Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Результаты одной экскурсии..., кратко.

архив галереи # 13
архив галереи # 62


некоторое время назад, был совершен выезд на строительство для ознакмоления с будущим местом проживания, по ходу мероприятия были сняты размеры, результаты - представлены на рисунке, (НО с небольшими неточностями в силу недостаточного уровня владения софтом, список ниже)

1) не обозначены лождии
2) не обозначены окна и выходы на лоджии в кухне и маленькой комнате
3) указана одна лишняя входная дверь, неизвестно где она на самом деле будет установлена
4) указана толщина "перегородок" 10 см на самом деле 8 см
5) перегородки на самом деле заканчиваются в точке соприкосновения их с санкабинами, далее следует пустое место, но они указаны полностью для расчета площади

большая комната 340x550 (см)
маленькая комната 340x405 (см)
кухня 390x325 (см)

что понравилось,
- этаж где производились замеры, собран почти ровно, но не идеально, в цифрах - на метр погрешность не более .5 см

что НЕ понравилось
- вместо двух вентиляционных коробов стоит ажно ТРИ.
- часть полезной площади испарилась под стояки водопровода и канализации их ДВА, счетчиков воды 4????!!!
- перегородки идут не от стены до стены а от стены до санкабины (большой санузел) и от стены до венткоробов на кухне
- много раз слышал положительне отзывы о высоте потолков в И-155, промеры показали ~275

в целом - впечатления положительные

Люди у кого есть какие то соображения на этот счет. Все то что видела на IDV квартиры совсем другие

А мы однозначно решили расширить ванну вот только один вопрос ванну с туалетом делать совмещенную или раздельную у кого какие мысли?

Соседи, мы ломаем голову мыслями о перепланировки двушки-распашонки...
Так хочется по максимому использовать большой коридор и все-таки выкроить из этой квартирки трешку
Может быть есть какие продуктивные мысли на этот счет?
Были бы благодарны за разумное зерно и готовы поделиться собственными реальными наработками как только таковые появятся

Была сегодня в архитектурном отделе СУ, сказали, что они планами перепланировки не занимаются и их не утверждают, а занимаются только планами электрики (причем, если разрабатывать проект электрики в любой другой фирме, а не у них, то и утверждать придется самостоятельно в Ростехнадзоре по МО, а к ним приходить уже с утвержденным планом).
Однако чтобы кухню вынести в коридор, коридор должен быть не менее 8 метров, и то оформить все законно будет не просто
Устанавливать кухню в комнате вообще запрещено.

SvMi, значить головная боль становится коллективной
однако перегородка между большой комнатой и коридором, имхо, и не нужна.... простора больше, а значит и творить можно как раз на этом участке

ACP-файл версия 2005+, название софтины специально не указано
жмак

Чето нинак не могу открыть этот файл?!
Кстати, у кого какие идеи по перепланировке этой квартиры? И еще, я нинак не могу добиться конкретного ответа входит или нет в 71,9 м предбанник при входе в квартиру? У гостевого туалета?

Привет всем!
2 неделиназад с супругом ездили на квартиру посмотреть, заоднооценить неделки и прикинуть стоимость ремонта. Результаты оказались весьма впечатляющими:
Сразу хочу сказать, что в квартире приличные только стены и лоджия на кухне. Сразу бросилось в глаза, то, что за неимением оконных ручек в них торчат гвозди, таким образом рамы испорчены окончательно, т.е. придется менять, а раз уж на то пошло, то можно снести небольшой кусок стены под окнами и зделать вход на балкон (декор однако), балкон утеплить естесно (+ теплые полы туда провести и сделать кабинет). Остеление балкона - смотреть жалко: все вкривь и вкось. Хорошо, что у нас оно вообще есть, в отличии от соседей, на которых по-видимому не хватило...
Коробки санузлов естесно придется менять, а заодно и расширять (присоеденить воздуховод), т.к. в гостевом сортире хотелось бы еще и раковину поставить как минимум. Но там это сделать можно достаточно легко в отличие от спальни, где границу определяет несущая стена, но и там воздуховод можно присоеденить и еще см 50, чтобы джакузю можно было поставить. Кстати с другой стороны этой несущей стены можно выстроить гардероб. (полукругом например - и красиво и практично)

то ОльчикМ
Фух, кажись Вы из 9 корпуса, пронесло. Соболезнования соседям. Успехов в согласовании.

