Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!
Модератор: Енот
NORMA писал(а):а за Росбанк отвечу вполне надежная контора ИМХО.
дездемона писал(а):у меня в Росбанке перекредитация в рубли под 15,5 %, в сбербанк пробовала перейти без ПС нереально
дездемона писал(а):Согласен.... к сожалению.к сожалению не инвест а вексель
Сергей писал(а):Феона писал(а):Не переводить )Свинство. Даже и не знаю что делать.
Sham писал(а):19% вполне рыночная ставка, хотя у них на сайте в ипотечном калькуляторе максимум 16.5% помоему.MegaW
никто не жалуется на курс рубля, но 19 процентов годовых это уже запредельно
я тут посчитал, месячный платеж у меня почти в два раза вырастет тока по процентам, если не гасить основную сумму
а рефинансированием по новостройкам банки наврядли занимаются
leonid писал(а):Тревожно, однако, если посчитать во сколько раз возрастут ежемесячные выплаты, особенно если гасили только проценты, а тут еще и основную сумму придется.
У меня получилось, что в 3 с лишним раза!
19% против 12.5% - это x1.52
если считать доллар 35, то это примерно x1.35
предположим что теперь надо будет добавлять на погашение основной суммы хотя бы вполовину меньшую процентов сумму, то есть тут коэфициент x1.5
1.52*1.35*1.5=3.078
Если до этого выплаты составляли более 20% дохода, то будет ли банк снова выдавать кредит, если выплаты явно превысят половину дохода?
И уж совсем непонятно что делать, если раньше выплаты были больше трети дохода
MegaW писал(а):А что Вы хотите от Росбанка, чтобы он ваш кредит погасил по курсу 1 доллар 23 рубля, или дал кредит по 10 % или бесплатно. Возьмите кредит в другом Банке, если Вам дадут на лучших условиях. Да и сначало брать нужно было в Рублях.
У меня тоже перекредитовка дают под 15.5%, обмен соответственно по курсу банка.
Почемуто ни кто не жаловался когда доллар падал, а если растет недовольны.
Sham писал(а):Я привел расчет для случая когда погашается и кредит и проценты ануитетными платежами, в обоих вариантах.все так, но вы не учитываете, что первоначально договор заключался только на три года, ежемесячно оплачивались только проценты (по желанию можно было гасить основную сумму). Теперь же скорее всего будет включен и расчет по основному телу кредита, соответственно выплаты могут вырасти значительно.
В общем, просьба к первопроходцам, держите нас в курсе по процентным ставкам, срокам кредита и методу расчета выплат. Может кто зондировал почву по перекредитованию в другом банке?
leonid писал(а):Ну банк тоже можно понять, у него нет (вероятно, так как в целом по рынку так) источников финансирования в долларах, финансирование в рублях он получает заначительно дороже чем 3 года назад, не будет же он работать себе в убыток.Во первых, я такого желания про 23 рубля не высказывал. Не надо мне и соседям приписывать погоню за халявой.
В советах ваших насчет валюты кредита ни разу не нуждаюсь, так что возьмите их себе обратно.
Когда я и другие брали кредит в долларах, то шли на сознательный валютный риск исходя из собственных доходов.
При этом важным показателем была процентная ставка.
Я бы предпочёл сохранить и валютный риск и процентную ставку.
Пусть хоть 45 рублей, хоть 450 рублей за доллар будет:
1) это мой сознательный риск,
2) есть ненулевая вероятность, что рынок отреагирует соответстующим повышением доходов.
Но повышение процентной ставки в 1.52 раза - очень неблагоприятный для заемщиков ход банка.