжать, делать ремонт и жить? (Mexa)
7. Какая организация и когда будет проводить благоустройство придомовой территории корпусов 1А, 1Б, 2А, 2Б мкр. 1 2 очереди? (Shky)
8. В первой очереди было когда-то обещано построить детский Досуговый центр. Вопрос будет ли он построен, когда и где? Будет ли какой-то спортивный центр с бассейном? (Alenka)
9. Строится спортивный центр между корпусами 12Б, 11 и 14. Будет ли возможность в нем заниматься спортом взрослым? От кого это зависит? (Sander)

Графики.
1. В связи с чем, не выполняется график по началу работ по корпусу 5 мкр.3? (Ольга_Ш)
2. Хотелось бы видеть реальные сроки в графиках, особенно по не начатым домам и монолитам (8 и 19). С момента появления по весне они уже не раз успели измениться, и к сожалению, только в сторону увеличения. (Ольга_Ш)
3. Надо попросить СУ заранее подготовить табличку по всем корпусам с ориентировочными датами окончания работ, ГК, БТИ, выдачи ключей и т.д. (Dave)

Строительство.
1. Когда прекратиться использование домов в бытовых целях строителей, и как следствие, простите, загаживание помещений отходами жизнедеятельности. (Alsush)
2. Убедительная просьба ответить, что конкретно будет построено возле 7-й секции корп.2А, 1микр., каких размеров и какую функцию будет выполнять? (пояснение: Пытались уточнить (жители) дома в СУ 3 мес. назад, но толком ничего нам в СУ не ответили. То насосная станция, то трансформаторная, каких размеров будет не известно! Может что то уже прояснилось? Хочется получить четкий ответ, что это и каких размеров, т.к. такое сооружение изначально не планировал видеть возле своего подъезда) (-Vladimir-)
3. Что будет делать СУ с квартирами, где по инвестиционному договору прописана электроразводка без оконечных устройств. В частности интересует 10 корпус (покупал в КТ Су-155). Появилась информация что никакой электрической разводки СУ делать не собирается, несмотря на то что у многих людей это обещано в договоре. Каким образом Су-155 предлагает решать эту проблему? (Bekket)
4. Тип домов мкр.1 корпуса 8 и 19, что это, монолит-кирпич или монолит-панель? (ViZ0R)
5. По генплану к корпусу 7 мкр. 1 примыкает некое нежилое здание. В настоящее время рядом с корпусом 7 мкр. 1 вырыт котлован. Вопросы:
А) Функциональное назначение этого помещения;
Б) Кто застройщик;
В) Сроки строительства;
Г)Повлияет ли строительство на заселение 7 корпуса (вопросы благоустройства территории). (Лёха)

Оформление прав собственности.
1. Когда планируется начинать оформление прав собственности, скажем для первой группы домов, которые уже заселяются? (Alsush)
2. Какие планы по оформлению прав собственности для остальных домов? (Alsush)

Сайт "Красногорье" от СУ.
1. Пусть СУ наведет порядок на своем сайте - тогда вопросов будет меньше или они будут конкретнее... А то о чем мы с застройщиком разговаривать собрались??? - люди, ладно не знают когда достроят!!!, они даже не знают когда начали строить. Или пусть закроют этот ресурс гордо носящий название "официальный источником информации по всем вопросам, касающимся строительства, заселения и первичных вопросов эксплуатации (на этапе до оформления права собственности) домов жилого комплекса Красногорье" (Wolf)

Милиция.
1. Когда у нас в районе появится милиция? Где будет опорный пункт с участковым? Будет ли полноценное отделение, паспортный стол, ОВИР, обезъянник, и прочие блага цивилизации? Еще меня интересует наличие отдела вневедомственной охраны. (Botinokэто Я)

Доп.вопросы.
1. Почему стали строить вместо Детского досугового комплекса (ДДК)строиться жилой дом? Сколько еще изменений будет в проект? И будет ли построен ДДК и где, а также сроки?
2. Возможность прихода на сайт представителя Архитектурного отдела СУ-155?
3. Организации остановки общественного транспорта в районе нашей застройки, и регулируемого перехода (в районе заправки, "будок риэлторов").

Отопление в домах. Пуско-наладочные работы на котельной №2 прошли по графику. Утром 18 октября начался запуск теплосистемы района: внутриквартальные и домовые сети заполняются теплоносителем. Процесс заполнения продлится около 45 часов, после чего будет начат подогрев теплоносителя.

Первоначально отопление будет запущено на заселяемые корпуса (11, 12Б, 13), затем подключат остальные (9, 10, 12А, 14, 20 (1-я очередь), 1А, 1Б, 2А, 2Б, 5, 7 (2-я очередь, 1-й мкр-н), 2А, 2Б, 5 (2-я очередь, 2-й мкр-н), 1А, 2, 3 (1-я очередь, 3-й мкр-н)).

Сдача домов ГК. По корпусам 9, 14, 20 (1-я очередь) подписаны акты приемочной комиссии (ГК), они переданы Главе Администрации для окончательного визирования и подготовки распоряжения о начале заселения.

По данным корпусам началась посекционная сдача эксплуатирующей организации (УК Павшино), о сроках начала заселения будет объявлено 30 октября.

По корпусам 10 и 12А (первой очереди) о подписании по данным корпусам актов приемочной комиссии (ГК) будет сообщено 23 октября.


информация размещена на http://www.su155.ru/ru/service/info/,
а также http://www.krasnogorie.ru/news_181006.htm

Так как, не все, порой смотрят разные сайты и просмативают весь форум, думаю, что Вам это будет полезным - начало заселения 1 очереди по корпусам : http://www.krasnogorie.ru/news_081106.htm

1 февраля по договоренности с представителями ИГ ж/к Красногорье состоится встреча с руководителями ГК СУ-155 . Основные вопросы к обсуждению: готовность домов к сдаче в эксплуатацию, состояние инженерной инфраструктуры (в частности, котельной №1 и газопровода), готовность инженерной инфраструктуры к подключению сдаваемых под эксплуатацию домов (1, 2 очереди), готовность объектов социальной инфраструктуры.

Подробный список вопросов, предоставленный ИГ, приводится здесь http://www.krasnogorie.ru/news_310107.htm (список не корректировался и не редактировался, однако по многим вопросам понадобятся уточнения от присутствующих на встрече представителей ИГ).

Внимание!!!
Важная информация по записи в детский сад и по работе школы:

http://www.krasnogorie.ru/news_240407.htm

http://www.krasnogorie.ru/infra_school.htm

http://www.krasnogorie.ru/garden.htm

Информация от Болдырева А.В.
В настоящий момент переданы ключи от 1, 2 секции М1к5 (вторая очередь), 3 секции (точно не названы какие именно) М1к3 (вторая очередь), в конце мая передача ключей от М1к3К.
В этому году будет введен в строй и эксплуатацию детский сад во 2 микрорайоне 2 очереди строительства.
Во дворе М1к9, будет строиться поликлинника (коммерческая).
После окончания строительства М2к8 (четвертая очередь), приступят к строительству муниципальной поликлинники, проект готов.
Заселение 3 мкр. 2 очереди - сентябрь 2008г.

А что 2 мкр. 2 очереди ? Не в этом году, вообще никогда, или нет информации ?

Информации нет.

про "кирпичи" что-нибудь слышно?

Ответ один, все вопросы к ОСК.

грустно это как-то....

мож от ОСК чего слышали?
или с ними не "контачите"?

К великому сожалению они не идут а контакт, а те ответы которые получали по вопросам стройки говорят о полном отказе от общения. Было даже предложение о встрече, но все спустили на тормозах.