Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Никита писал(а):

Viktoria писал(а):

То OLEXANDRA. Скажите пожалуйста, а у Вас документы, подтверждающие ПС уже на руках? Что Вы демонстрировали СУ, что бы убедить их в своей правоте? Как быстро Вы их получили? И еще: За что Вы как собственник заплатили СУ, а по каких пунктам посл.... их? Нам это нужно на будущее!

На руках у меня был оригинал решения суда ,предварит договор(и то пытались меня послать)пришлось пригрозить прокуратутурой и они сразу включили заднюю
По оплатам поборов-пока по квитанции ничего не платил,договор с УК не подписывал.
Консультируюсь с юристами о правомерности договора и поборов на 41 тыс

Проконсультировались с юристами? что говорят? сейчас самим предстоит пройти этот путь, а собственности нет. Может стоит сначала получить собственность или в итоге все равно платить надо??? Что советуют юристы, на чьей стороне правда?

Голубок писал(а):

Никита писал(а):

Viktoria писал(а):

То OLEXANDRA. Скажите пожалуйста, а у Вас документы, подтверждающие ПС уже на руках? Что Вы демонстрировали СУ, что бы убедить их в своей правоте? Как быстро Вы их получили? И еще: За что Вы как собственник заплатили СУ, а по каких пунктам посл.... их? Нам это нужно на будущее!

На руках у меня был оригинал решения суда ,предварит договор(и то пытались меня послать)пришлось пригрозить прокуратутурой и они сразу включили заднюю
По оплатам поборов-пока по квитанции ничего не платил,договор с УК не подписывал.
Консультируюсь с юристами о правомерности договора и поборов на 41 тыс

Проконсультировались с юристами? что говорят? сейчас самим предстоит пройти этот путь, а собственности нет. Может стоит сначала получить собственность или в итоге все равно платить надо??? Что советуют юристы, на чьей стороне правда?

Проконсультировался, в итоге поздравлять с нов годом УК будут
1.Министр ЖКХ московской области
2.Прокурор г Красногорска
3.РОСПОТРЕБНАДЗОР
ждём пока поздравлений и решений этих инстанций

Значит стоит подождать с посещением УК. Поделитесь пожалуйста результатами "поздравлений", когда они достигнут адресата .

Насчет лифтов, воды и правомерности поборов на 41 т.р. …

Пока нет лифтов и воды нужно доказывать, что ремонтировать (жить) невозможно, или, официально говоря, до сих пор дом незаконно принят в эксплуатацию. Вот когда будут лифты и вода, тогда и должна будет управляющая компания официально принять дом от строителей. С вытекающими для нас последствиями по комунальным платежам.
Нужно бы только официально затвердить факт отсутствия лифтов и воды сейчас и потом дату появления всего этого. Может быть подойдут акты осмотра квартир?

artnm писал(а):

Насчет лифтов, воды и правомерности поборов на 41 т.р. …

Пока нет лифтов и воды нужно доказывать, что ремонтировать (жить) невозможно, или, официально говоря, до сих пор дом незаконно принят в эксплуатацию. Вот когда будут лифты и вода, тогда и должна будет управляющая компания официально принять дом от строителей. С вытекающими для нас последствиями по комунальным платежам.
Нужно бы только официально затвердить факт отсутствия лифтов и воды сейчас и потом дату появления всего этого. Может быть подойдут акты осмотра квартир?

Совершенно верно,в актах всё указано,акты Ку подписаны.
Дело не только в этом
Ук исключило из счёта(во всяком случае мне) лифт который шёл отдельной позицией,но вопрос остался.
дело в том что в тариф 17,77 (дом оборудованный лифтами) нам никак не подходит:))
По факту должны пересчитывать и тариф пока лифты не будут приняты в эксплуатацию

Привет, соседи! Надеюсь это пригодится:
Что означает графа "ИТП" в платежках от УК Павшино ?
Обслуживание домового "индивидуального теплового пункта". Услуга уже входит в содержание жилья и приготовление горячей воды и взимается УК Павшино незаконно.

