Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Как думаете, почему нас так мало в реестре, не смотря на то, что по информации СУ почти все квартиры распроданы?

А откуда вы взяли инфу от СУ, что почти все квартиры проданы?

Сидел рядом с компьютером менеджера. Непонятные (возможно «зажатые») квартиры – штук шесть. Остальные либо уже проданы перекупщикам, либо проданы частным лицам (это не определить за 10 минту).

Версия без претензии на истину. Так, рассуждения. На компьютере менеджера вы видели квоту выданную для продажи КТ СУ-155. Кроме того могут быть квартиры, заныканные на уровне выше (СУ-155 собственно в т.ч. т.н. зачетные квартиры), квартиры отведенные для продажи через Монблан (знаю, что в инете Монблан Павшинская Пойма не продает, но все же).
Еще версия. Если я правильно понял, то по сумме инвестиционных договоров 1-П и 1-П/1 (поправьте меня, если ошибся с нумерацией), СУ-155 принадлежит только 66% построенных квартир.

А вообще хорошая мысль сделать отдельную ветку "общение". А то поговорить с будущими соседями хочется, но по существу существующих специализированных тем сказать нечего. А получать наганяй за офф-топ не хочется.

На компьютере я видел все квартиры, в том числе и зачётные Т.к. и их реализация идёт чере "СУ-155 и компания". Всё выделяется разными цветами. Как раз, если квартиры в списке на этаже не хватает, то это я и считал "заныканной", остальные все есть и числятся проданными!

Что ВСЕ квартиры проданы, это вряд ли. Можно предположить, если квартира была изначально зачётной, то та организация, кому принадлежат квартиры, сама и выкупила (назвать эту организацию перекупщиком сложновато). И теперь она сама, организация, ждёт хорошей цены, либо когда ей понадобяться деньги. Что мне не понятно, так это почему именно во второй секции почти сразу квартиры пропали, а в остальных очень долго висели и до сих пор висят?

Кстати я тут увидел, что ещё один новый человек зарегистрировался в реестре - 2-я секция, 17-й этаж. А вот в продаже именно из второй секции квартир я уже давно не видел.

Категорически приветствую!

Убежден, что наш дом самый-самый (как минимум в 3 мкр., а то и во всей 2ой очереди). К сожалению, мы вяло обсудили тему "Почему выбрали этот дом", но и так очень многое очевидно. В нем все квартиры получают достаточно солнца, для большенства это очень важно. Расположение ближайших домов, фирменная серия и т.д.
Повторюсь, но когда я выбирал квартиру, был оочччень большой выбор (по нашему дому было все свободно, можно было выбрать любую, отсутствовало не более пяти квартир, а то и меньше!!!) Уверен, что все квартиры распроданы и большенство из них пойдет на перепродажу Отсюда и маленькая активность наших соседей.
Это мое предположение

Vega писал(а):

Можно предположить, если квартира была изначально зачётной, то та организация, кому принадлежат квартиры, сама и выкупила (назвать эту организацию перекупщиком сложновато). И теперь она сама, организация, ждёт хорошей цены, либо когда ей понадобяться деньги.

На компе менеджера отдельно выделены квартиры зачетчиков, и по ним же есть информация продали они её или нет! Всё таки скорее всего квартиры у риелторов.
А с торцевых балконов трёшек 3-й секции есть надежда на вид на реку (тьфу-тьфу-тьфу ) Это одна из причин, почему я выбрал этот дом

Homer писал(а):

Уверен, что все квартиры распроданы и большенство из них пойдет на перепродажу Отсюда и маленькая активность наших соседей.
Это мое предположение

Ну я бы не был настолько уверен. Просто помнится такой момент, когда я собрался покупать квартиру, выбор был порядка 30 квартир во всех секциях. Но когда долбануло "20%", а именно 1 февраля, когда были сняты с продажи все квартиры, кроме нескольких на 2 этаже и одной "зачетной" квартиры на 3-ем (которая стала моей ), эти квартиры куда-то исчезли. А там было много квартир на средних этажах, которых в продаже больше не появились! Причем такая ситуация сложилась почти во всех домах 2-ой очереди. Отсюда вывод, что квартиры не проданы до "лучших" для СУ времен. Ну либо, что маловероятно, кто-то (вояки?) скупили квартиры оптом.
VitalyS, а вы, скорее всего, видили квартиры выброшенные СУ для продажи, а не общие остатки.

