Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Pazl писал(а):

Меняются, таки начинают пнуть силньее, начинают на тебя прикрикивать если поздно вернулся, появляются игрушки и пыльные цветы

Господа соседи. Кто их вообще выбрал? Какого....... Какая-то консьержка будет нам что-то указывать. Разве не мы с вами должны их выбирать? И не слижком ли крутовато 40.000 рублей ей в месяц. Почему ни один из вас не задался таким вопросом?

Джуд 2 писал(а):

Консьержка у нас тоже божий одуванчик)) но это лучше чем таджики без знания русского языка))

Зря вы так. Они ни чем не хуже, а порой даже и лучше чем наши, якобы "старушенции консьержки", со своим старческим геморроем.

Налоговый вычет можно получить только при наличии права собственности - на руках свид. гос.регистрации.
Даже, если вы не заключите Пред. Договор с БЭСТ Консалтингом, право собственности у вас быстрее не появится.

http://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety ... /documents

см. пункт 7

При покупке квартиры в строящемся доме по договору долевого участия право на имущественный вычет возникает с момента подписания покупателем акта приема-передачи жилья.

Акт приема-передачи по пред.Догвоору дадут с Договор купли-продажи.

Если вы не оформляете Пред.Договор, Акт приема-передачи жилья, когда будет у вас на руках?

urleur писал(а):

jassica, а как всплыл вопрос с электроразводкой? Не помню, чтоб прибрежка 2 писала о таком требовании УК (с какой стати??). И что вообще за план им нужен?

Да, нужен план, я и раньше где-то на форуме об этом читала. А тут еще к инженеру подошла относительно неработающего лифта, и что нам ремонт нужно скорей начать. Он мне сказал, что сначала план электроразводки обязательно с ними согласовать, и только после этого можно приступать к ремонту. Кажется еще где-то в обязательствах этот пункт вилела, когда подписывала документы.

Соседи, всем привет. Мы так же давно купили квартиру в 43В, но на форум только сейчас добавились. Давно следим за темой, и сейчас решили в неё "влезть".
Мы так же считаем, что многие цифры, которые запрашивают в ук, слишком завышены и есть пункты, за которые нет смысла платить. Вывоз мусора. 5500 за контейнер. Пусть даже 5500 стоит вывоз одного контейнера (завышено, но ладно). Но если взять все квартиры, то с нас берут как за 480 контейнеров. Этого хватит на всю пойму.
Потом. А если ремонт не будет делаться, если когда то потом, если учитывать те квартиры, которые не проданы и будут когда то, то ценник завышается в сотни раз.

Пункт 3. Содерж. и ремонт общ. имущества 35,19руб*кв. м. Это вообще сильно. Дом новый, гарантия 5 лет. Какой содержание и ремонт, да тем более по такой завышенной ставке? В доме чуть больше 46 тыс метров. 3.3 миллиона! На что? Немцы будут делать нам если что испортим? Спец рейсом прилетят?

Тех контроль. Тему обсуждали, но все при этом будут платить. Сам застройщик говорит, что они не имеют права с нас брать за это деньги. Вопрос к тому, кто уже ходил за ключами. Вы пытались отказаться? Если да, то чем мотивировали Вам обязанность к оплате?

И какой ещё авансик? )))

Конечно очень паразили голые бетонные полы в подъезде. Это просто ... нечто. Так они ещё и двери поставили совсем низко, что бы плитку было невозможно положить. Только под ленолиум, да и то не везде. Дверь не откроется

Кто нибудь поднимал эти вопросы в управляющей?

Любашечка писал(а):

Pazl писал(а):

Меняются, таки начинают пнуть силньее, начинают на тебя прикрикивать если поздно вернулся, появляются игрушки и пыльные цветы

Господа соседи. Кто их вообще выбрал? Какого....... Какая-то консьержка будет нам что-то указывать. Разве не мы с вами должны их выбирать? И не слижком ли крутовато 40.000 рублей ей в месяц. Почему ни один из вас не задался таким вопросом?

