Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Почитайте топик про голосующие сейчас за выбор УК дома - там все не так просто, в большинстве своем люди инертны, в том числе и в смысле "давайте щас проголосуем ещё на годик за УК ПАВШИНО, посмотрим как работает другая УК в другом доме, а там решим", а УК ПАВШИНО же в свою очередь цепляется за дома когтями. Все это делает смену УК на какую-то другую весьма сомнительной, даже если в доме 100% собственников.

Однако из тех, кто все же сменил УК П недовольных тоже нет. Ни по части оказания услуг, ни по их стоимости.

Blondy писал(а):

Однако из тех, кто все же сменил УК П недовольных тоже нет. Ни по части оказания услуг, ни по их стоимости.

Правильно.. Потому что по сути ничаго не изменилось...

Я имела ввиду, что как раз таки изменилось. По крайней мере квартплата в меньшую сторону.

Я Вас умоляю, там в меньшую сторону только консьержку можно зарезать процентов на 10-20% и на ремонт и эксплуатацию пару рублей с квадрата. Не больше.

Все остальные тарифы регулируются распоряжением властей.

Blondy писал(а):

Однако из тех, кто все же сменил УК П недовольных тоже нет. Ни по части оказания услуг, ни по их стоимости.

Почему же недовольных нет ?
Вот я недовольный. ДЭЗ по мелочам, но хуже.
В моем доме сменили УК ПАВШИНО на ДЭЗ в 2010-ом году.

А целом, что УК ПАВШИНО, что ДЭЗ- примерно одно и тоже.
Так что смена одной УК на другую - это шило на мыло.
Я не за УК ПАВШИНО, я про то, что они одинаковые. И про то, что если поменять одну УК на другую, то будет лучше - это иллюзия. Будет примерно также.

Соседи, а свет в доме есть сейчас?

ForwardLooking, извиняюсь, но Вы же признавались в соседней ветке, что работаете в УК ПАВШИНО - разве нет???

ДЭЗ кардинально отличается от УК ПАВШИНО тем, что активно сотрудничает с ИГ дома. Хотя скажу, что на примере решения проблем с энергоснабжением нашего дома, УК ПАВШИНО себя показало намного лучше, чем тут о них отзываются. Прежде всего в том смысле, что представители ИГ присутствовали при проведении работ, с ними общались ответственные за электрификацию дома должностные лица и т.д. и т.п. Это действительно КРУТО.

От себя добавлю, что лично мой вопрос господин Бернацкий решил при личном обращении быстро, и на меня произвел благоприятное впечатление.

Но вот например совершенно хамское отношение ОДС№3 ровно год назад запомнилось (в этом году нормально общались, так что видимо заменили ту диспетчершу...).

Идеал недостижим, единственное что меня сейчас отталкивает от УК ПАВШИНО - их действия в домах, голосующих щас за Павшино-Сити. Это жесть.

biffant писал(а):

ДЭЗ кардинально отличается от УК ПАВШИНО тем, что активно сотрудничает с ИГ дома. Хотя скажу, что на примере решения проблем с энергоснабжением нашего дома, УК ПАВШИНО себя показало намного лучше, чем тут о них отзываются. Прежде всего в том смысле, что представители ИГ присутствовали при проведении работ, с ними общались ответственные за электрификацию дома должностные лица и т.д. и т.п. Это действительно КРУТО.

От себя добавлю, что лично мой вопрос господин Бернацкий решил при личном обращении быстро, и на меня произвел благоприятное впечатление.

Но вот например совершенно хамское отношение ОДС№3 ровно год назад запомнилось (в этом году нормально общались, так что видимо заменили ту диспетчершу...).

Идеал недостижим, единственное что меня сейчас отталкивает от УК ПАВШИНО - их действия в домах, голосующих щас за Павшино-Сити. Это жесть.

Правда еще непонятно какой результат будет от Павшино-Сити. Очень хочется жить нормально и без нервотрепки. Сейчас основная масса всех УК и ДЕЗ нацелены побыстрее хапнуть, а потом трава не расти. Все рассуждают: "Самое главное схватить, а потом разберемся с обслуживанием." Хотя убивает то, что тарифы в МО завышены по сравнению от Москвы. И сделать с этим ничего не возможно.