Что такое услуга "Охрана" ? Нужно ли её оплачивать ?
Охрана ЧОП нанята УК Павшино. Теоретически охрана ЧОП дублирует функции милиции в наведении порядка в районе.
Фактически же единственная польза от охраны состоит в том, что её можно вызвать при нарушении режима тишины соседями.
В остальном (охрана квартир, машин, хулиганские действия, избиение прохожих) охрана ЧОП совершенно бесполезна, т.к. старается никуда не вмешиваться и даже отказывается вызывать в необходимых случаях милицию. Основная функция ЧОП - изгнание жителей из помещений УК Павшино.
Оплачивать ли охрану: надо каждому смотреть свой договор с УК Павшино. При этом следует иметь в виду, что строчка "Предоставление доступа в многоквартирный дом (охрана)", указанная в дополнении, не относится к текущей охране, а относится к охране ЧОП при первичном заселении дома в первые 4 месяца.

Я не хочу подписывать договор в том виде, в каком мне его предлагает УК Павшино. Могу ли я отказаться от него ?
Если у Вас уже есть собственность, Вы свободный человек и вправе не подписывать ничего, что Вам кажется неправильным. Поэтому, если УК Павшино будет требовать от Вас обязательно подписать договор, шантажируя невыдачей ключей, просто ломайте дверь и вселяйтесь в свою квартиру, а в УК Павшино отнесите заявление под отметку на копии входящего, что, исходя из сложившихся обстоятельств, Вы имеете право и начинаете жить в своей квартире, но договор Вы не подписали, т.к. настаиваете на пересмотре условий договора. В связи с чем просите согласовать с Вами договор в части пунктов №... и №... следующим образом: ...
Относите эту бумагу в УК, на копии получаете штампик со входящим, и спите спокойно.
В случае появления последующих ответов УК Павшино вида "А у нас ТСЖ так решило, что Вы должны за это платить...", требуете предоставить Вам копии все доверенностей на членов ТСЖ, все учреддоки, все связи, пароли и явки по УК-ТСЖ, копии всех собраний ТСЖ и тп; требуете также показать оригиналы или нотариальные копии данных документов.
На этом разговор, скорее всего, завершится. Вам начнут приходить счета "по умолчанию", из которых Вы вычеркиваете ЧОП и ИТП и платите по факту.
Если Вы не собственник - самостоятельно заселиться Вы права не имеете, и придётся договариваться с УК Павшино.

Как не оплачивать незаконно выставленные УК Павшино услуги ?
Скачать самостоятельно черновик платежки, заполнить, распечатать и платить по нему. При этом, будьте готовы к тому, что бухгалтерия УК Павшино будет ежемесячно записывать недоплаченные суммы в долг по Вашему лицевому счёту.

У меня не было отопления/ГВС/электричества и пр., как обязать УК Павшино сделать перерасчёт ?
На практике это осуществить нереально, УК Павшино никогда не отдаёт деньги, а только берёт. Можете написать под копию входящего с отметкой заявление в УК Павшино о том, чего у Вас не было, и недоплатите сумму в очередной платёж.

Почему УК Павшино выставляет платежи за электроэнергию ? Надо ли оплачивать эти счета ?
Поскольку микрорайон Красногорье из-за раздолбайства застройщика до сих пор не принят на баланс "Электросетей", электричество до сих пор идёт в дома как-бы от строителей. До кризиса, пока квартиры стояли дорого, на такие мелочи, как подача бесплатного электричества в жилые дома, застройщик не обращал внимания. В кризис количество денег у застройщика резко сократилось, и УК Павшино, как дочка СУ-155 и РФСК пытается минимизировать расходы своей мамы, выставляя счета за электроэнергию. При этом, нет никаких доказательств того, что "Электросети" уполномачивали "УК Павшино" собирать платежи за электроэнергию с жителей. Таким образом, рекомендуется не оплачивать эти счета от УК Павшино, а ждать, пока "Электросети" возьмут наш район на баланс, опечатают счётчики, выдадут жителям книги учёта и заключат нормальные договоры с жителями.