40 тыщ руб в месяц это нормальная зп для консъержки, если она действительно отрабатывает эти деньги. Я сейчас живу в доме, где офигительная консъержка, я бы ей и больше платила: моет полы по нескольку раз в день, всегда все чисто, за всем следит, чтобы лифт работал, дружелюбная, всегда о все осведомлена, энергичная и т.п. А по поводу нашей создалось впечатление, что ее позиция "моя хата с краю, ничего не знаю, сижу в своей конуре и слушаю на всю надежду бабкину". Задала ей несколько вопросов, она ничего не знает, хотя сидит там с 19 января! Она до сих пор даже на второй этаж не поднималась! Спрашивала у меня, а что там за свет, который в окнах горит (это она про тамбур возле лифта). Все время жаловалась, что УК ей мебели мало предоставила и намекала про ненужные диваны и т.п. Из разговора поняла, что у нее какие-то проблемы в семье и она здесь работает лишь бы отсидеть, получить зп и поехать. Мне как человека эту женщину конечно жалко, но извините, я плачу консьержу не из-за жалости, а за его работу. Возможно, первое впечатление обманчиво, посмотрим, как дальше будет.

Консьержка работает не от УК, а числится в ООО "Суслик". У "Суслика" и УК Договор между собой.

Итого у консьержки зпл - 15-20 тыс.

Известная схема.

jassica писал(а):

Да, нужен план, я и раньше где-то на форуме об этом читала. А тут еще к инженеру подошла относительно неработающего лифта, и что нам ремонт нужно скорей начать. Он мне сказал, что сначала план электроразводки обязательно с ними согласовать, и только после этого можно приступать к ремонту. Кажется еще где-то в обязательствах этот пункт вилела, когда подписывала документы.

Прикольно! А где можно взять план электропроводки, установленной при строительстве. У меня, допустим, сейчас нет средств для полной её замены, и я хотел бы частично к ДСКшной прицепиться

jassica, за согласование плана электроразводки не огласили ценник?

rcf, мы же платим за 2 месяца, один расписали с тарифами, с водой, второй как аванс/долг, и сумма с потолка. За техконтроль мы заплатили, не отказывались, лишь бы ключики уже получить.

По поводу электропроводки.
У меня в приложении к договору с ДСК четко прописано:
п. 2 В квартире производятся следующие виды работ:
- Установка входной двери;
- Устройство электроразводки без установки конечных элементов.
Делаю вывод, что при сдачи дома уже согласовали план электропроводки. А гл. инженер или запамятовал, что у нас панельные дома, а не монолиты с электропроводкой до щитка или вводит в заблуждение намеренно.

jassica писал(а):

urleur писал(а):

jassica, а как всплыл вопрос с электроразводкой? Не помню, чтоб прибрежка 2 писала о таком требовании УК (с какой стати??). И что вообще за план им нужен?

Да, нужен план, я и раньше где-то на форуме об этом читала. А тут еще к инженеру подошла относительно неработающего лифта, и что нам ремонт нужно скорей начать. Он мне сказал, что сначала план электроразводки обязательно с ними согласовать, и только после этого можно приступать к ремонту. Кажется еще где-то в обязательствах этот пункт вилела, когда подписывала документы.

Я читала, что план нужен для сушных домов, тк там вообще разводки нет, и думала, что к ДСК это не относится. И в прибрежке-2 вроде ничего такого не писали..

rcf писал(а):

Соседи, всем привет. Мы так же давно купили квартиру в 43В, но на форум только сейчас добавились. Давно следим за темой, и сейчас решили в неё "влезть".
Мы так же считаем, что многие цифры, которые запрашивают в ук, слишком завышены и есть пункты, за которые нет смысла платить. Вывоз мусора. 5500 за контейнер. Пусть даже 5500 стоит вывоз одного контейнера (завышено, но ладно). Но если взять все квартиры, то с нас берут как за 480 контейнеров. Этого хватит на всю пойму.
Потом. А если ремонт не будет делаться, если когда то потом, если учитывать те квартиры, которые не проданы и будут когда то, то ценник завышается в сотни раз.

Пункт 3. Содерж. и ремонт общ. имущества 35,19руб*кв. м. Это вообще сильно. Дом новый, гарантия 5 лет. Какой содержание и ремонт, да тем более по такой завышенной ставке? В доме чуть больше 46 тыс метров. 3.3 миллиона! На что? Немцы будут делать нам если что испортим? Спец рейсом прилетят?

Тех контроль. Тему обсуждали, но все при этом будут платить. Сам застройщик говорит, что они не имеют права с нас брать за это деньги. Вопрос к тому, кто уже ходил за ключами. Вы пытались отказаться? Если да, то чем мотивировали Вам обязанность к оплате?