То Иван:

Спасибо за пожелания!
9 кор.

На счет перепланировки, нам знакомые посоветывали, которые сами за свою жизнь несколько раз сталкивались с перепланировками, что самым надежным и, как ни странно, наименее затратным способом, наиболее грамотно спланировать свою жилплощадь, является пригласить дизайнера, желательно с архитектурным образованием.
стоиит это удовольствие около 30-45 долл/ кв. м

Полностью согласна с ОльчикМ. Мало того, Вы даже можете избежать перепланироки при правильном использовании приемов оптической иллюзии и декорирования. Хотя некоторые незначительные изменения я бы внесла. Но это можно даже не согласовывать. Главное правильно организовать пространство. А съекономленные от перепланировки деньги пустить на отделочные материалы, мебель и т.д.

То ОльчикМ
Вам дали очень хороший совет, воспользуйтесь им, и все , включая соседей, будут довольны.
Но расширять санузлы за счет жилых комнат и кухни категорически запрещено.
Почитайте о дизайнерах здесь

Спасибо YO_лка за интересную ссылку.

Есть идея переноса кухни в 2-ке распашонке И-155. Реально ли согласовать и сделать кухню между большим с\у и перегородкой в зал? Перегородку(стена не несущая), есессьно, убрать. И получается сама кухня(мойка, столешница и т.п.) не в жилой зоне. И в результате получается интересная трешка! Реально ли это?

У нас тоже двушка-распашонка в И-155 и тоже есть такая идея, но не знаю, насколько это реально. Еще есть идея объединения совместного с/у с комнатой (которая меньше) с целью получения кухни-столовой-гостинной в одном лице, где кухня располагается в закуточке на месте с/у, а остальное - стол и прочая гостинная мебель, ванную комнату же предполагается перенести в коридор, увеличив ее размеры, а туалет так и оставить у входа. Т.о. две изолированные комнаты + большая ванная + еще гостинная, которую тоже можно при необходимости использовать и как комнату.
Надеюсь, эти планы реальны.

mna, мне кажется, что 2-ой вариант нереальный! Этож придется переносить ванную комнату со всеми коммуникациями!!! Даже, если это и можно будет согласовать, то скорее всего это будет стоить очень дорого (ведь еще учитывайте дорогостоящие работы по переустройству)! А ,вообще, это же почти 1-ый вариант, только ванная стандартная. Но стоит ли платить такие деньги, чтобы увеличить ванную на 0,5 кв.м? Ведь площадь между с\у и перегородкой в комнату больше всего-то на полметра(а то и меньше)!

Да, пожалуй соглашусь. Есть еще две идеи, однако, жаль, рисовать не умею, объяснить сложновато..
Как часть одной идеи - территория (большая комната + прилегающий коридор (25м)) разделяется на две зоны. Одна комната получается темная (спальня). Я не люблю комнаты без окон, однако без темной комнаты трешку не сделаешь. Увидели в Идее вашего дома: в стене, которая будет как раз разделять территорию сделать витражи (при желании, открываемые) с выходом на большое окно. Т.о. создается видимость окон и легкий свет, что все приятнее глухой территории. Сейчас делают очень симпатичные витражи, правда, не знаю, как это по стоимости.
Наверное не очень понятно про входы в отгороженные комнаты, честно, рисовать не умею, объяснить затрудняюсь. Просто хотела здесь сказать именно про витражи и возможность сделать темную комнату более светлой.

mna писал(а):

Одна комната получается темная (спальня). Я не люблю комнаты без окон, однако без темной комнаты трешку не сделаешь.

Боюсь, такой вариант нельзя будет согласовать - по закону жилая комната ДОЛЖНА иметь оконный проем с выходом на улицу. Не отвечаю за точность "перевода", но это по нормам Гражданского Кодекса".

Всем смотреть номер ИВД за Апрель.
Там два дизайн-проекта именно для двушки распашонки И155 75м.
Правда там торцевая двушка (т.е. с доп. балконом) и без эркера

То Илья
Так ведь витражи могут быть и раздвижными!! Соответственно можно не согласовывать вторую комнату - это будет одна территория разделенная раздвижными витражами. А можно не указывать что это жилая комната, а просто большая гардеробная (при проверке убираете кровать и накидываете вещей )))))))... )