Можно ли оплачивать по счетам УК Павшино в терминале электронных денег ?
Можно, но лучше платить через банк, т.к. в случае чего, Вам будет затруднительно доказать, сколько Вы платили и за что именно. Кроме этого, чеки, выдаваемые терминалом, "выгорают" со временем и становятся нечитабельными.

Уважаемые будущие соседи! Сегодня мы ездили в КТ " СУ-155" за смотровым ордером и узнали не очень приятную новость!!! При покупке нами не был оплачен договор поручения ( основная сумма), т. к. решили, что сами потом оформим. Но, оказывается, эта оплата обязательна. По их словам, есть такое внутреннее постановление, но показать не могут, нет на Намёткина, только на Болотниковской. Велели срочно заплатить или не видеть нам разрешения на ремонтные работы, как своих ушей. Письменно отказать не могут они, ехать и писать запрос надо на Болотниковскую, но и всё равно, говорят, не получим доступ в квартиру. Кто-либо сталкивался с новыми выкрутасами от СУ? Подскажите хотя-бы советом.

Тогда быстро оформляете ПС по суду, и не надо деньги из СУ выбивать.
А когда ПС будет, тогда и СУ не нужно.
Похоже началась конкретная компания по предотвращению получения ПС через суд.
Интересно, какова причина? Содрать деньги с людей или конкретно затормозить получение ПС людьми?

Dakota писал(а):

Уважаемые будущие соседи! Сегодня мы ездили в КТ " СУ-155" за смотровым ордером и узнали не очень приятную новость!!! При покупке нами не был оплачен договор поручения ( основная сумма), т. к. решили, что сами потом оформим. Но, оказывается, эта оплата обязательна. По их словам, есть такое внутреннее постановление, но показать не могут, нет на Намёткина, только на Болотниковской. Велели срочно заплатить или не видеть нам разрешения на ремонтные работы, как своих ушей. Письменно отказать не могут они, ехать и писать запрос надо на Болотниковскую, но и всё равно, говорят, не получим доступ в квартиру. Кто-либо сталкивался с новыми выкрутасами от СУ? Подскажите хотя-бы советом.

Бред сивой кобылы!!
если вы расчитались с СУ (договор зачёта встречных требований)
и произвели доплату за лишние метры(тоже договорчик)
Отказать в выдаче смотрового они НЕ ВПРАВЕ!
Едите на намёткина,требуете под угозой вызова сотрудников правоохранительных органов выдать смотровой или написать отказ письменно!
Какие в Ж-пу внутренние постановления!! Их нет! Потому что они себе этим постановлением приговор подпишут!

Смотровой нам после препирательств выдали, а вот разрешение на ремонт без этой дол...ой доплаты не дадут!

По площади у нас нет лишних метров. А вот когда подписывают договор зачёта встречных требований?

Dakota писал(а):

По площади у нас нет лишних метров.

Вы видели свою экпликацию? С каким коэффициентом Вам посчитали балконы?
Если считали по чертежам, то у всех однотиповых квартир должно быть увеличение/уменьшение площади на одинаковое значение. А тут без увеличения площади...

Dakota писал(а):

Смотровой нам после препирательств выдали, а вот разрешение на ремонт без этой дол...ой доплаты не дадут!

Ребята, пока у вас нет ПС из вас верёвки вить будут все кому не лень, сначала СУ, потом УК.
Цена вопроса оформления ПС - около 45тыс. плюс 3-4 месяца. Лучше сделать это сейчас (ПС), чем прогибаться под этими уродами 1-2 года.
Поэтому выводы делайте сами.

По поводу непригодности дома к проведению ремонтных работ (нет лифта и воды).
Я так понимаю опять "динамо" включилось. Не повод ли это для очередного обращения в прокуратуру?
Что Бориска скажет?

Экспликацию мы не видели, только то, что выложено на сайте нашего дома, площадь трёшек во второй секции уменьшилась с 97,2 до 93,8 даже при том, что балкон посчитан, как лоджия. В Су-155 по телефону назвали уменьшенную площадь.