Я достаточно внимательно изучала форум на тему жк тарифов. И нашла интересный пост, где сравнивали тарифы УК Павшино и ДЭЗ за несколько лет. В результате - они сейчас одинаковые у обеих компаний, НО только потому что в нашем районе появилось ДЭЗ и есть их кого выбирать. (Раньше разница была в районе 20 т.р. в год если я правильно цифры запомнила) Больше чем уверена что качество подросло по той же причине. Не будет конкуренции между УК, не будет улучшений ни в тарифах, ни в качестве.
И кстати, УК не стесняясь выставляет счета за липовые услуги в виде вывоза мусора и надзора за ремонтом, которые люди вынуждены платить чтобы получить ключи. Мне кажется уже одно это должно наводить мысль о смене УК. Может это и не панацея, но бездействие гораздо хуже неправильных действий.

biffant писал(а):

ForwardLooking, извиняюсь, но Вы же признавались в соседней ветке, что работаете в УК ПАВШИНО - разве нет???

ДЭЗ кардинально отличается от УК ПАВШИНО тем, что активно сотрудничает с ИГ дома. Хотя скажу, что на примере решения проблем с энергоснабжением нашего дома, УК ПАВШИНО себя показало намного лучше, чем тут о них отзываются. Прежде всего в том смысле, что представители ИГ присутствовали при проведении работ, с ними общались ответственные за электрификацию дома должностные лица и т.д. и т.п. Это действительно КРУТО.

От себя добавлю, что лично мой вопрос господин Бернацкий решил при личном обращении быстро, и на меня произвел благоприятное впечатление.

Но вот например совершенно хамское отношение ОДС№3 ровно год назад запомнилось (в этом году нормально общались, так что видимо заменили ту диспетчершу...).

Идеал недостижим, единственное что меня сейчас отталкивает от УК ПАВШИНО - их действия в домах, голосующих щас за Павшино-Сити. Это жесть.

ultraviolett писал(а):

.... В результате - они сейчас одинаковые у обеих компаний, НО только потому что в нашем районе появилось ДЭЗ и есть их кого выбирать. (Раньше разница была в районе 20 т.р. в год если я правильно цифры запомнила) Больше чем уверена что качество подросло по той же причине. Не будет конкуренции между УК, не будет улучшений ни в тарифах, ни в качестве....

Ага все правильно!
Основной плюс появления 2-ой УК - это возникновение конкуренции.

ForwardLooking писал(а):

ultraviolett писал(а):

.... В результате - они сейчас одинаковые у обеих компаний, НО только потому что в нашем районе появилось ДЭЗ и есть их кого выбирать. (Раньше разница была в районе 20 т.р. в год если я правильно цифры запомнила) Больше чем уверена что качество подросло по той же причине. Не будет конкуренции между УК, не будет улучшений ни в тарифах, ни в качестве....

Ага все правильно!
Основной плюс появления 2-ой УК - это возникновение конкуренции.

Самая чувствительная угроза УК это ТСЖ организованное жильцами дома.

Где только взять желающих этим заниматься

ПатриотЪ писал(а):

Самая чувствительная угроза УК это ТСЖ организованное жильцами дома.

ultraviolett писал(а):

Где только взять желающих этим заниматься

В этом основная проблема.

ПатриотЪ писал(а):

ultraviolett писал(а):

Где только взять желающих этим заниматься

В этом основная проблема.

На самом деле, проблем масса. Мы тут считали бизнес-план на досуге, получились следующие принципиальные выводы:
1. Тсж в одном доме- утопия. Слишком большие, в процентном отношении, затраты на осуществление деятельности (зарплата председателя, бухгалтера, как минимум). Плюс затраты собственно на обслуживание. Имеет смысл рассматривать, минимум, два-три дома.
2. Даже так ничего не получится, потому что неплатежи будут достигать 30-40 процентов (незаселенные квартиры, неплательщики и пр.
3. Провести ОССП по выбору способа управления домом (неважно, какого) обойдется в 120-170 тыс рублей с дома. Чтобы понять, насколько нереально собрать эти денньги с жителей, попробуйте обойти подъезд и собрать рублей по 500 хотя бы...

Alexisss, ну тут знаете, вопрос в том за что боремся. Для большинства жителей "ОССП", "МКД" да даже "ТСЖ" - не более чем непонятные аббревиатуры.

