Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Это абсолютно не значит, что дом на постоянке. Кабели уберают всегда. А вот по какой фазе идет от трансформатора к нам вопрос еще тот.

В пойме не мало домов запускали на кабелях, висящих с фонарных столбов...
Собственно подключение дома точно постоянное. Подключение распределительного узла во дворе - еще месяц назад было временным, т.к. провода к нему шли по фонарным столбам. Ща его подключение тоже постоянное. Все провода ушли под землю.
Ну а далее, конечно, сложно сказать. Район на Ильинскую еще не переведен. В какой то точке может быть подключение к стройке, спорить не буду...

15 мая на закладке моста

Здесь когда-то будет мост, наверно ?

sergokom промахнулись темой. Об этом идёт переписка в теме про мост.

tms_75 писал(а):

Тогда давайте тоже писать такие письма, ведь дома готовы на 100%

Какие письма?? От кого? От будующих собственников с непонятными договорами (по которым доказать ничего не возможно)? На каком основании администрация будет рассматривать вопрос без предоставления сопроводительной документации от застройщика? Почитайте Градостроительный кодекс там все расписано. А по поводу социалки - между КРА и застройщиком, существует инвестконтракт по которому должны стоять школы, детсады и поликлинника. Предположу, что там также прописаны условия очередности ввода объектов. Так, что у КРА сейчас все основания не принимать дом в эксплуатацию до постройки соц объектов.

Toshik1978 писал(а):

Ну а далее, конечно, сложно сказать. Район на Ильинскую еще не переведен. В какой то точке может быть подключение к стройке, спорить не буду...

Это ещё одна из причин, по которой РФСК отказывается вводить наши дома в эксплуатацию((( Район на Ильинскую переведут не раньше августа...

Даже если начать выдавать ключи завтра => первые 2-3 месяца потребление электроэнергии в доме будет минимальным.

Правда ввод Ильинской переносился уже столько раз - что никакой уверенности в том, что это наконец-таки произойдет в августе - нет.

ianpr писал(а):

tms_75 писал(а):

Тогда давайте тоже писать такие письма, ведь дома готовы на 100%

Какие письма?? От кого? От будующих собственников с непонятными договорами (по которым доказать ничего не возможно)? На каком основании администрация будет рассматривать вопрос без предоставления сопроводительной документации от застройщика? Почитайте Градостроительный кодекс там все расписано. А по поводу социалки - между КРА и застройщиком, существует инвестконтракт по которому должны стоять школы, детсады и поликлинника. Предположу, что там также прописаны условия очередности ввода объектов. Так, что у КРА сейчас все основания не принимать дом в эксплуатацию до постройки соц объектов.

В этом инвестконтракте нет ни слова о зависимости приема домов от социалки. Этого вообще нет нигде, в т.ч. в Градостроительном кодексе. Нет у администрации города никаких правовых оснований не принимать дома без социалки. Почитайте Постановление администрации Красногорска от 13.07.2012 N 683 "Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию на территории городского поселения Красногорск". Там все основания для октаза в выдаче разрешений прописаны. Нашего случая там даже близко нет. Если застройщик не выполняет свои обязательства по инфраструктуре, то администрация должна на него подавать в суд и трясти с него эту инфраструктуру и штрафные санкции, а не разбираться с ним в ущерб добросовестным приобретателям жилья.

Акт реализации инвестконтракта можно не подписать под кучей надуманных предлогов, неофициально объяснив "утром садик деньги - вечером стулья"

Пауль писал(а):

В этом инвестконтракте нет ни слова о зависимости приема домов от социалки. Этого вообще нет нигде, в т.ч. в Градостроительном кодексе. Нет у администрации города никаких правовых оснований не принимать дома без социалки. Почитайте Постановление администрации Красногорска от 13.07.2012 N 683 "Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию на территории городского поселения Красногорск". Там все основания для октаза в выдаче разрешений прописаны. Нашего случая там даже близко нет. Если застройщик не выполняет свои обязательства по инфраструктуре, то администрация должна на него подавать в суд и трясти с него эту инфраструктуру и штрафные санкции, а не разбираться с ним в ущерб добросовестным приобретателям жилья.