И снова здравствуйте! (с)
Мои соседи сверху залили меня второй раз! Сначала они сделали стяжку сухим методом, было мало протечек. Я успокоилась. Потом она им не понравилась и они решили сделать обыкновенную стяжку из М-300 (старую сняли). Я к ним подходила несколько раз, просила, объясняла, грозила, показывала, как сделано в моей кв-ре (гидроизоляция). А им хоть кол на голове чеши. Какое счастье, что у меня не закончен черновой ремонт (а хотели уже в сентябре переезжать, представляю, чтобы было с моими обоями и массивом!). Сегодня лилось по всему периметру комнат, все стыки между плит и из дырок под центральные люстры!!! Поднялась наверх (а там, как gorenkova писала: посреди комнаты КУЧА цемента, а в середине водное озеро. Вот они его перемешивают старательно!) Вызвала хозяина, долго извинялся, обещал, что такое больше не повторится, пообещал сделать в оставшейся без стяжки половине кв-ры изоляцию (стяжку успели сделать в 2 комнатах и холле). Соседи, будьте бдительны, следите за тем как и чем делают ремонт соседи наверху. Т.к. их промашки придёться исправлять Вам. Даже если и за их счет, не хочется опять в отремонтированной кв-ре разводить грязь.

Dakota писал(а):

По площади у нас нет лишних метров. А вот когда подписывают договор зачёта встречных требований?

Смотровой они вам выдать обязаны! Полюбому требуйте!
Далее идёте к Вику,заключаете договор с ним(будет у вас смотровой или нет - без разницы)
Как правило серез две недельки суд,а еще через две недели у вас на руках решение суда о признании за вами права собственности.
До суда Сучники сами заключат с вами договор о зачёте встречных требований(вы оплачиваете квартиру векселем)
И после этого ни Су не Ук вам не указ!

Leningradka писал(а):

И снова здравствуйте! (с)
Мои соседи сверху залили меня второй раз! Сначала они сделали стяжку сухим методом, было мало протечек. Я успокоилась. Потом она им не понравилась и они решили сделать обыкновенную стяжку из М-300 (старую сняли). Я к ним подходила несколько раз, просила, объясняла, грозила, показывала, как сделано в моей кв-ре (гидроизоляция). А им хоть кол на голове чеши. Какое счастье, что у меня не закончен черновой ремонт (а хотели уже в сентябре переезжать, представляю, чтобы было с моими обоями и массивом!). Сегодня лилось по всему периметру комнат, все стыки между плит и из дырок под центральные люстры!!! Поднялась наверх (а там, как gorenkova писала: посреди комнаты КУЧА цемента, а в середине водное озеро. Вот они его перемешивают старательно!) Вызвала хозяина, долго извинялся, обещал, что такое больше не повторится, пообещал сделать в оставшейся без стяжки половине кв-ры изоляцию (стяжку успели сделать в 2 комнатах и холле). Соседи, будьте бдительны, следите за тем как и чем делают ремонт соседи наверху. Т.к. их промашки придёться исправлять Вам. Даже если и за их счет, не хочется опять в отремонтированной кв-ре разводить грязь.

Уважаемая Ленингадка! Не могли бы Вы свои сообщения про ужасы ремонта размещать в соответствующей теме!

Такую тему обязательно нужно организовать! Нам очень нужны и полезны все советы людей, которые прошли соответствующие этапы. Про хороших рабочих и про дешевые материалы! По-моему пришло время! А сейчас, к сожалению, очень полезная информация часто теряется в потоке другой, (правда не менее важной)информации.
Да, и спасибо ВСЕМ, кто такую информацию дает!

Viktoria писал(а):

Про хороших рабочих и про дешевые материалы!

В теме про хороших рабочих себя будут рекламировать все кому не лень А особо ушлые даже деньги за это берут. В дешевых материалах появяться представители продавцов и производителей нахваливающие свой товар лишь бы мы купили у них.
PS И самое главное эти темы на форуме уже есть.

Соседи добрый день. Подскажите, те кто получал ПС через суд. Вы исковое заявление подавали о признании предварительного договора основным??? Вы оплачивали БТИ перед подачей заявления? И заключало ли СУ с вами доп. соглашение об оплате БТИ?
И еще кто-нибудь уже заключил договор с УК Павшино?
Заранее спасибо.