2 VitalyS

Возможный вид + очень много (и все время) солнца. Торцевой балкон - это здорово! Светлая и теплая квартира!
Я тоже слюни пускал на 3 секцию, но жаба задушила - взял 1ую, там трешка на м2 больше
Но убежден, что в нашем доме все квартиры удачные (в этом плане). К примеру, 2й корпус совсем не рассматривал - все трешки в нем "сырые"

Возвращаясь к теме проданных - непроданных, пропаших квартир. Считаю, что основную массу квартир СУ придерживает. Когда я бронировал свою двушку выбор был из более 30 вариантов, а потом все пропало за один день.
Поскольку я сам много строил баз данных, в т.ч. и для разных продаж, я хорошо себе представляю, как много способов спрятать информацию или ее часть и показывать в интерфейсе "то ,что нужно".
Наверняка, есть дядя с кнопкой, который время от времени вбрасывает в пулл квартир, доступный для продаж менеджерами более низкого звена, пару тройку квартир. А те в свою очередь зажимают. Ну и т.д.
Опять же инвестиционные покупки, продажи. Кто купил с целью перепродажи вряд ли будет искать общения с соседями.

kestich писал(а):

VitalyS, а вы, скорее всего, видили квартиры выброшенные СУ для продажи, а не общие остатки.

Я же писал, что при внимательном просмотре, по крайней мере своей секции, я увидел недостающими всего 2 квартиры. Остальные есть в списке и числятся проданными!

Остается предположить, что зажатые квартиры отмечены как проданные. Кстати, 16 этажей * 4 квартиы = 64 квартиры. Я бы такое количество на экране компьтера минут пять пересчитывал.

Допустим, что все квартиры проданы, тогда лично у меня два предположения (одного уже высказывал).

Первое предположение, выкупила сама организация (сторонняя, кто-нибудь из зачётников) чтобы её не доставали покупатели (или СУшники) типа, а не продадите ли вы квартирку нам. Это предположение наиболее вероятно на мой взгляд, т.к. это доказывает почему в один момент пропали из базы продаж не 1-2, а 50-60 квартир за раз.

Второе предположение СУшники специально отметили (но это мне кажется маловероятно), что многие квартиры проданы, а если зайти в описание квартиры, то квартира числится за самой организацией СУ. Ну а если всё-таки квартира(ы), были куплены мелкими инвесторами, то, то что они не отметились в реестре это глупо. Вот если бы я был инвестором, то меня бы, естественно, интересовало бы, что и как движется, так как вложены мои деньги. Я так же следил бы за реестром чтобы не было двойной перепродажи. Если инвестор боиться что его вычислят (не знаю какие могут быть причины), пусть регистрируется под любым ником с любым почтовым адресом наобум.

Володя писал(а):

Остается предположить, что зажатые квартиры отмечены как проданные. Кстати, 16 этажей * 4 квартиы = 64 квартиры. Я бы такое количество на экране компьтера минут пять пересчитывал.

Я минут 10 и смотрел...

Категорически приветствую всех!
По активности вне конкуренции первая очередь (и это понятно). Во второй у каждого дома ситуация очень похожая на нашу. Зарегестрированных порядка 14-20.
Вывод напрашивается сам собой. Давайте объеденимся всем 3мкр-ом. Доступ до этой страницы будут (в идеале) иметь только зарегистрировавшиеся.
А?

Homer писал(а):

Давайте объеденимся всем 3мкр-ом. Доступ до этой страницы будут (в идеале) иметь только зарегистрировавшиеся.
А?

Я тока за, но это уже к администратору...

Vega писал(а):

Что ВСЕ квартиры проданы, это вряд ли. Можно предположить, если квартира была изначально зачётной, то та организация, кому принадлежат квартиры, сама и выкупила (назвать эту организацию перекупщиком сложновато). И теперь она сама, организация, ждёт хорошей цены, либо когда ей понадобяться деньги. Что мне не понятно, так это почему именно во второй секции почти сразу квартиры пропали, а в остальных очень долго висели и до сих пор висят?

Кстати я тут увидел, что ещё один новый человек зарегистрировался в реестре - 2-я секция, 17-й этаж. А вот в продаже именно из второй секции квартир я уже давно не видел.

Здравствуйте! Это Вы вроде обо мне говорите:)))) Правда купил я свою однушку на последнем во второй секции еще в октябре, просто тока щас тут появился! Привет соседям!

Здравствуйте! Это Вы вроде обо мне говорите:)))) Правда купил я свою однушку на последнем во второй секции еще в октябре, просто тока щас тут появился! Привет соседям!

УРААА, новый сосед, Приветствую!! Что-то Вы затянули с присоединением к нам А мы тут квартиры поштучно рассчитываем, куда они делись, кому они проданы, а на самом деле всё просто, соседи оказывается скрываются