Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

присоединяюсь к Владимиру, но может быть эта двушка какая то не такая как у всех?

в линейной секции точно ничего нельзя - может в поворотной можно?

Володя писал(а):

Уважаемый Sechik,
Вы видели в реальности двушку - распашонку в И-155?
...

Эта планировка была создана на основе полученной от СУ планировки моего корпуса. Размеры может быть и немного гуляют (только что подсказали, что торцевая стена не 16, а 14,5 метра), но площадь и прочее близко к оригиналу, двушка торцевая. Завтра попробую скан корпуса выложить (тяжелый получился).

Так что давайте довольствоваться тем, что есть и не будем создавать проблем ни себе ни соседям.

а ничего еще нету, вот когда появится, тогда и можно будет говорить что есть на самом деле.
С венткоробами - скорей всего да (не получиться сделать как хотел - надо думать).

Уважаемые соседи!

Случайно наткнулся на "ИВД" за май (№5).
В номере опубликованы два варианта перепланировки, на тему "как из двушки сделать трешку".
Забавно получилось. Рекомендую.

P.S. торцевые двушки с балконом, как в корпусе 7 из 3его микрорайона

двушки из линейной секции (не из поворотной как у sechik)


http://www.ivd.ru/rebuild.xgi?id=896

А мне вооюще не онятно, возможны ли перепланировки по поледгнму Кодексу: жилую площадь уменьшать нельзя, кухню над жилым помещением нельзя, спальню под кухней нельзя,комнату без окна нельзя и т.д. Мы сколько с Вами обсуждать не будем, как чиновники решат, так и решат. У них свой взгляд на Кодекс, свои подзаконные акты. Хотелось бы увидеть хоть один утвержденный проект двушки-распашенки в И155. Я со своим архитектором буду решать эту проблемму, но он меня сразу предупредил, что все согласования зависят от настроения чиновника.

iluha писал(а):

... что все согласования зависят от настроения чиновника.

Я бы немного уточнил - не чиновников, а архитекторов СУ-155. Так как И-155 это их серия и согласование, что можно делать, а чего нельзя - это на их "архитекторской" совести (и "полноты налитого стакана"). Обсуждение ведется в этой же ветке, только в другой теме https://www.krasnogorie.net/viewtopic.php?t=42 или https://www.krasnogorie.net/viewtopic.php?t=1688

Сколько не искала, не могу найти проектов перепланировки вдушки-распашенки. То что в ИВД, так это не совсем наш проект, там еще дополнительный болкон есть. У кого эсть какие идеи по-поводу перепланировки. Поделитесь пожалуйста.

вот некоторые наброски https://www.krasnogorie.net/gallery/index.php?cat=11968 правда промазал с размерами длинной стенки (в реальности на 1,5 метра меньше)

Спасибо за ответ. В принципе были такие же мысли, с небольшим изменением. Я думаю, что согласовать увеличение проема из коридора в хол будет сложно или очень дорого исполнение.

оказывается двушечки то разные...., воздуховоды разные - нет перехода кухня комната... развернут гостевой СУ

архив галереи # 1652
микр 2 копр 6
архив галереи # 938
микр 1 корпус 20 корпус 5 (корпус 9 точно незнаю но похоже тоже)

iluha писал(а):

...Я думаю, что согласовать увеличение проема из коридора в хол будет сложно или очень дорого исполнение.

Вот тут https://www.krasnogorie.net/board/viewt ... 4696#44696 как раз обсуждается данный вопрос. На сколько я понял, ничего невозможного (почти ) нет. Учитывая, что межкомнатные стены (И-155), как правило не несущие, проблем возникнуть не должно.

sechik писал(а):

Учитывая, что межкомнатные стены (И-155), как правило не несущие,

применительно к предмету обсуждения не несущими являются только 3!!! (их легко узнать визуально - ЖБ 8см толщиной ) пометил на картинке жырной стрелкой, остальные стены несущие ЖБ 20см

архив галереи # 2498

Как мне сказали в С155, что именно этих стен нет вообще, так что вопрос с несушими и нет решится как только построют квартиру.

Bnash
не хочу Вас расстраивать, но примите к сведению, что "отсутствие" этих стен в квартире ровным счетом ничего не означает, а псевдосвободная планировка И155 суть есть рекламный трюк.

Даже если ЖБ перегородок не будет - будут гипсокартонные (фотки тут пробегали), если не будет и гипсокартонных на их месте будет выложеный в пол-кирпича контур для БТИ.

Однозначно на схеме БТИ появится стенка (не несущая), кот. вы будете вынуждены построить в случае ее отсутствия.

Вы можете учесть опыт тех у кого квартиры уже построены. читайте форум п-ста. У меня все эти стены - есть - ЖБ. Видел фотки гипсокартонных перегородок - в квартирах кому ЖБ - "не досталось".

дорогие соседи сказите плиз для того что бы снести перегороду которая построена и которой в договоре нет мы должны делать проект???????
и еще вопрос если есть желание снести гостевой туалет для этого тоже нужно делать проект???
спасибо заранее за ответ

Так ктонибудь будет всеже делать из двушки трешку?
И я не понял в каком именно нормативном документе написано про то что должно быть окно обязательно в каждом помещении? В требованиях СЭС какихнибудь или где?
И еще почему нельзя сказать что это не жилая комната получится а увеличение коридора?

мы жотим сделать из двушки трешку как раз переносом стены.. но выстраивать там полноценную стену не хотим единственное что будем делать это раздвежные двери их тут не раз показывали пришла комиссия вери раздвинули ушла закрыли

Комиссия всеравно спросит куда делась стенка которая должна быть и еще вопрос какая комиссия?
УК которая придет принимать квартиру пригодную для проживания? Помему им всеравно...

SvMi писал(а):

...и еще вопрос если есть желание снести гостевой туалет для этого тоже нужно делать проект???

Очень верный вопрос!! Знающие люди, кто нибудь вообще строительные чертежи читает? Я то с техническим образованием, нот на скринах и листке не могу отличить "художества" в виде плиты и раковины от вентиляционного короба.
Допустим, если можно убрать туалет, там же есть и какие-то стояки. Вода, канализация, вентиляция возможно? Если да, кто нибудь - покажите их на схеме!!! Толкстой красной жирной линией... На солько они будут выступать и занимать место?

Если сносить гостевой туалет - кухню можно певратить в третью жилую комнату (естественно, комиссии об этом знать совсем не обящательно ), причём е маленький закуток - а почти равную по площади другим двум. Посмотрите эскиз, размещение кухонной столешницы:



Есть ли какие-то препятсвия к данному действию? А выступ справа от раковины - это тоже коммуникации, или плод больного воображения художника-строителя? Можно ли его убрать?

Добавлено спустя 22 минуты 41 секунду:

Оригинальный план двушки, вырезанный с чертежа sechik-а.

где бы посмотреть варианты перепланировки двушки-распашенки И155?