И какой ещё авансик? )))

Конечно очень паразили голые бетонные полы в подъезде. Это просто ... нечто. Так они ещё и двери поставили совсем низко, что бы плитку было невозможно положить. Только под ленолиум, да и то не везде. Дверь не откроется

Кто нибудь поднимал эти вопросы в управляющей?

Тоже очень интересно... Если ремонт не сейчас, а потом - какой вывоз мусора? Тех.надзор - это что? Дом новый.

Технадзор это контроль за перепланировкой.в доме,где перепланировка запрещена))))))

морячог писал(а):

rcf писал(а):

Соседи, всем привет. Мы так же давно купили квартиру в 43В, но на форум только сейчас добавились. Давно следим за темой, и сейчас решили в неё "влезть".
Мы так же считаем, что многие цифры, которые запрашивают в ук, слишком завышены и есть пункты, за которые нет смысла платить. Вывоз мусора. 5500 за контейнер. Пусть даже 5500 стоит вывоз одного контейнера (завышено, но ладно). Но если взять все квартиры, то с нас берут как за 480 контейнеров. Этого хватит на всю пойму.
Потом. А если ремонт не будет делаться, если когда то потом, если учитывать те квартиры, которые не проданы и будут когда то, то ценник завышается в сотни раз.

Пункт 3. Содерж. и ремонт общ. имущества 35,19руб*кв. м. Это вообще сильно. Дом новый, гарантия 5 лет. Какой содержание и ремонт, да тем более по такой завышенной ставке? В доме чуть больше 46 тыс метров. 3.3 миллиона! На что? Немцы будут делать нам если что испортим? Спец рейсом прилетят?

Тех контроль. Тему обсуждали, но все при этом будут платить. Сам застройщик говорит, что они не имеют права с нас брать за это деньги. Вопрос к тому, кто уже ходил за ключами. Вы пытались отказаться? Если да, то чем мотивировали Вам обязанность к оплате?

И какой ещё авансик? )))

Конечно очень паразили голые бетонные полы в подъезде. Это просто ... нечто. Так они ещё и двери поставили совсем низко, что бы плитку было невозможно положить. Только под ленолиум, да и то не везде. Дверь не откроется

Кто нибудь поднимал эти вопросы в управляющей?

Тоже очень интересно... Если ремонт не сейчас, а потом - какой вывоз мусора? Тех.надзор - это что? Дом новый.

Не получайте ключи. Не подписывает . И каких документов сейчас и платить не придется.
В чем проблема?

И да, как всегда. Большинство ответов на ваши вопросы из серии в почему аванс и зачем КГМ содержатся в ваших договорах с застройщиком.

Only писал(а):

Технадзор это контроль за перепланировкой.в доме,где перепланировка запрещена))))))

Это совсем интересно-)

jassica писал(а):

40 тыщ руб в месяц это нормальная зп для консъержки, если она действительно отрабатывает эти деньги. Я сейчас живу в доме, где офигительная консъержка, я бы ей и больше платила: моет полы по нескольку раз в день, всегда все чисто, за всем следит, чтобы лифт работал, дружелюбная, всегда о все осведомлена, энергичная и т.п.

А вы ничего не перепутали?????? Скорее всего вы просто ни когда не вдавались в подробности оплаты ЖКХ.
2. Консьерж 1 шт*407,24руб------ (96 квартир) = 39095.04 руб.
3. Содержание и ремонт общ. имущества 35,19руб/кв. м----- Вот это и есть УБОРКА И СОДЕРЖАНИЕ ПОДЪЕЗДА, если вы не в курсе.
Трёшка - 133 кв/м + Двушка - 93 кв/м + Однушка - 55 кв/м + Двушка - 90 или 110 (100) === 380 км/м.
Этаж 13372.20 руб. или подъезд 320932.80 руб. И это оплата за каждый месяц.
А это уже запредельная оплата.

maximus писал(а):

Не получайте ключи. Не подписывает . И каких документов сейчас и платить не придется.
В чем проблема?

данный договор с УК никак не влияет на получение ключей. Ключи на квартиру, это Ваша собственность. А тут Ук идёт на вымогательство, прикрываясь ключами.
Просто от того, что мы всегда молчим, на нас и содятся сверху.
Есть статьи расходов, с которыми можно согласиться, пусть даже и по завышенным ценам. Но я повторюсь.
Зачем мы оплачиваем 480 контейнеров для мусора?
Зачем они хотят 3.3 миллиона рублей за обслуживание и ремонт дома?
И какой тех контроль в доме, в котором по документам запрещена перепланировка?