Ни кто из нас этот инвест контракт не видел и поэтому спорить, что там прописано не имеет смысла. Я только знаю, что КРА подписывают документ о реплизации части инвест контракта. Подписывают они его на определенных условиях, в том числе с оглядкой на строительство социалки. И поверьте, что они смогут всегда смогут найти повод дла отказа. Пусть даже формальный.

biffant писал(а):

Акт реализации инвестконтракта можно не подписать под кучей надуманных предлогов, неофициально объяснив "утром садик деньги - вечером стулья"

Полностью согласен

ianpr писал(а):

Пауль писал(а):

В этом инвестконтракте нет ни слова о зависимости приема домов от социалки. Этого вообще нет нигде, в т.ч. в Градостроительном кодексе. Нет у администрации города никаких правовых оснований не принимать дома без социалки. Почитайте Постановление администрации Красногорска от 13.07.2012 N 683 "Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию на территории городского поселения Красногорск". Там все основания для октаза в выдаче разрешений прописаны. Нашего случая там даже близко нет. Если застройщик не выполняет свои обязательства по инфраструктуре, то администрация должна на него подавать в суд и трясти с него эту инфраструктуру и штрафные санкции, а не разбираться с ним в ущерб добросовестным приобретателям жилья.

Ни кто из нас этот инвест контракт не видел и поэтому спорить, что там прописано не имеет смысла. Я только знаю, что КРА подписывают документ о реплизации части инвест контракта. Подписывают они его на определенных условиях, в том числе с оглядкой на строительство социалки. И поверьте, что они смогут всегда смогут найти повод дла отказа. Пусть даже формальный.

Кто Вам сказал, что инвестконтракт никто не видел? Я видел. И не просто видел, а внимательно читал. Мы в России живём, у нас чиновнику на закон и на права граждан болт забить - как два пальца об асфальт. Потому что никто не накажет. И повод для отказа можно найти. Вопрос в том насколько этот повод будет законным. Зы: чего-то я не заметил, что администрацию Красногорска до Воробьева волновала социалка и обязательства су по её строительству.

ianpr, тут правда есть важный нюанс - я слышал о практике, когда объект сдается в эксплуатацию до подписания акта частичной реализации инвестконтракта.

Предполагаю, что такая ситуация по моему 11-ому корпусу - ключи выдали в ноябре 2011 года, но собственность до сих пор никому не оформляют, причем похоже что просто не могут - рекомендуют всем обращаться в суд.

zorkiy писал(а):

Это абсолютно не значит, что дом на постоянке. Кабели уберают всегда. А вот по какой фазе идет от трансформатора к нам вопрос еще тот.

Повезло вам, завидую по-доброму.
Висящие сопли кабелей создали массу проблем потребителям в нашем корпусе и не только в нашем, погорела куча аппараруры, а про постоянные перебои с электричеством все знают.

biffant писал(а):

ianpr, тут правда есть важный нюанс - я слышал о практике, когда объект сдается в эксплуатацию до подписания акта частичной реализации инвестконтракта.

Да можно сдать было бы желание у всех заинтересованных сторон. При этом закрывают глаза, что не выполнены ТУ по вводу сетей в эксплуатацию (ливневки, эл.сетей канализации и т.д). При этом получается, что ввод объекта выполнен с нарушениями (или под гарантийные письма). Насколько я знаю сети по этому корпусу еще не сданы (как в принципе и по многим другим корпусам). Так, что закнный отказ даже не опираясь на социалку КРА всегда найдет.

Более того, ливневки у нас не будут сданы чуть ли не до 2015 года... Так что совершенно согласен - было бы желание, а отказать можно легко.

Повод найти, чтобы отказать в воде объекта в эксплуатацию найти можно, только вот смысл искать эти поводы? Чтобы раздражать жителей перед выборами губернатора?

Поверьте, жителей раздраженных невводом гораздо меньше,
чем жителей раздраженных вводом потом по итогам выявления косяков, недоделок и усугубления социалки.
Простой арифметический расчет.

Кстате, сравнивая качество постройки дома с Красногорским 17 (где я так же имею квартиру) - могу сказать, что дом построен очень достойно. По меркам СУ-155. Это даже бросается в глаза. Может это как то немного успокоет будующих жильцов