И под эгидой каких-то глобальных благ в будущем действительно собрать даже по 500 рублей сложно - вполне понимаю. Другое дело, если составить список конкретных вещей, которые предлагается сделать - ну например барбекю-бар на крыше И банально приплюсовать к суммарной стоимости такого проекта ещё немного на хоз-деятельность ТСЖ, чтобы провести то самое ОССП и легализоваться. После примерно 40% сдавших, они уже сами будут заинтересованы в том чтобы сдали все остальные - это как снежный ком.


В студенческие годы, при тотальном противодействии администрации на всех уровнях, был избран "народным" старостой корпуса общежития, со вполне конкретной выборной программой: легализовать локальную сеть общаг факультета. Все кто голосовали - голосовали за вполне конкретное дело - потому что иначе - было уже известно - в том бы году просто порезали наши висящие по форточкам сопли, и не было бы у людей никакого интернета.

Скажу больше, в течение следующего года мне с командой старост этажей удалось собрать по 500-700 рублей с КАЖДОЙ комнаты полутора корпусов, это несколько сот тысяч рублей. Это студенты, у которых стипендия была если отличник - то 1200, а если троечник - то по-моему 500 рублей в месяц. И сдавали без расписок и чеков, просто под честное слово - ибо нужно было активное оборудование, оптика для опорной сети, короба, витая пара, сервера, банально перфоратор и прочие инструменты, ну и т.д. и т.п.

Да, были несогласные, жаловались на "обкрадывание бедных студентов" в учебную часть, в деканат, в милицию, кроме того были и желающие поживиться в стиле "если нам деньги не дашь - мы тебя завтра вечером побьем арматурой". Прорвались До сих пор сетка работает, раз в полгода-год приезжаем с однокашниками попить пивка безалкогольного и не очень во дворе этой общаги. Правда с тех пор я в политику и вообще на общественных началах что-то делать без железобетонной необходимости - не ходок

Но в сухом остатке - все реально - вопрос подготовки легенды, красноречивости расклеенных постеров и готовности конкретной группы активных товарищей тупо ходить по квартирам.

Alexisss писал(а):

1. Тсж в одном доме- утопия. Слишком большие, в процентном отношении, затраты на осуществление деятельности (зарплата председателя, бухгалтера, как минимум). Плюс затраты собственно на обслуживание. Имеет смысл рассматривать, минимум, два-три дома.

Не утопия. Жил в доме с ТСЖ на один дом. 5 подъездов, 10 этажей. Было это правда почти 10 лет назад, потом уехал. Да председатель (не так уж дорого, а так - учительница по жизни), бухгалтер на пол ставки. От застройщика дом получили - подвал в говне, чердак в воде. Через пару лет разгребли ). Зато не надо содержать генерального директора, юристов наглых, целый отдел заселения, и прочий сброд .
Собрания проводили во дворе, бесплатно, дебаты жаркие были . Не знаю откуда у Вас такие расходы на собрание, так понимаю законодательство поменялось на эту тему, тут не спорю.

У меня кстати у самого дедушка председатель ТСЖ из одного дома. Правда в Нижнем

prozak_ писал(а):

Не утопия. Жил в доме с ТСЖ на один дом.

Соседний дом ТСЖ под управлением военного пенсионера. В этом доме живет хороший знакомый. Знаю все подробности, поэтому уверяю вас, что даже при прочих равных условиях, только за то, что они освобождены от войн и неправедных начислений УК, можно создавать ТСЖ. Ну, и кроме всего прочего вполне открытый и понятный бюджет. Человек каждый день в среде жильцов, каждый лично может его видеть, здороваться, что-то просить и что-то предложить. Уже была попытка местного олигарха отжать дом под свою УК. Люди горой встали за свой ТСЖ, но не сдали его.

Ребят, я же не против . Давайте встретимся с Вами и Вашими знакомыми в узком кругу, раздавим по кружечке пива, посчитаем. . Факт в том, что ни один из 50 заселенных в павшинской пойме домов не смог реализовать схему управления тсж. И так будет и после 31 марта следующего года. .

Предложение по встрече в силе. У меня есть еще несколько коллег, заинтересованных в этой теме.